در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «انتقال سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ، اگر مالک در یک سند عادی موافق اجاره بغیر باشد و چند نفر هم امضا کرده باشند، در حکم انتقال بغیر می باشد ( می توان سرقفلی را انتقال دایم داد، بدون رضایت مالک ) قانون سرقفلی 76؟ لطفا راهنمایی نمایید. ممنونم
سلام ، پدر من سرقفلی دارد از حدود سال 60 ، بنام خودش است و شغل ان مبلمان است حال میخواهد بنام من بزند ، اگر مالک موافقت نکند ، ما راهی داریم که این کار را قانونی انجام دهیم؟ دقت کنید ما قصد فروش سرقفلی بغیر و همچنین توان و قصد خرید ملکیت را نداریم، فقط می خواهیم سرقفلی را بنام من بزنیم، چه راهی داری ...
آیا مالک یک مغازه می تواند جهت انتقال سرقفلی مغازه درخواست وجه از صاحب سرقفلی نماید ؟ میزان حق مالکانه چقدر است ؟ در صورت اختلاف بر مبلغ غیر از توافق راه حلی برای مالک وجود دارد ؟
سلام. مستاجر برای انتقال سرقفلی (موضوع ماده 6 قانون موجر و مستاجر سال76)به موجر اظهارنامه می دهد و موجر با انتقال و پرداخت سرقفلی موافقت نمی کند و مستاجر تقاضای پرداخت سرقفلی به نرخ روز از موجر را از طریق دادگاه مطالبه می کند، حال با توجه به اینکه سرقفلی جز حقوق مالی می باشد، هزینه های دادرسی و کارش ...
سلام،، در انتقال سرقفلی به مستاجر جدید، آیا بایدشروط ضمن عقد سند مربوط به مستاجر قبلی به مستاجر جدید انتقال یابد،یا اینکه قابل تغییرات است مثل عدم انتقال بغیر در سندمستاجر قبلی لطفا راهنمایی نماید ممنونم
با سلام خدمت شما. آیا انتقال سرقفلی بین ورثه نیازمند رضایت مالک است؟ ممنون از شما
با توجه به انکه سرقفلی درزمان تحقق اجاره نامه بین مالک و مستاجر و روابط اجاری ایجاد میشود , سوال: ایا فروش سرقفلی تحت قانون ١٣٥٦ بدون تنظیم اجاره نامه رسمی سرقفلی جدید برای خریدار نافذ و فراییند انتقال قطعی و کامل است یا خیر ? در صورتی که خریدار سرقفلی تحت قانون ١٣٥٦ را با سند عادی خریده باشد و ...
با سلام در دادگاه دادخواست انتقال منافع سرقفلی را دادم و در جلسه مالک ملکیت اعلام کرد که خودش خواستار خرید سرقفلی هست سپس قاضی کارشناس تعیین کرد برای کارشناسی مبلغ کارشناس هنوز اعلام نشده ولی خیلی پایین تر شفاهی گفته اگه دادخواست و پس بگیرم میتونم سرقفلی خودم نگه دارم؟؟ممنون
در سال 1350 سه دانگ سرقفلی (زمین موقوفه) بدون رضایت مالک انتقال داده شده بعد از 50 سال مالک متوجه انتقال سه دانگ سرقفلی شده است حال چه دادخواستی میتوان داد؟؟
سلام بزرگواران فرقی وجود دارد بین انتقال منافع به غیر و انتقال سرقفلی به غیر ؟
سرقفلی مغازه ای به تازگی سال 1402 خریدم. خود شخص سال 1380سرقفلی را خریده بوده است. سالهای قبل از اون هم خرید و فروشهایی شده است. قانون سال 56 برای خرید من حاکم است یا سال 76؟ اگر قانون سال قانون سال 76 حاکم است آیا نیاز به رضایت مالک هست یا خیر؟ چون گفته اند و خیلی جاها نوشته اند طبق قانون سال 76 نی ...
سلام وقتتون بخیر پدرم سرقفلی ملکی سال 1350 خریداری کردن ، مالک فوت کردن و ورثه سال حدودا 78 دادخواست دادن که قولنامه دستی که داریم را ثبت محضری کنیم ، ولی چون ورثه نبودن امکان پذیر نشده ،حال که هیچ کدوم از ورثه ایران نیستن ، ما قصد فروش داریم ، امکانش هست ؟
3دانگ حق شریکم در یک باب مغازه سرقفلی رو با میانجیگری مالک خریدم با مالک بدون اینکه چیزی بنویسم قرار گذاشتیم 10درصد مبلغ کل رو بعنوان رضایت طبق عرف محل بهش بدم به اینصورت که 100میلیون بهش بدم مابقی پول رو بعد از اینکه پول مغازه رو پر شدم بهش بدم و مالک قولنامه رو امضا کنه منم همون روز100تومن رو به ...
با سلام اینجانب 6 دانگ از سرقفلی که متعلق به یک شخص بود خریداری کرده‌ام ،من نفر سوم هستم که الان خریده ام یعنی 3 دست گشته تا الان، قبلا اجازه انتقال ( مالک قدیم ) به خریدار سرقفلی داده است ، 5 سال پیش یه شخصی میاد مالکیت اون پاساژ می‌خرد،الان مالک جدید هست آیا اجازه فروش هنوز برای من و ح ...
