در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ودیعه مستاجر فروش ملک دارای مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام،بیش از یکسال پیش بعداز پایان قرارداد اجاره صاحب ملک یا موجر بنده بیجهت 30میلیون تومان از وجه ودیعه را پس نداد درصورتیکه طی این یکسال هردادگاهی هم که شکایت کرد به نفع ما رأی صادر شد چه شورای حل اختلاف چه دادگاه حقوقی،الانم ایشان نسبت به رأی که خودشان شکایت کرده بودن ولی دردادگاه حضور نیافتن در ...
با سلام حدود یک ماه از وقت تخلیه مستاجر گذشته و بنده میخوام شکایت کنم برای تخلیه و 2 ماه پیش بنده نصف پول پیش را به حساب مستاجر واریز کرده بودم جهت اعلام تخلیه و اینکه ایشون بتونه جایی رو پیدا کنه اما حالا برای شکایت میگن باید مبلغ پول پیش را به حساب دولت واریز کنم خواستم بدونم اون نصف دیگر که ب ...
سلام وقت بخیر پایان قرارداد اجاره خانه مسکونی ما 5-1-1402بود موجر چند ماه قبل شفاهی اعلام کرد خانه رادرپایان قرارداد تخلیه کنید که قصد تعمیرات خانه رادارم اما درروز تحویل منزل اعلام کرد پول پیش کامل راندارد به ما بدهد من تا 15-1-1402 کلید تحویل ندادم و تخلیه نکردم تا پول پیش بگیرم خلاصه پانزدهم هم ...
باسلام بنده در تاریخ 15 اردیبهشت خانه مسکونی خودم را به مدت یکسال با مستاجرم تمدید نمودم ولی متاسفانه نیمی از ودیعه را نزدیک به 15 روز دیرتر ونیمی را بمدت یکماه پرداخت کرده (بدون رضایت اینجانب) 1_آیا اینجانب در زمان برگرداندن ودیعه میتوان به همان شکلی ایشان پرداخت نموده اند پرداخت کنم 2_اینجانب چ ...
سلام وقت بخیر یک سوال داشتم قرارداد اجاره ای منعقد شده به نام شخص الف به دلایل کاری اما مبلغ ودیعه توسط من پرداخت شده شخص الف بعد از پایان موعد اجاره از مستاجر استرداد ودیعه را درخواست میکند من آیا باید شکایتی کنم علیه الف ؟ و به چه عنوانی ؟؟؟؟ از طریق حقوقی یا کیفری ؟ نکته اینکه رسید واریزی من م ...
با سلام. قرار داد منزل اجاره ای 35 روزه تموم شده و موجر 15 ملیون رو نمیده و میگه ملک رو خراب کردید. تقریبا 2 وجب از گچ خراب شده بود که گچ کردیم. باز اومده میگه رنگ کنید. رنگ کردیم روی گچ رو. باز میگه کل ساختمان باید رنگ بشه تا جای لکه رنگ نمونه. ساختمان سال ساختش 1380 هست. راهنمایی کنید لطفا
با سلام. بنده 2 سال در خونه 50 متری 20 سال ساخت مستاجر میباشم. یکم جزیی به رنگ خونه اسیب وارد شده حالا مالک می خواد کل خونه رو از ودیعه من بابت رنگ آمیزی کم کنه آیا مرجع قانونی هست من پیگیری کنم به حقم برسم؟
سلام وقت بخیر . من مستاجر هستم و قرارداد خانه بین من و دوستم منعقد شده است. 20 روز مانده به موعد قرارداد هستم و به دلیل اینکه صاحبخانه میزان اجاره و ودیعه را خیلی افزایش دادن من منزل را تخلیه کردم . به مالک اعلام کردم و منزل جدید پیدا کردم و منزل ایشان را تخلیه کردم اما دوستم همچنان انجا هست و هنوز ...
باسلام و احترام : مستاجر درخواست تخلیه آپارتمان را شش ماه زودتر از پایان قرارداد و قول نامه داده و پس از سه ماه اجاره ندادن تخلیه و بعلت ماموریت کلید آپارتمان توسط بنگاه و دوست مستاجر تحویل مالک شده بدون فسخ کتبی قرار داد و دوستانه و مقرر شدپول الباقی رهن را به شماره حساب اعلامی از طرف دوست مالک و ...
