در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم پرداخت شارژ ساختمان شارژ ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده در آپارتمان ١٢ واحدى يك واحد دارم كه علاوه بر سرايدار كه از قبل در ساختمان حضور دارد به تازگى طبق مصوبه مجمع ساختمان، لابى من هم استخدام شده است كه طبعاً حقوق ايشان نيز از شارژ جارى پرداخت مى شود و به همين دليل شارژ جارى واحدهاى خالى از ٦٠٪ به ٨٠٪ واحد هاى ساكن افزايش يافته است. حال ...
با عرض سلام و ادب مدیر ساختمان هستم که نگهبان و آسانسور ندارد تعداد واحدها 10 عدد است.قبلا نحوه محاسبه هزینه ها اینگونه بود که مبلغ قبض ها بر اساس تعداد نفرات تقسیم و محاسبه می شد اما اخیرا تصمیم بر این شد که مبلغی به عنوان شارژ ثابت به علاوه ازای هر نفر 50 تومن به عنوان شارژ متغیر اخذ گردد.یکی از ...
سلام وقتتون بخیر ببخشید ما یه واحد همکف اجاره کردیم روز اول اصلا صحبتی از شارژ ساختمان نبود حالا بعد از گذشت 6ماه صاحب ملک میگه باید 600 هزار تومان حق شارژ پرداخت کنید و در این 6ماه هرچی میگفتیم بیا اجاره نامه بنویسیم امروز فردا میکرد حالا میگه باید بلند بشید یا شارژ پرداخت کنید لطفاً راهنمایی ...
سلام و احترم. من مدیر یک مجتمع 20 واحدی هستم و یکی از واحد ها تازه میخواد از واحدش استفاده کنه که این مجتمع از سال 1394 تحویل داده شده است. الباقی واحدها یعنی 19 واحد هزینه درب های پارکینگ ، نصب آسانسور و برقکاری های داخل پارکینک و ... انجام دادیند ایشون هیچ هزینه ای نداده. و مدیریت برای وصل شدن امت ...
من یک واحد خریداری کردم مالک قبلی اظهار داشت ک بدهی شارژ ساختمان ب مبلغ 1400هزارتومان را پرداخت میکند اما نکرد الان مدیر ساختمان از من ب عنوان مالک تقاضای تسویه را دارد چ کنم
با عرض سلام و خسته نباشید بنده ساکن یک آپارتمان 8 واحدی هستم که سیستم گرمایشی آن توسط شوفاژ و موتورخانه تامین میشود ولی متاسفانه وقتی هوا همچنان سرد است موتورخانه را خاموش میکنند و دلیلشان هم این است که همه شان در خانه بخاری هم کار گذاشته اند.با توجه به اینکه گاز مصرفی بخاریهایشان از گاز مشترک استفا ...
با سلام وقت بخیر بنده مالک و ساکن یکی از واحد های مجتمع 28 واحدی هستم هیئت مدیره اقدام به افزایش 50 درصد شارژ ماهیانه ساختمان بدون حضور 50 درصد از ساکنین نموده است. آیا ایشان حق افزایش شارژ بدون حضور و اخذ موافقت 50درصد ساکنین را دارد؟
با سلام وقت بخیر بنده ساکن یک مجتمع 28 واحدی میباشم که مدیر ساختمان اقدام به افزایش شارژ ساختمان بدون حضور 50٪ ساکنین و اخذ موافقت ایشان کرده است. آیا مدیر اجازه این مورد را دارد؟
با درود آیا میتوان شارژ آپارتمانی را به دلیل خسارت ناشی از نشت آب از مشاعات و عدم رسیدگی به آن توسط مدیر، به میزان خسارت وارده به آپارتمان پرداخت نکرد؟
با سلام ، در ساختمان ما ، یک واحد است که خالی از سکنه است آیا شارژ عمومی را باید کامل پرداخت کند یا قسمتی را؟ قانون تملک آپارتمان ها ، در این مورد ، دو پهلو سخن گفته است . یک جا گفته ، کانل باید پرداخت کند یک جا گفته ، مبالغ قبض گاز ، آب و برق عمومی را پرداخت نکند، نظر وکلای محترم چیست ؟
با درود من مدیر ساختمان 10 واحدی هستم که 9 واحد مسکونی و یک واحد تجاری غیر فعال دارد 2 سوال دارم . 1-بابت دیر کرد در پرداخت شارژ و هزینه ها در جلسات ساختمان تصمیم گرفتیم جریمه مشخص کنیم تا عدالت در مورد افراد بی توجه و افرادی که همیشه همکاری دارن بر قرار شود آیا جریمه بابت دیر کرد از نظر قانون اشکال ...