باسلام در نقل و انتقال ملکی که مغازه تجاری که در پایانکار قید شده هم دارد امکان نقل و انتقال ملک جداگانه وجود دارد؟ منظور اینکه نقل و انتقال ملک را انجام بدم چندماه بعد انتقال سرقفلی را انجام بدم یا هردو بایستی باهم انجام بشه
سلام و عرض ادب در مورد انتقال سرقفلی بین یکی از وراث آیا انتقال به غیر محسوب میشه؟ ما انحصار به وراثت رو گرفتیم و تقسیم نامه وراث نوشته شده و سرقفلی رو بنده برداشتم ، میخواستم ببینم حالا قرار فرم 19 مالیات بر ارث پرداخت بشه و بنده قرار 2 درصد از ارزش سرقفلی رو مالیات بدم برای انتقال بعدا مشکلی پی ...
سلام ما مغازه پدری مان سرقفلی بوده بعداز فوت پدرم مغازه را صاحب ملک تخریب کرده و دوباره بعداز بازسازی تحویل داد من از برادرانم سرقفلی را خریدم و سهم هرنفر را دادم فقط یک دست خط بین خودمان نوشتیم امضاء واثر انگشت ازهمه دارم وبافیش بانکی واریز کروم سهم هر نفر راملکیت را هم محضر ی از صاحب ملک خودم جدا ...
با سلام و احترام انتقال حق سرقفلی با مبایعه نامه از پدر به فرزند بدون رضایت مالک ملک ، در انتقال قهری بین وراث اعتبار دارد؟ یعنی بعد از وفات پدر ، فرزند با اون مبایعه نامه می تواند نسبت به بقیه وراث ، نه مالک ملک ، دادخواست تنظیم سند رسمی سرقفلی دهد؟ قرارداد اجاره مشمول قانون موجر و مستاجر سال 1356 ...
سلام سرقفلی مغازه‌ای را از سه نفر شریک خریده‌ام. حالا برای انتقالش به مشکل برخوردم. رفتم دادگاه دادخواست دادم. ولی یکی از سه شریک فوت کرده و من اطلاعی از ورثه ندارم. چه باید کرد؟
با سلام سرقفلی مغازه ای خریدم در سال90 با اجاره نامه ای مربوط به سال 43 که در آن پلاک ثبتی مادر درج شده و یک انباری مجاور نیز در آن ثبت شده و مالک فعلی ملک بنیاد میباشد که اجازه انتقال سرقفلی را میدهد در آن اداره متوجه اجاره نامه ای بعد از آن تاریخ شدیم که اولا پلاک ثبتی جدیدی مفروز از پلاک ثبتی م ...
سلام. پدر من حین الفوت بوده. در سال 53 سرقفلی مغازه تجاری را به صورت دست نوشته و به صورت عادی با امضای چند شاهد از صاحب حین الفوت مغازه خرید. حالا وراث موجر نیز دستور تخلیه ملک را به ما داده اند. آیا در دادگاه به این نوع دست نوشته ها ترتیب اثر داده میشود بری اثبات و انتقال سرقفلی به غیر؟ ممنون
سلام اینجانب مردی 75 ساله هستم دارای دو واحد آپارتمان هر کدام حدود 800 میلیون تومان و یک سرقفلی مغازه 4 میلیارد تومان هستم و دو پسر و 2 دختر داریم. من وصیت کردم که 2 واحد آپارتمان به همسرم برسد و مغازه به فرزندانمان . اخیرا با همسرم دچار اختلاف شدیم ایشان میخواهد من تمام اموال خود را به شرط عمر بن ...
انتقال سرقفلی ملک اوقافی از یک شریک به شریک دیگر در اجاره نامه اوقاف چقدر هزینه دارد؟؟
سلام پدر من ی مغازه داشتند که تا زمان حی خودشون اجاره ناچیز مالک داده شده الان دو سال هست که این اجاره داده نشده مالک ادعا می‌کنه که برای اینکه من قبض اجاره رو بدم باید شما سند به نام خودتون داشته باشید و برای این منظور باید به من پول رضایت بدید آیا انتقال به یکی از وراث نیز نیازمند رضایت ار ...
سلام. سرقفلی مغازه ای را در سال 1403 از شخصی که خودش سال 1380 خریداری کرده بود خریدم. مغازه از سال 1362 خرید و فروش شده است. آیا برای خرید من قانون موجر و مستاجر سال 76 حاکم است یا قانون سال 56؟ اگر قانون سال 76 برای خرید من مرجع است آیا نیاز به رضایت مالک برای انتقال سرقفلی هست یا خیر؟ چون در خیلی ...
سلام بنده مغازه مادرم که به من بشرط عمری انتقال مالکیت داده و سرقفلی مال خودش هست را در سال 1402/8/6 تا 1403/08/06 به مستاجر برای صنف پوشاک به صورت رسمی در دفاتر اسناد رسمی اجاره دادیم و مستاجر خانم می باشد و یک چک بابت تخلیه از آشنایان ایشان گرفته ایم الان مستاجر به بهانه دریافت اقساط فروش اجناس ...
سلام و عرض ادب.. انتقال سرقفلی به فرزند، در زمان حیات مالک سرقفلی ( پدرم ) و چه بعد از فوت او بدون اجازه مالک اصلی ملک امکان پذیر است ؟ پدر بنده در حیات هستن و می‌خواهند مغازه سرقفلی را به بنده انتقال بدهند آیا این انتقال به غیر محسوب میشود؟ و باید رضایت مالک رو بگیریم برای امضا ...
با سلام برای انجام معامله انتقال سرقفلی یک باب مغازه بنگاه معاملاتی تقاضای تصویر سند تک برگ و کپی کارت ملی کرد قبلا شنیده بودم برای جلوگیری از کلاهبرداری کپی سند تک برگ علائمی روی سند زده شود تقاضای راهنمایی برای آن علائم را دارم و برای ثبت این اجاره نامه برای انتقال سرقفلی در بنگاه معاملاتی و ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.