سلام و عرض ادب وقت بخیر بنده در آبان 1404 واحدی رو پیش فروش کردم و 3 هفته دیگه موعد تحویلشه. بنده بخاطر طبقه ششم ( این واحد متعلق به سازنده بود و نهایتا کار ایشون گیر میفتاد ) که درگیر کمیسیون ماده صد بود نگران تاریخ تحویل سند که عملا خارج از اختیار بنده ست بودم و از خریدار 2 سال فرصت خواستم و ایشان قبول کردند. خریدار بخاطر فرصت مناسبی که برای سند زدن به بنده داد سر پرداخت رقم سنگین قرارداد بنده رو تو رودربایستی انداخت و شفاها جلوی دو برادر املاکی تعهد اخلاقی داد که 3 ماه به من فرصت قانونی بدید که استرس نداشته باشم ولی 1 ماهِ پول و پرداخت میکنم. اما ایشان به تعهد لسانی خودش عمل نکرد و 3 ماه بعد که هم طلا و هم ملک که به شدت گران شد اون هم تازه از ترس برگشت چک و فسخ قرارداد پرداخت کرد. سوال : آیا با داشتن حداقل 2 شاهد ( صاحبین املاک ) برای بد عهدی و زدن ضرر سنگین مالی به بنده بعنوان فروشنده ، هیچ راهی برای ابطال یا فسخ قرارداد وجود دارد؟ اگر نمیشه ، بخاطر بدعهدی ( با داشتن شاهد ) راهی برای گرفتن خسارت جا ماندگی از جهش قیمتها وجود دارد؟ سپاس فراوان