بنده در یک مجتمع مسکونی 60 واحدی زندگی میکنم که هیئت مدیره در خصوص پرداخت شارژ چنانچه مالکی در تاریخ تعیین شده شارژ را پرداخت نکرد حتی اگر یک روز دیر پرداخت کند 20درصد جریمه دیر پرداخت شارژ میخورد و چنانچه شخصی هم 6 ماه پرداخت نکند باز هم 20درصد به ازاء هر ماه جریمه میشود . سوال. 1- آیا این جریمه قا ...
سلام وقتتون بخیر.من مدیر یک ساختمان هستم.عمر این ساختمان حدودا 12 سال هست.سال گذشته در طی بارندگی سقف یکی از واحدهای طبقه ی آخر نم داد و پس از اطلاع به مدیریت و با خشک شدن محیط پشت بام محل ترک ایزوگام پیدا شد و تعمیر شد و امسال هم در طی بارندگی و برف دیگه نشتی نداشت. حالا مالک واحد مدعی است که یک م ...
سلام وقت بخیر آپارتمان ما 5 طبقه تک واحدی و نوساز است. از همان اول به مدت 3 سال یکی از واحدها مدیریت ساختمان را به عهده گرفت و جز سال اول دیگر در گروهی که در فضای مجازی برای ساختمان ایجاد شده، خرج ها و یا فاکتور های خرید و ... را قرار نمیدهد، مابقی واحدها مشکلی ندارند ولی ما که خواهان دادن فاکتو ...
عرض ادب و احترام لطفاً راهنمايي بفرماييد من در يک ساختمان ٢٤ واحدي زندگي ميكنم و مستاجر هستم ، مدير جديد ساختمان مبلغ شارژ را بيشتر از مخارج ماهانه تعيين كرده و مبلغ اضافه را به عنوان اين كه براي زندگي لاكچري بايد پول خرج كرد در صندوق ساختمان نگهداری ميكند،آيا با شرايط اقتصادی موجود ميتوانم فقط به ا ...
با سلام ساختمان ما اپارتمان 6 طبقه هست که در همکف 2 باب مغازه احداث شده و در مرحله کسب پایان کار و اخذ سند قرارداره . یکی از مغازها حالت رستوران هست که یک عدد هواکش صنعتی روی پشت بام قرار داده (قبل از تکمیل ساختمان و موقع خرید با سازنده طی کرده بود که همچین هواکشی و لوله کشی نیاز داره و شرط خریدش ...
با عرض سلام و ادب و احترام عرض به حضور شریفتان ، آیا مدیر ساختمان اختیار دارد کسی که شارژ واحدش را پرداخت نکرده به ازای شارژ و بدون کسب اجازه از اهالی ساختمان ، از واحد بدهکار بابت آن بدهی کار یا خدمتی بپذیرد؟ با تشکر سپاسگزارم
با سلام ... بنده مدیر ساختمان بودم و با احترام به تصمیم جمع مدیریت را تحویل دادم ولی چند واحد حق شارژ را پرداخت نکرده و نمیکنند... از آنجایی که بنده هزینه کرده ام و مدیر جدید صندوق را منفی تحویل نمیگرفتند حساب بنده باقی ماند و هزینه ی شارژ هم باید پرداخت کنم و با بنده همکاری نشد ... راهکار قانونی در ...
سلام و خسته نباشید خدمت اساتید محترم آیا متراژ پارکینگ که اختصاصی میباشد و در سند قید شده جز متراژ برای محاسبه هزینه ها محسوب میشود یا خیر فقط متراژ واحد ملاک میباشد؟
در مجتمع 230 واحدی ما، هیئت مدیره برای جریمه عدم پرداخت شارژ 2 ماه و4 ماه تا 6ماه بترتیب 10 و 20 و 30 درصد قانون تصویب کرده، آیا وضع چنین جریمه هایی قانونیه حتی اگر بتصویب مجمع عمومی برسانند. ثانیا اگر جرمی صورت گرفته باشد، مجازاتش چیست.
