در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله پیش فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
یک قرارداد پیش فروش امضا کردم که به بعضی از بندها معترض هستم شکایت کیفری کرده بودم که با دادن قرارداد پیش فروش و امضای آن شکایت را استرداد کردم که بلافاصله با متوجه شدن بندهای نداشتن پارکینگ بدون اطلاع من اضافه کرده بود و دقیقه 90 در دفترقضایی برا استرداد شکایت حضور پیدا کرد که متوجه این بند به دلی ...
سلام و وقت بخیر زمستان 1402 یک واحد آپارتمان پیش فروش، به صورت 24 ماهه خریداری کردم. در زمان خرید فقط گفته شد که وام 350 میلیونی دارد و از مبلغ معامله کم شد. در قولنامه هم فقط ذکر شد که 350 میلیون وام مسکن ملی دارد. حالا بعد از دوسال خانه را تحویل گرفته ام، البته هنوز سند نیامده است. سود دوران مشارک ...
باسلام. من سال 401 یک واحد پیش فروش خریدم الان بعد از گذشت 5سال سازنده به مرحله نازک کاری رسونده و متواری شده. میخوام بدونم صاحبان زمین میتونند واحد رو به ندهند. امضا ندارم ولی توی چند جلسه ای که با سازنده داشتیم فیلم دارم که خبر دارن ما واحد خریدیم
سلام یک واحد اپارتمان پیش فروش شده است و در حال حاضر اماده بهره برداری شده است ایا پمپ اب برای تنظیم فشار اب طبقات سوم و چهارم با فروشنده است یا خریداران؟
سلام. بیش از شصت درصد ثمن معامله پرداخت شده و چون 1404/01/15 تحویل نداده من هم چک را پاس نکردم ود متن قولنامه قید شده در صورت عدم پاس شدن چک معامله فسخ میشود.وفروشنده باید ثمن معامله را ظرف دو ماه برگرداند و لی برنگردانده است حال تقاضای فسخ نموده راهکار چیست هنوز هم اپاتمان را تمام نکرده
سلام و عرض ادب وقت بخیر بنده در آبان 1404 واحدی رو پیش فروش کردم و 3 هفته دیگه موعد تحویلشه. بنده بخاطر طبقه ششم ( این واحد متعلق به سازنده بود و نهایتا کار ایشون گیر میفتاد ) که درگیر کمیسیون ماده صد بود نگران تاریخ تحویل سند که عملا خارج از اختیار بنده ست بودم و از خریدار 2 سال فرصت خواستم و ایشان ...
پیرو راهنمایی های وکلای محترم دادراه بنده مفاد دو قولنامه خرید و فروش را به وکیل ارائه نمودم، گفتند چون در متن قولنامه خرید آپارتمان مبلغ 10% بصورت چاپ شده و در همان تاریخ تنظیم قولنامه، در پشت قرارداد مبلغ 105 میلیون تومان معادل یک سوم کل مبلغ درج شده است و همچنین مبلغ عرفی نبوده و بسیار زیاد است، ...
با عرض سلام من یک ماه پیش پراید خریدم که بین خودمون قرارداد نوشتیم و بعد 2 روزه سند و بقیه کارها را انجام دادیم بعد یک ماه متوجه شدم که ماشین جلو تعویض شده؟ الان من چکار کنم
باسلام بنده چند روز پیش خودرویی معامله کردم و مبلغ 500تومن گرفتم تا فردا مابقی را دریافت و خودرو را تحویل و وکالت فروش بدم ولی 3روز میگذرد خبری نیست و 500تومن دریافتی را حق پشیمانی گذاشتیم حالا می شود معامله را فسخ کرد؟
با سلام هفت ماه پیش وانت پرایدم را که اقساطی سایپا بود فروختم و قرار شد 12 تومن به من بپردازد که فقط 8 تومان پرداخت و دو قسط باقیمانده را پرداخت کند ولی فقط یک چک را پاس کرد و یک قسط دادولی چون چک از خودم بود مجبور شدم خودم پاس کنم حالا بعد از این همه وقت نه 4 تومنم را پرداخت میکند نه چک را و ماشین ...