من خانه قولنامه کردم 70تومن باماهی 200هزارتومن بعداز یکسال از صاحبخانه دوماه فرصتخواستم تا اتمام مدارس صاحبخانه مبلغ 1ملیون800واس این دوماه ب اجاره اضافه کرد بعد من یکماه دیگراز این خانوم فرصت خواستم ک گفتن بخاطر این یکماه هم باید 3ملیون اجاره پرداخت کنم و من ب اجبار قبول کردم.الان میخام پاشم پول پی ...
با سلام و خسته نباشید مستاجرم مشکلات زیادی برای همسایه ها ایجاد کرده بود و بعد از درخواست تخلیه هم حاضر نبود ملک رو تحویل بده و الانم که درخواست دستور تخلیه دادم و بهش گفتم حاضر شده خودش قبل اینکه پولش به صندوق دولت واریز بشه تخلیه کنه ولی اولش درخواست داشت که تقریبا کل ودیعه رو بهم بده و فقط ده میل ...
با سلام بنده ملکی رو پارسال رهن و اجاره کردم به مبلغ 45 میلیون رهن و 3 تومن اجاره ماهانه چند ماه پس بعد صاحبخانه گفت که میخوام بفروشم ملک رو و کمکم کنید تا بتونم خونه رو بفروشم و مشتری ملک رو ببینه با توجه به خواهش و اظهار نیاز به پولش ما همکاری کردیم و بیش از 40 نفر در تایمی که خانه دربست در اختیار ...
در صورت وفات مستاجر و عدم توانایی همسر وی برای پرداخت اجاره روال قانونی به چه صورت است؟ در صورت توافق به تخلیه ملک، مبلغ ودیعه به چه صورت باید به وراث پرداخت شود؟
سلام و احترام سه هفته هست که قرارداد واحد مسکونی تمام شده و در همان روز اتمام قرارداد ملک تخلیه شده . ولی صاحب خانه تسویه حساب نمیکنه و مبلغ ودیعه رو پس نمیده .اظهارنامه هم براشون ارسال شده ولی اقدامی نشد. میتوان کلید رو تحویل نداد تا زمان تسویه ؟ ایشون هر روز هم با کلید خودش وارد واحد میشه آیا ورود ...
قرارداد اجاره ای دارم که 18 تیر تمام میشه،مستاجرم چند روز زودتر اظهارنامه ای مبنی برتخلیه ملک برام فرستاده ولی آپارتمان و کلیدها را تحویل نداده آیا می تونم وارد آپارتمانم بشم؟ آیا پول ودیعه مستاجر را می تونم به حساب داد گستری واریز کنم؟
سلام قرارداداجاره منزل مسکونی با کد رهگیری داشتم در سال 97 ، چهار سال پشت نویسی کردیم ولی الان سندی دست خودم نیست و در اختیار صاحبخانه است. الان منزل بدون حضور بنده توسط همسرم ،با تبانی با صاحبخانه تخلیه شده ، من چطور به حقم برسم!؟ فقط کپی صفحه اول مبایعه نامه و صفحه اول کد رهگیری رو دارم
درخواست انفساخ قرارد اجاره م رو دارم و از یک ماه قبل به موجر اعلام کردم و خونه رو تخلیه کردم، اما موجر مبلغ ودیعه رو نمیده
بعد از اجاره واحد تجاری ،و پرداخت ودیعه کامل و تحویل کلید ،یک روز بعد املاک زنگ زد گفت صاحب خونه میگه اجاره نمیدم و کلید رو برگردون تا ودیعه رو بدم بعد از تحویل کلید صاحب خونه میگه پول رو دادم به املاکی و منو رد تماس گذاشته املاکی هم 2-3 ماهه پولمو نمیده ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام 7ساله که یک باب گاراژ کرایه کردم .طی ای 7سال صاحب ملک گفته که مالیات مستقلات بر ملک را تو باید پرداخت کنی ودردفتر خانه تعهد گرفته که مالیات رو من بدهم حالا مالیات زیادی آمده مقداری پرداخت کردم مقداری هنوز مشخص نشده .صاحب ملک پول وديعه رو پس نمیده .چکار میتونم بکنم آیا میتونم شکایت بابت مس ...
ملکی بمدت 1سال از شخصی اجاره نموده،مالک 4ماه مانده به انقضا قرارداد فوت نموده،دو روز قبل از انقضا قرارداد اظهارنامه ی مبنی بر استرداد مبلغ ودیعه 70میلیون تومان به همسر ایشان ارسال داشته که وی در پرداخت تعلل مینماید،وفقط 50میلیون تومان با18روز تاخیر واریز نموده،ومابقی مبلغ را پرداخت نمینماید ولیکن خو ...
