با سلام توضیح : زمین خریداری شده توسط من دارای سند است اما پس از استعلام از مسکن شهرسازی این اداره میگوید که واگذاری زمین بدون اطلاع این اداره بود است و از نظر آن اداره فروش زمین غیر قانونی بوده است و در تملک این اداره است و نمیتوان آن را به فرد دیگری فروخت. زمین را از فردی خریداری کردم که او دومین فروشنده زمین بوده است و خودش نیز از کس دیگری خریداری کرده بود و جعل و تخلف توسط اولین فروشنده صورت گرفته است.ارزش زمین حدودا سه میلیارد است. 1) دستمزد کیل الف)دستمزد وکیل چقدر است؟ ب)با چه فاصله زمانی باید پرداخت شود؟ ج) برای شروع کار چقدر باید پرداخت شود؟ 2) درخواست توقیف اموال : الف )آیا میتوان در بدو شکایت برای توقیف اموال درخواست داد؟ ب) مراحل توقیف اموال چگونه است؟ ج) هزینه آن چقدر است و آیا میتوان بجای هزینه سند گذاشت ؟ د) چرا درصورت ارایه درخواست توقیف اموال ، وکیلم از من درخواست هزینه زیاد برای شروع بکار کرده است؟ 3) نحوه پرداخت غرامت الف) درصورت محکوم شدن طرف دعوی نحوه باز پرداخت چگونه است؟ یکجا باید واریز کند و یا درصوررت قسط بندی آن چند درصورت را باید ابتدا واریز کند و باقی هزینه ها در چه فاصله زمانی واریز میشوند؟ ب) اگر طرف دعوی اعسار بگیرد نحوه باز پرداخت آن چگونه است؟ وچقپر طول میکشد تا کل هزینه ها به من برگردد. 4) واگذاری مسیولیت تخلف به اولین فروشنده فروشنده خودش زمین را از شخص دیگری خریداری کرده است آیا وی میتواند در جریان پرونده با طرح این مسأله که مشکل دار بودن زمین توسط فرد دیگری انجام شده است و او مقصر نیست؛ مدعی پرداخت غرامت توسط اولین فروشنده زمین شود؟ با تشکر