سلام، خودرویی را با قیمت 25600 توافق کردیم و نوشته ای بین طرفین به امضا رسید که هیچ شرطی در آن قید نشده و مبلغ 3میلیون بعنوان بیعانه پرداخت کردیم و مبلغ 20میلیون هم در محضر با گرفتن رسید پرداخت کردیم و یک وکالت کاری جهت معاینه فنی و تعویض پلاک گرفتیم، در معاینه فنی و با مراجعه به مکانیک عیوبی در مور ...
سلام من پارسال یک زمینی رو خریدم یک زمانی رو هم برای تنظیم سند مشخص کردیم حالا اون کسی که ازش زمین رو خریدیم نمیاد برای به نام زدن سند مثل این که زمین اصلا سند نداره و هنوز سند ندادن الان ما می تونیم فسخ کنیم و پول زمین و خسارت هامون رو بگیریم ممنون
خودرویی خریداری کردم سه شنبه که فروشنده در آگهی به چند لکه رنگ و دور رنگ اشاره کرده بود. بعد از خرید خودرو متوجه شدم خودرو چپی بوده .... با توجه به اینکه هنوز برای شماره گذاری و سند قطعی اقدام نکردم ... فسخ معامله امکان پذیر هست؟
سلام من طی یک مبایعه نامه نصف یک آپارتمان را از سازنده مشارکت در ساخت بدون اطلاع و امضای مالک خریدم در اواخر کار طی جلسه ای که فیمابین من و سازنده و مالک انجام شد من وکالت تام از سازنده گرفتم تا آپارتمان را با تمام برسانم و در این حین باقیمانده مبلغ معامله را با خود مالک که خیلی جاها خودشان هم حضور ...
سلام. من یک دستگاه خودرو به فردی فروختم و قولنامه دستی نوشتیم. مبلغ3 میلیون تومان هم بعنوان بیعانه به حسابم واریز کرد. اما بعد از گذشت 4 ساعت من از انجام این معامله پشیمان شدم. آیا من حق فسخ معامله را دارم؟ درضمن اسناد و مدارک خودرو نزد ایشان هست اما هنوز ماشین پیش منه و قرار شد بعد از واریز مابقی م ...
خودرو پراید به ارزش 27 میلیون خریداری کرده ام، خودرو را تحویل گرفته ام اما هیچ مبلغی به فروشنده پرداخت نکردم بند های قرار داد بدین شرح است 1-باقیمانده ثمن خودرو در زمان نقل و انتقال رسمی مورد معامله از طرف خریدار به فروشنده پرداخت خواهد شد 2-طرفین قرارداد متعهد میگردند که در تاریخ فلان در محضر ...
باسلام و خسته نباشید. سال گذشته یه ملک مسکونی رو فرختیم که با خریدار به مشکل برخوردیم و مقداری از پول خونه باقی موند که خریدار چند روز پیش پول رو پرداخت کرد و قرار شد همسرم سند رو به نام خریدار بزنه. حالا همسرم میگه کلا از فروش خونه پشیمون شده و حاضر به سند زدن نیست. سوال من از شما اینه که از لحاظ ق ...
بنده ماشینو 5روز پیش فروختم با قولنامه، خريدار هم بیشتر پول رو به بنگاه کارت کشیدن، و پولی به دست من نرسیده، بنده حالا متوجه شدم که زیر قیمت بازار معامله انجام شده، بنده میتونم فسخ کنم و شرایطش چگونه هست ؟
با سلام و احترام اینجانب یک واحد آپارتمان مسکن مهر را به مبلغ 67 میلیون تومان فروخته ام با توجه به اینکه مبلغ 32 میلیون تومان آنرا گرفته ام و در قولنامه معامله بصورت قطعی ذکر شده و تاریخ مابقی مبلغ هم مشخص نشده ضمن اینکه ایشان جهت انجام امور اداری از جمله انتقال وام را به عهده نمیگیرد و آی ...