سلام وقت بخیر چهار سال پیش وقتی منزلی رو اجاره کردیم بعلت زنگ زدگی و فرسودگی منبع آب فلزی 1000لیتری مالک مجبور شد تعویض کنه واین منبع مدت چهار سال گوشه حیاط بوده وبا توجه به اینکه سه مستاجر در این مدت از طبقه دوم عوض شده اکنون منبع آب مفقود شده اکنون که منزل رو تحویل دادیم ایشان بعلت مفقودی منبع م ...
برای استرداد پول پیش مراحل شورای حل اختلاف را طی کردیم تا مرحله تامین دلیل با مامور برای معاینه محل به همراه عکس و در نهایت قفل محل و ارائه کلید به شورا در پرونده به دلیل پس ندادن پول و مبلغ 120 میلیون دادخواست به دادگاه ارائه شد و تا حصول نتیجه به محل سرزدم و دیدم موجر کلید از شورا گرفته و دوباره ا ...
سلام من منزلی اجاره کردم والان وقت قرار دادم تموم شده صاحب ملک زمان تحویل 20میلیون از پولم کم کرده بابت خسارت درصوتی که من قبول ندارم ب بنگاه مراجعه کردم و بنگاه ب من گفت به ما ربطی نداره خودتون حل کنید ایا وظیفه بنگاه شامل این نمیشه
سلام وقت بخیر در صورتی که موجر در پایان موعد اجاره نامه ودیعه رو به مستاجر بازنگردانده باشه، امکان دریافت حکم تخلیه و اجرت المثل ایام تصرف رو داره ؟ مستاجر به دلیل عدم دریافت ودیعه ملک رو به موجر تحویل نداده.
با عرض سلام و من پارسال یه مغازه اجاره کردم چون منطقه ی دور افتاده بود اجاره بهاش کم بود و 5 میلیون پول پیش دادم و ماهی 2 میلیون اجاره ، امسال 10 روز قبل از پایان قرارداد با موجر صحبت کردم و گفت مشکلی نیست و میتونید بمونید ولی حرفی از مبلغ قرارداد نشد و چون مغازه شهرک صنفی هست و هیئت امنا نرخ کرایه ...
20روز از انقضا خانه تموم شده و موجر 40میلیون از 135ودیعه رو 4برج 7بهم پرداخت کرده و باقی رو میگه باید کلید بدی تا منم ودیعه رو بدم اون به من اعتماد ندارم من به اون اعتماد کنم چون واسه تامین خسارت هم شکایت کرده تا 3ماه دیگه وقت رسیدگی ...من چکارکنم شورای حل اختلافم شکایت کردم اون فقط میگه کلید رو بده ...
با سلام بنده مستاجر هستم و تاریخ اتمام قرارداد اول اسفند 1401 بود. مبلغ رهن کامل 550 میلیون بود. با مالک صحبت کردم قرار شد 50 میلیون با 14 میلیون اجاره قرار داد تمدید شود . اما بعد از مدتی ایشون تماس گرفت گفت فعلا پول رهن خانه را ندارد که پس بدهد. فعلا بشینین تا پول من جور شود. تا الان به هر بهانه ...
سلام مدت ده ماه است که صاحب خانه 75 ملیون ودیعه مرا پرداخت نکرده و به صندوق دولت هم نریخته تاخیر تادیه این مدت چطور محاسبه می‌شود ممنون جواب بدین
سلام. (حکمِ) تخلیه گرفتم اعتراض کردن. رد شد. و من 140میلیون بابت ودیعه باید بدهم. اما 1 سال اجرت المثل بدهکارند. شکایت مربوطه را مطرح و برای 1402.11.24 وقت رسیدگی هست. با توجه به اینکه تخلیه از ان رسیدگی جداست (تخلیه شورا و اجرت المثل چون بالای 50میلیون در دادگاه)، و من وقتی بگویند 140 را بریزم از ش ...
سلام من کارم لباس فروشی هست و اومدم یکی از شهرهای اصفهان خونه و مغازه اجاره کردم کارم نگرفت مغازه رو جمع کردم که از این شهر برم ولی خانه رو موجر به کسی نمیده اذیت میکنه خانه هم انحصاروارث است که من تازه متوجه شدم مشتری هم پیدا میکنم بنگاه دارا قرارداد نمینویسند و میگویند خانه مشکل انحصار وارث دارد ت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.