در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید و فروش ملک خرید ملک در رهن» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام واحد ساختمانی را خریداری کرده ایم نقل و انتقال سند صورت گرفته پس از انجام معامله صاحب خانه طبقه پایین آمده میگه واحد شما به طبقه پایین رطوبت میده و عنوان میکند که قبل از اینکه شما خریداری کنید به صاحب قبلی تذکر داده بودم صاحب قبلی ترتیب اثر نداده حالا که واحد را فروخته میگه من خانه را فروخته ام ...
باسلام چندسال پیش اقدام به خرید یک دانگ از ششدانگ یک کارخانه کردم طی مبایعه نامه رسمی و ثمن پرداخت شد مدیر عامل بعنوان فروشنده بوده و دیگر اعضا هم بعنوان شاهدین امضا کردن الان پس از رای های مثبتی که گرفتم در نهایت تجدید نظر استان رای را به علت خارج از قوانین شرکت ها باطل کرده تکلیف من چی میشه ؟
بنده در شهرستان تبریز قولنامه از طریق بنگاه ملکی را از فروشنده ثبت کردیم و فروشنده بعد یک سال گفت بیا وام بنیاد مسکن بردار کمکت میکنیم و این زمین را با مال خودش سه طبقه بسازیم وتمام مراحل و وام را از بانک به حساب من ریختن وزنده هزینه های دیگری هم سه طبقه درست شده پدر حال اتمام میباشد وحال فروش ...
سلام وقتتون بخیر.بنده یک ملکی با مستاجر خریدم و 95 درصد مبلغ هم به موجر پرداخت شده اما مستاجر اجازه بازدید از منزل و اندازه گیری اتاق ها یا بررسی عیوب رو نمیدن حتی درخواست عکس هم کردیم گفتند نه...هم ما هم مالک قبلی اصرار کردیم که عیوب الان دیده بشن که بتونیم درخواست برطرف کردن رو به مالک قبلی بدیم ا ...
سلام. خونمو حدود یکماه پیش در بنگاه املاک فروختم فقط پیش نویس انجام شده و مبلغ و همه چی نوشتن داخلش کد رهگیری هم گرفتن .. ولی هنوز بعد از یکماه خریدار مبلغ یک میلیارد و پونصد میلیون تومن هنوز بدهکاره و میخواد اوراق بخره ... سوال اول من اینه پیش نویسو بنگاه به من نداده من باید برم بگیرم ؟ سوال دومم ا ...
با سلام و احترام آپارتمان در تاریخ هفتم آذر ماه فروخته شده و در انتهای ماه با توجه به پرداخت حدود 90درصد ثمن معامله تحویل گردیده است. پس از تحویل و در زمان نظافت واحد، نشتی از جانب واحد زیر این واحد اعلام شده که صاحب خانه از موضوع بهیچ عنوان اطلاع نداشته و واحد حدود سه ماه تخلیه بوده است، با شرایط م ...
سلام وقت بخیر ما پنج ماه پیش ملکی رو قولنامه ای خریداری کردیم و الان در آن خانه ساکن هستیم. بعد از اسباب کشی ما فردی پیدا شدن که ادعا دارن این ملک رو چهار سال پیش خریداری کردن و به فروشنده اجاره دادن . این آقا فروشنده این ملک رو به سه نفر دیگه ام بعد از این آقا فروخته ان و ما از نفر چهارم خونه رو خ ...
باسلام و احترام بنده 2 سال پیش ملکی قولنامه ای خریدم کاملا قانونی و تمام مدارک را تکمیل دارم و فیش های واریزی دارم و کاملا خونه بازسازی کردم بعد از یک سال همسر سابق فروشنده اومده دم خونم دادبیداد آبروریزی که این خونه منه کد رهگیری به نام منه این بحثا بعد از مدتی پیگیری فهمیدم که همسر خانم خونه با یه ...
سلام وقت بخیر اگر فروشنده ای ملکی را به کسی بفروشد و برای انتقال سند به او وکالت بلاعزل بدهد و بعد خریدار آن ملک را به فرد ثالثی بفروشد و در نهایت با استفاده از وکالتی که داشت سند مستقیما از فروشنده اصلی به نام خریدار دوم انتقال یابد (در تمام مراحل خریدار اول در دفتر اسناد رسمی حضور داشته) آیا ...