با سلام من خونه ای اذر ماه جاری به قیمت 270 میلیون خریدم و مدرک من تنها قولنامه بنگاههست و مبلغ 50 میلیون به فروشنده پرداخت کردم و شرط مابقی بدهی لحظه سند در دفتر خانه می باشد آیا فروشنده می تواند حال که ارزش ملک بیش از 300 میلیون است معامله را بهم بزند و قانون مدرک قولنامه بنگاه را به رسمیت نشناسد؟ ...
سلام پس از فروش آپارتمان و دریافت ثمن معامله به دلیل اینکه خسارت پرداخت در تحویل را کم گذاشته ایم خریدار پول را پرداخت و ملک را تحویل نمیگیرد علاوه بر خسارت تحویل آیا میشود معامله را فسخ کرد؟
با سلام. افزایش ثمن معامله باعث فسخ معامله قبلی می شود؟
باسلام حدود دو سال پیش زمینی به مساحت 100متر از شخصی خریداری کردم. ولی بعدها متوجه شدم زمین در مجموع 2متر عقب نشینی دارد. حال میخام این معامله را فسخ کنم. آیا میتوانم؟؟ باتشکر
باسلام. حدود 5ماه پیش ملکی با دو سند و دو صاحب فروخته شد و قیمت ملک یک دفعه گران شد و خریدار برای اینکه هزینه قولنامه کمتر بده هر دو ملک را با تبانی بنگاه دار یک قولنامه نوشته ایا این قانونی هست درضمن پشیمانه هم 50میلیون نوشته اند و خریدار اول معامله 80میلیون داده گفته بقیه موقع تخلیه و سند. در ضمن ...
شخصی در سال83 معامله نموده است و خیارات خود را ساقط کرده بعد دادخواست فسخ داده است که رد شده سپس از مراجع تقلید استفتا نموده که اعلام نموده اند که خیار غبن افحش دارد سپس به این استناد تقاضای اعاده دادرسی نموده که رد شده است ایا درحال حاضر میتواند به لحاظ غبن افحش پس 15 سال معامله را فسخ کند
سلام بنده خودرویی 206 فروختم و در قولنامه دستی ذکر کردم که خودرو طبق رویت کامل خریدار و جلو و عقب سالم و زیر سقف رنگ مورد معامله قرار گرفت الان سند ماشینو بصورت وکالتی 20روزه زدم بعد یه روز بهم زنگ زده میگه از بغل ضربه داره پایه هاش و کلافش رنگ داره و ماشینو نمیخوام منم گفتم تو قولنامه ضرر و زیان نو ...
ایا میتوان برای خریدار شرط گذاشت تا زمانی که فروشنده زنده هست خریدار حق فروش ملک را نداشته باشد؟؟؟ و اگر خریدار تخلف از شرط کرده باشد معامله فسخ میشود یاخیر؟؟؟واگر معامله فسخ شود و ده سال گذشته باشد خریدار همان مبلغ زمان انعقاد را دریافت میکند یا قیمت به روز ملک را؟؟؟؟
مدت خیار غبن یا فاحش چند روز یا چند ماه است؟ اگر معامله ای انجام داده باشیم و خیار غبن فاحش اتفاق افتاده باشه میشه بعد از هفتاد روز معامله فسخ کرد؟
سلام یه پراید تو بنگاه شب قولنامه کردیم نصف پولو تو بنگاه کارت کشیدم ماشین تو بنگاه ماند تا مابقی پولو 2روز بعد بیارم ماشینو ببرم صبح روز بعد از قولنامه زنگ زدم گفتم نتونستم پولو جور کنم ماشینو نمیخوام حالا باید خسارت بدم چقد؟
با سلام و وقت بخیر جناب آقای وکیل بنده ملکی را پارسال دی ماه 97 در بنگاهی برای فروش گذاشتم و از بنگاه دار خواستم زیر 100میلیون برایم نفروشد و بنگاه دار از من سه برگ سفید امضا گرفت و طی چند ماه در تیر ماه سال 98شخصی با من تماس گرفت که ملک را 80 تومان خریده است و خواستار تحویل ملک است و طبق بیع نامه پ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.