مشاوره حقوقی رایگان - فسخ معامله ملک
با سلام و درود
ببخشید من ملکی را آذر ماه1404ب صورت شریکی خریدم ک با شریکم ب مشکل خوردم و پول سهم ایشون آماده نبود با هزار بدبختی اردیبهشت 1405 ب صورت 6 دانگ خونه را خودم برداشتم و سهم شریکم را ب نرخ روز پرداخت کردم اما پانصد میلیون از ثمن معامله ب عنوان انتقال سند پرداخت نشده و قرار بود سند بزنه و پولشو بگیره سند ایشون خرداد 1405 آماده بود در صورتی که یک ماه قبل در اردیبهشت از بنده شکایت کرده و بخاطر رکود قیمت خواستار فسخ معامله شده و بنده گفتم در اظهار نامه که پولت آماده بیا و سند بزن اما ایشون منکر شد 10 روز دیگه دادگاهمونه آیا میتونه فسخ کنه؟
پاسخ ها
باسلام صرف رکود قیمت مجوز فسخ نیست؛ چنانچه عدم پرداخت ۵۰۰ میلیون ناشی از امتناع یا تأخیر خریدار ثابت نشود و آمادگی پرداخت خود را اظهار کرده باشید امکان فسخ فروشنده محل ایراد است مگر شرط فسخ قراردادی یا خیار قانونی داشته باشد
اصل بر مالکیت شماست و فروشنده ملزم به انتقال سند رسمی مال غیرمنقول است مگر احراز شرایط فسخ مطابق ادله در محکمه
با توجه به آمادهبودن سند و پرداخت وجه، احتمال فسخ معامله کم است.
سوالات مرتبط
فسخ معامله
سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2....
ایا تلف حکمی در معامله بنده دلالت دارد؟
سلام بنده (a) اپارتمانی رو با مبایعه نامه خریدم الان بعد دو سال یه نفر خانم (b) پیدا شده و از فروشنده (c) و بنده (a) شکایت کرده تو دادخواستش گفته که این اپارتمان رو که من (a) ساکن هستم قبلا به فروشنده...
فسخ معامله
باسلام وعرض ادب بنده 20روزی میشه که یه زمین در شمال کشور خریداری کردم بعد از عقد مبایعه نامه فهمیدم که زمینی که خریدم در بافت کشاورزی نیست و جزو حریم منابع طبیعی هست و من قبل از عقد قرارداد خبر نداشت...
فسخ معامله خانه
خونه اپارتمانی رو فروختیم به اقایی یه ماه نشد میخواهیم خونه رو پس بگیرم هنوز سند به اسم خودمونه ایا میشه پس گرفت و پول آقاهه داد...
معامله ملک
سلام. چهارماه قبل یک ملک خریداری کردم. از زمان قولنامه تا زمان تحویل ملک یک ماه طول کشید و از زمان قولنامه تا سند زدن حدود پنج ماه (که یک ماه تا زمان سند زدن ماند است) طبق قولنامه ای که نوشته بودیم. ...
