مشاوره حقوقی رایگان - مرور زمان

با درود و احترام تیر ماه 97 یک واحد آپارتمان خریدم 60درصد ثمن را طبق قرار پرداخت نمودم بقیه مقرر شد هنگام سند یعنی سال 98 و چون ساختمان ساخته نشد پرداخت نکردم الان متوجه شدم مال غیر بوده حالا با توجه به اینکه 2هفته مانده به 7سال کامل آیا میتوانم شکایت کیفری از فروشنده کنم؟ اگر زمان اطلاع من از فروش مال غیر از یک سال بگذرد چه می شود؟

پاسخ ها:


درود بر شما.بله میتوانید.

01:12:21   1404/3/13

سلام و وفت بخیر می‌بایست همان موقع شکایت کیفری مطرح می‌کردید 8تی در صورتی ته شکایت کیفری مطرح کنید که شامل مرور زمان نشود رای به نفع شما نخواهد بود

14:09:53   1404/3/18

مطابق ماده 1 قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء و اختلاس و کلاهبرداری، جرم انتقال مال غیر از جرائم آنی است و مرور زمان آن از زمان علم خریدار به وقوع جرم محاسبه می‌شود، لذا اگر از تاریخ احراز علم شما به انتقال مال غیر بیش از یک سال نگذشته باشد، طرح شکایت کیفری ممکن است وگرنه با استناد به ماده 106 قانون مجازات اسلامی، با مرور یک‌ساله از تاریخ علم، تعقیب کیفری مسموع نخواهد بود و صرف‌نظر از جنبه کیفری، فقط می‌توان از طریق حقوقی اقدام نمود.

02:08:11   1404/3/14

سلام
بله، هنوز می‌توانید شکایت کیفری فروش مال غیر را مطرح کنید. اما اگر از زمان اطلاع شما از جرم بیش از یک سال گذشته باشد، شکایت پذیرفته نمی‌شود.

23:51:00   1404/3/23

سلام بله شما می توانید شکایت کیفری مطرح نمایید و مشمول مرور زمان نخواهد شد مرور زمان یک ساله مندرج در ماده 106 قانون مجازات اسلامی مختص جرائم قابل گذشت است و جرم فروش مال غیر ، جرم غیر قابل گذشت است و مرور زمان آن مندرج در ماده 105 قانون مجازات اسلامی است مبدا محاسبه مرور زمان جرم فروش مال غیر از تاریخ اطلاع از وقوع جرم است شما می توانید شکوائیه کیفری فروش مال غیر و کلاهبرداری و دادخواست حقوقی بطلان معامله را مطرح نمایید شما می بایست اعلام نمایید که جدیداً متوجه شده اید که مورد معامله مال متعلق به غیر است و موضوع مشمول مرور زمان نخواهد شد و

19:43:44   1404/3/19

سلام مشمول مرور نمی شود

16:09:06   1404/3/13

شما می‌توانید حتی با گذشتن یک سال نیز، نسبت به شکایت فروش مال غیر اقدام بکنید و از فروشنده شکایت کنید.

17:05:30   1404/3/15

با سلام می توانید دادخواست اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن و مطالب غرامت بدهید و طبق نظر کارشناس ثمن معامله را به نرخ روز پس بگیرید.

21:07:21   1404/3/18

سوالات مرتبط

پرونده زمین
با سلام توضیح : زمین خریداری شده توسط من دارای سند است اما پس از استعلام از مسکن شهرسازی این اداره میگوید که واگذاری زمین بدون اطلاع این اداره بود است و از نظر آن اداره فروش زمین غیر قانونی بوده اس...
کلاهبرداری و فروش مال غیر
سلام‌ خسته‌ نباشید‌ ... آیا‌ با‌ ماده‌ 104‌اصلاحی‌ قانون‌ مجازات‌اسلامی‌ درسال‌ 1403‌ جرمی‌که‌ازمصادیق‌ کلاهبرداری‌...
بیع فاسد
باسلام، شخصی اقدام به جعل امضاء و فروش زمین فرد دیگری نموده( فروش مال غیر) 1- آیا فروش مال غیر ، بیع فاسد تلقی می‌گردد ؟ 2:علاوه بر شکایت کیفری، برای شکایت حقوقی، باید دادخواست بطلان معامله داد ی...
فروش مال غیر
با سلام،بنده یه واحد پیش فروش درتاریخ 1402/04 از ید دوم خریدم و ید دوم من هم در تاریخ 1401/06 از سازنده خریده و سازنده شش ماه بعد یعنی 1401/12قرارداد مشارکت که یک دنگ از زمین به نامش بود رو به دیگری ا...
خرید واحد پیش فروش
سلام من یه واحد پیش خرید کردم در ازای خرید این واحد به جای پول نقد یک واحد به سازنده دادم ، الان بعد از یک سال و نیم متوجه شدم واحد منو به سه نفر دیگه فروخته، تاریخ تحویلم اسفند 1403 هست ، خونه تکمیل...