درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - پمپ آب برای فشار آب طبقات ساختمان

سلام یک واحد اپارتمان پیش فروش شده است و در حال حاضر اماده بهره برداری شده است ایا پمپ اب برای تنظیم فشار اب طبقات سوم و چهارم با فروشنده است یا خریداران؟

پاسخ ها

نصب پمپ آب برای طبقات سوم و چهارم بر عهده سازنده است، مگر در قرارداد خلاف آن ذکر شده باشد.

اصولاً با خریدار است مگر اینکه فروشنده متعهد به نصب پمپ آب شده باشد 

با سلام اگر در آن منطقه برای اخذ پایان کار نیاز به نصب مخزن و پمپ آب باشد در این شرایط این هزینه‌ها بر عهده مالک و فروشنده می‌باشد در غیر این صورت تمامی خریداران باید این هزینه‌ها را پرداخت کنند

بستگی به توافق طرفین است

بستگی به توافق طرفین دارد 

بر اساس توافق باید عمل شود

بستگی به قرارداد و توافق است

در صورت که مشهد هستید . جهت مشاوره بیشتر تماس و مشاوره تلفنی

بنظر می رسد که با خریداران باشد.

اگر بدون پمپ، طبقات سوم و چهارم فشار متعارف آب ندارند و سازنده تعهد کرده ساختمان را کامل و قابل بهره برداری تحویل دهد، نصب پمپ و مخزن لازم اصولا بر عهده سازنده است؛ به ویژه اگر در مشخصات فنی یا نقشه تاسیسات پیش بینی شده باشد. مواد ۲۱۹، ۲۲۰ و ۲۲۵ قانون مدنی، متعهد را به اجرای تعهدات صریح و لوازم عرفی قرارداد ملزم می کند. اگر فشار در زمان تحویل مطابق ضوابط بوده و مالکان بعدا قصد ارتقای سیستم را داشته باشند، هزینه مشترک خریداران است.

اگر در قرارداد پیش‌فروش یا مشخصات فنی ساختمان، نصب پمپ آب برای تأمین فشار مناسب طبقات پیش‌بینی شده باشد یا ساختمان بدون آن قابل بهره‌برداری متعارف نباشد، تهیه و نصب آن بر عهده فروشنده (سازنده) است. اما اگر ساختمان مطابق قرارداد تحویل شده و بعداً مالکان برای افزایش فشار آب تصمیم به نصب پمپ بگیرند، هزینه آن بر عهده خریداران و از محل شارژ یا هزینه‌های مشترک ساختمان خواهد بود. بنابراین ملاک اصلی، مفاد قرارداد و وضعیت ساختمان هنگام تحویل است.

سوالات مرتبط

رهن سند با سند عادی
برابر قرارداد عادی پیش فروش اپارتمان در یک بند جهت تضمین انجام تعهدات عرصه ملک تا پایان ساخت بشرح ذیل در رهن خریدار هست باتوجه به عدم تعهد فروشنده در قبال قرارداد ایا میشه با استفاده از این بند قراردا...
تنظیم سند ملک
سلام. بنده چند سال پیش یه واحد اپارتمان به شخصی پیش فروش فروختم که بخاطر اختلاف که بینمون پیش امد کارمون به شکایت کشید خریدار الزام به سند شکایت کرد بنده محکوم شدم و اجرائیه گرفت برای انتقال سند .. در...
پيش فروش واحد مسكونی
سلام من يك واحد مسكوني از شخصي پيش خريد كردم و سازنده بعنوان شاهد زير قولنامه رو امضا كرده الان كه جريمه ديركرد رو بايد بده ميگه بايد از فروشنده طلب كنه و اون از من آيا اين حرفش درسته؟...
عدم تحویل گرفتن ملک و مشکل شارژ
درود، یک دستگاه آپارتمان به شخصی پیش فروش شد. با صدور جواز پایان کار با بهانه های واهی از تحویل گرفتن امتناع کرد و درنتیجه کار به شکایت به مراجع قضایی کشیده شد که احتمالا با توجه به تکثر پرونده ها در ...
پیش فروش آپارتمان
با سلام. بنده سال 96 یک واحد آپارتمان پیش فروش به متراژ 110 متر خریداری کردم و سازنده سال 1401 واحد رو ساخت و متراژ آن به 208 متر تغییر داد و من از طریق اجرای احکام اقدام کردم و واحد رو تحویل گرفتم. د...