با سلام من ساکن یک مجتمعی هستم و مدیر ساختمان بدون اینکه توجهی به نظرات ساکنین داشته باشند در طی شش ماه شارژ را 150٪ افزایش دادند.به جز اینکه ریز هزینه های دیگری هم دریافت میکنند و قوانین بسیار سخت گیرانه ای را اعمال میکند؛ایا کار ایشون قانونی هست؟ اگر بخواهیم مدیریت را عوض کنیم باید چه مراحی ...
سلام من در یک مجتمع ساکن هستم که لوله آب دچار نشتی شده که لوله متعلق به 4 واحد از ساکنین میباشد و یکی از ساکنین از دادن هزینه ها خودداری میکند آیا 3 واحد دیگر میتوانند جداگانه لوله جدید بکشن که در این صورت آب آن یک واحد قطع میشود آیا امکان همچین کاری هست ایشون بیش از 3 سال که هزینه شارژ و تعمیرات س ...
با سلام و احترام من ساکن و مالک یک طبقه از ساختمان 4 طبقه تک واحدی هستم مدیر ساختمان که طبقه اول ودوم براش هست وطبقه همکف نیز با تخلف ساخته و نشسته بدون ارائه مدارک پرداختی هر ماه نظافت ساختمان ، سرویس آسانسور، قبض آب و قبض برق مشاعات در گروه سهم هر واحد را اعلام می نماید جهت پرداخت و من بارها اعلا ...
آیا شرعا مالک آپارتمانی که ساکن نیست، باید شارژ ماهیانه پرداخت کند؟ اگر مالکی امسال سهم خود از هزینه حفر چاه فاضلاب را داد، و سال بعد مجددا نیاز به حفر چاه شد، به این علت که چاه قبلی جوابگو نبود و حفر آن اشتباه بود، بااینکه ساکن نیست، باز هم موظف به پرداخت هزینه هست؟ مالکی ادعا میکند که از نظ ...
با سلام و عرض ادب، بنده در یک مجتمع مسکونی 40 واحدی زندگی میکنم که مدیر ساختمان و هیئت مدیره هرساله بدون برگزاری مجمع عمومی، اقدام به افزایش شارژ ساختمان میکنند. آیا من بر اساس این موضوع میتونم از پرداخت شارژ خودداری کنم؟ و چه راهکاری را پیشنهاد میدهید.
هنگامی که مدیر ساختمان مسکونی تغییر پیدا کند به شخص دیگری برای وصول کردن شارژ عقب افتاده یک واحد که 6ماه بدهکار است کدام از مدیران بايد اقدام قانونی کند مدیر جدید یامدیر قبلی
با سلام آیا هیات مدیره ساختمان میتواند جهت پرداخت شارژ ماهیانه ساختمان مصوبه ای الزامی نماید که میبایست شارژ ماهیانه حتما در سامانه مدیریت ساختمان کاشانه بصورت آنلاین واریز گردد و هیچ گونه حقی به اعضا در قبال پرداخت از طریق شعب بانکی و اخذ فیش بانکی جهت نگهداری سوابق پرداختی ندهد؟ چون این سامان ...
مدیر ساختمانی 8واحدی هستم که 4واحد73متری و4واحد83متری است. کل نفرات این 8واحد21نفر هستن که هرماه نفری 100هزار تومان فقط شارژ پرداخت میکنن که از محل همین شارژ تمام هزینه های قبض آب گازوبرق وهزینه نظافت را بنابه نظرهمه پرداخت میشودکه باکسری پول مواجه میشیم.آیا درست است این روش ویه سوال دیگه مدیر قبلی ...
سلام من ساکن یه واحد سه طبقه و سه واحدی هستم طبقه ی دوم آقای هستن که ماهی یه بار به خونشون میان و خونه ی اصلیشون تهران هست و تهران ساکن هستن ،و میگن پول شارژ نمیدهم، طبقه ی سوم آقایی هست که خودشو مدیر ساختمون میدونه ،و با اینکه ما پول آب و برق مشاع ساختمون رو میدیم(ساختمان ما آسانسور نداره و ب ...
با سلام من در یه مجتمع 150 واحدی زندگی میکنم هیات امنا مجتمع به هیچ حساب و کتابی پایبند نیست و هر جور دلش میخواهد هزینه دریافت میکند ازش صورتحساب بیلان نامه خرج و مخارج مجتمع را خواستم جواب نداد من در قبالش حق شارژ را پرداخت نکردم رفته شکایت کرده و بدون هیچ حساب و کتابی محکوم به پرداخت شدم آیا در ای ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.