با سلام پدر بزرگم ملکی را سال 1365 در تهران قولنامه ای خریده و نرفته سند بزنه. الان فوت کرده و ما به دنبال کار های سند رفتیم. ملک دو بار دست به دست شده فروشنده اول که سند به نامش بوده وکالت بلاعزل داده به فروشنده دوم و پدر بزرگم از نفر دوم قولنامه ای خریده الان قولنامه مربوط به فروش از صاحب اول به د ...
سلام احترام بنده قصد خرید مغازه دارم که نوساز و قولنامه ای هست بالای مغازه آپارتمان دو طبقه هست ، تازه ساخت ، سند آماده نیست و تفکیک نشده تاکنون و الان تنها زمین اصلی که روش ساخت ساز انجام شده دارای سند هست. مالک زمین در قولنامه تعهد کرده تا سال 1405 سند مغازه تحویل خواهد داد و این تعهد به همراه ی ...
باسلام و وقت بخیر باتوجه به اینکه خیلیهاتون فرمودین سوالم ابهام داره دوباره ازتون تقاضای کمک دارم ما یه خونه خریدیم از این مسکن ملی ها که از املاکی خریداری کردیم و 3ماهه که خونه رو هرروز با یه وعده پوچ گولمون زدن و تحویل نمیدن،ما 2میلیارد پول پرداخت کردیم و در قبالش 4میلیارد چک و سفته دادن و قولن ...
سلام بنده ملکی خریدم قولنامه ای در بنگاه معاملات ملکی تنظیم کرده و فروشنده امضا کردن و منم امضا کردم و کل پول پرداخت کردم حالا با بالا رفتن قیمت ها قیمت ملک خریداری شده بالا رفته و از زمان قولنامه حدودا دوماه میگذره و ایشان الان مدعی این هستش که ضرر کرده و خواستار پول اضافی هستش و در مدتی که م ...
با سلام و عرض ادب...ایا این امکان وجود داره یک نفر دو واحد آپارتمانش که به اسم خودش باشد را موقع فروش به یک خریدار در یک قولنامه تنظیم کند؟ممنون میشم راهنمایی کنید.
سلام و وقت بخیر. پدر من چند روز پیش آپارتمانی رو که سند اون به صورت تعاونی هست خریداری کردن و همه ی پول رو هم دادن ولی هنوز توی دفتر تعاونی به نامشون نشده و به گفته فروشنده تا یک هفته دیگه هم مسئول دفتر تعاونی نیستن. این امکان وجود داره اول قولنامه رو محضری کنن بعد نقل و انتقال در دفتر تعاونی انجام ...
ملکی دارم که سند دارد ولی به دلیل نداشتن پایان کار یا اتمام بنا می خواهم به خریداری با قیمت پایین تر و با رضایت به شکل قولنامه بفروشم این کار عواقب حقوقی در اینده دارد یا خیر؟البته وکالت جهت تنظیم سند به خریدار داده خواهد شد تا در آینده فرد با پرداخت خلاف ساختمان ملک را به نام خود نماید چه مواردی در ...
با سلام و احترام یک ملک موروثی بین کلیه وراث و طرف خریدار معامله شده و چند تا از چک های خریدار که به بعضی از وراث تحویل شده بود پاس نشده اند و خریدار گفته پول ندارم. با توجه به اینکه ملک مورد معامله در دفتر املاک و براساس قولنامه نوشته شده و ملک سند مادر و تفکیکی ندارد، لطفاً راهنمایی بفرمایید چه کا ...
چگونه به طور قانونی خانه سند دار با پروانه ساختمان ولی فاقد پایان کار (به دلیل داشتن تخلف ساختمانی} را به خریداری با رضایت بفروش برسانم. آیا با قولنامه و وکالت می توان این کار را کرد ؟ چه نوع وکالتی باید داد که فرد بتواند امور اداری تخلف ساختمانی و زدن سند را پیگیری نماید؟ با تشکر
اگر قصد خرید آپارتمانی را داریم که هنوز سند آن اماده نیست چگونه استعلام بگیریم ببینیم به چند نفر فروخته نشده است
سلام ملکی را میخواهم بخرم که سند در توقیف است فروشنده میگوید مبایعه نامه بنویسیم و من ظرف یکماه سند دیگری جایگزین میکنم و این سند را آزاد میکنم تکلیف چیست؟ ممنون
فروشنده به بهانه شرایط جنگی و عدم تحویل واحد خودش، واحد رو بمن تحویل نمیده در حالیکه در شرایط تعطیلی بازار من رو تحت فشار قرار داده بود که حتما باید چکها به موقع پاس بشه وگرنه قرارداد رو فسخ میکنه ، آیا با این بهانه میتونه واحد رو بمن تحویل نده ؟ برای شکایت باید چیکار کنم ؟
باعرض سلام و خسته نباشید. بنده یک باب منزل مسکونی خریدم که تا 7/25 سال آینده مستاجر داره مستاجر هم اجاره خانه رو همون اول قرارداد تماما به مالک قبلی پرداخت کرده اما مالک قبلی به من اصلا چیزی نگفته میگه من به بنگاه دار گفتم در حالیکه من از بنگاه دار دوبار سوال کردم گفته بله از این ماه اجاره به حساب ش ...
