مشاوره حقوقی رایگان - معامله ملک

سلام خسته نباشید پدری ملکی را مبایعه نامه میکند به اسم خود و پولم میده ولی سند زده میشه به اسم یکی از بچه هاش، و بعد 1سال خونه رو انتقال میده به اسم برادرش و یه مبلغی توافق میکنن حالا شاید کمتر از ارزش ملک و واریز میشه،(به صورت شفاهی و با مشورت باپدر که پولو داده بود) این کارا انجام شده. الان پدر فوت کرده و اون بچه اول که سند به نامش شده بود بدهکار شده و فوت کرده و طلبکار ادعا صوری بودن معامله کرده. با این شرایط که بدهکار اون ملک که به نامش بوده پولشو پدرش داده و بعدم پولی گرفته سند انتقال دادن و پدر خودش زنده بوده اون زمان. مشکلی پیش میاد؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    مطابق ماده22 قانون ثبت اسناد املاک، فرزند، مالک رسمی ست و ادعای ابطال سند نیاز به ادله مطابق ماده1257و 1258 قانون مدنی دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:27:55   1404/3/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام معامله‌ای که پدر انجام داده قانونی نمی‌باشد و ملک متعلق به وراث شخصی است که فوت کرده

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    02:21:03   1404/3/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اگر مبلغ معامله آخر به میزان قابل توجهی کمتر از ارزش بازاری بوده بله احتمال بطلان هست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:29:32   1404/3/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    با توجه به موارد گفته شده موضوع نیاز به بررسی بیشتر داره در کامنت امکان راهنمایی موثر وجود نداره توصیه میشه جهت دادن توضیحات به صورت دقیق تر و راهنمایی بهتر از مشاوره تلفنی استفاده کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:10:05   1404/3/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام به نظر مشکلی پیش نمیاد و دادگاه ادعای صوری بودن معامله را نمی پذیرد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:32:42   1404/3/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود پرسشگر ارجمند امکان بروز مشکل وجود دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:39:05   1404/3/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سند به نام هر شخصی که باشد وی مالک قانونی ملک است مگر اینکه خلاف این موضوع اثبات شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:09:02   1404/3/4
    ادعای صوری بودن معامله ملک معامله ملک معامله صوری

    سوالات مرتبط

    خرید واقعی ملک بین خواهر و برادر
    سلام خدمت وکلای محترم، ممنون میشم جواب بدین. پدرم سال 96خونه خرید و گفت 3دانگ 3دانگ به اسم 2پسرش زده بشه ولی پول از حساب پدرم داده شد خونه ای که خریدیم یک سند سادات رضوی داره یک سند محضری، سند سادات ...
    مشاهده
    خرید ملک خانوادگی
    سلام وقت بخیر خرید ملک از برادر با انتقال پول به حسابش و با پول مغازه باز کرده و خونه اجاره کرده. حالا زنش دادخواست داده که معامله صوری بوده و فرار از دین، ولی انتقال سند 1سال قبل انجام شده ولی بعد ع...
    مشاهده
    ابطال سند رسمی
    بنده منزلی را از سه نفر که از صاحب خونه وکالت داشتند خریداری کردم وسند رسمی صادر شده بعد از 5سال همسر اول صاحب خونه ادعای ابطال سند را کرده ودراظهاراتش نوشته معامله من با صاحبخانه به خاطر فرار از مهری...
    مشاهده
    خرید ملک
    سلام وکلای محترم ممنون میشم جواب بدین ملکی از برادر مجردم خریدم و به خاطر اعتماد بین خودمون شفاهی بود، به دلیل اینکه برادرم شهر دیگه بود میخواست مغازه باز کنه گفت مقداری پول بزنم(و زدم) به حسابش بعد ...
    مشاهده
    خرید یک ملک
    سلام بنده یک خانه که سند ثبتی دارد از پدر بزرگم خریداری کرده ام و بابت قیمتش به ایشان دلار نقدی داده ام اما در قولنامه قیمت و ثمن معامله توافقی نوشتیم و اما ایشان وکالت بلا عزل به من داده است و قولنام...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    الهام منتظری
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.