با سلام واحد آپارتمانی فروختم که تو قرارداد ذکر شده که خودم یکسال در خونم بشینم با رهنی مشخص الان نیاز هست قبل انتقال سند , اجاره نامه مجزا تهیه کنم یا مهم نیست همون فروشنامه داخلش ذکر شده کفایت میکنه و اگر نیاز هست اجاره نامه تنظیم بشه بعد انتقال سند انجام بشه یا قبل انتقال سند؟
سلام. ملکی را که تا به حال سند نداشته بصورت قولنامه ای با نوشتن مبایعه نامه خریداری کردم. فروشنده در حال اخذ سند میباشد و مراحلی را گذرانده است. مبلغی برای انتقال سند گذاشتیم. سوال من این است غیر از مبایعه نامه املاک، تا زمان آماده شدن سند صلح نامه بهتر است یا وکالت فروش یا اینکه هر دو را از فروشنده ...
با سلام میخواهم آپارتمانی را وکالتی خریداری کنم که 4 تا وکالت پشت در پشت داره فروشنده مدارک مربوط به آپارتمان که به نام اولین موکل هست و وکالت نامه پشت در پشت محضری را دارد این که وکالت به نامم تفویض کنه و یک مبایعه نامه هم بنویسیم کافیه؟ قولنامه های گذشته را ندارد میگه محضر استعلام می گیرد وک ...
ملک فروخته شد پس گرفته میشود با قولنامه ای که نوشته شده است چنانچه هرفقره چک نقد نگردد فروشنده حق فسخ ومنفسخ کردن معامله را داشته آیا میشود ملک برگشت میشود و خریدار تنها یک چک پاس کرده و یک چهار دیواری کشیده و در گذاشته ممنون میشم راهنمایی کنید راحت
سلام. من حدود یک سال پیش یه آپارتمانی رو با قولنامه هولوگرام دار و دارای کد رهگیری از یه شخصی خریدم که بساز بفروش بود و به صاحب قبلی آپارتمان من، یکی از واحد هاشو فروخته اما چون امتیازات و انشعابات رو کامل حل نکرده، الان اون طرف هم نمیاد به این بساز بفروش وکالت بده تا اینم بیاد تو دفترخانه به اسم من ...
سلام وقت بخیر بنده می خواهم واحدی از مسکن ملی استان زنجان که مالک آن را تحویل گرفته و حدود یکسال در آن سکونت دارد و دفترچه قسط دارد(حدود 6ماه از اقساط پرداخت کرده ) باعرض معذرت راهنمایی کنید نحوه نقل و انتقال این ملک چگونه است؟ با تشکر
سلام من چندماه پیش خونه با پارکینگی مزاحم خریدم صاحب ملک پیش خرید کرده بودن من دو ماهی میشه ک ساکن شدم و امروز سازنده چون خودشم سکونت داره تو ساختمون نمیزاره من ماشینمو پارک کنم میگه من خونه ی شمارو ب خریدار قبلی بدون پارکینگ فروختم خودش پارکینگو اضافه کرده و الان این خونه سه بار فروخته شده ک سوم ...
سلام چند وقت پیش واحد قولنامه ای در ملارد خریداری کردم که مساحت زمین آپارتمان 11در6 متر به عبارتی 66 متر کل متراژ آپارتمان هست که 4 طبقه است در آگهی 85متر عنوان شده بود موقع قولنامه 78متر و بعدش خط خوردگی قولنامه شده 70 متر و در زمان وکالت در دفتر خانه متوجه شدم که سند 66 متر لحاظ شده. مسأله را جویا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.