مشاوره حقوقی رایگان - انتقال سرقفلی از صاحب سرقفلی به پسر
سلام و عرض ادب..
انتقال سرقفلی به فرزند، در زمان حیات مالک سرقفلی ( پدرم ) و چه بعد از فوت او بدون اجازه مالک اصلی ملک امکان پذیر است ؟
پدر بنده در حیات هستن و میخواهند مغازه سرقفلی را به بنده انتقال بدهند آیا این انتقال به غیر محسوب میشود؟
و باید رضایت مالک رو بگیریم برای امضا صلح نامه سرقفلی ؟
پاسخ ها
حق نقل و انتقال دارد
سلام
خیر
ابتدا میبایست مشخص گردد قرارداد اجاره سرقفلی ، مشمول قانون موجر و مستاجر 56 است یا قانون 76
طبق قانون موجر و مستاجر ، مستاجر سرقفلی حق انتقال مورد سرقفلی را به شخص ثالث نخواهد داشت مگر در قرارداد اجاره سرقفلی ، اجازه انتقال پیش بینی شده باشد و یا مگر مالک موافقت نماید و یا مگر انتقال قهری باشد
بله در صورتی که بدون اجازه مالک ، مورد سرقفلی به فرزند منتقل گردد انتقال به غیر محسوب میشود
و طبق قانون موجر و مستاجر ، مالک می تواند درخواست فسخ قرارداد اجاره سرقفلی و تخلیه را مطرح نماید و با شرایطی خاص ، با پرداخت نصف حق سرقفلی توسط مالک ، حکم تخلیه صادر خواهد شد و
سوالات مرتبط
انتقال سرقفلی و ملک از پدر به فرزند
با سلام
ملکی دارم که سه شریک هستیم و هرکدام از شرکا در این ملک سرقفلی مغازه خود را هم دارند
در واقع 3 تا دو دانگ هستیم
متراژ ملک تقریبا 190 متر میباشد
اگر بخواهم سرقفلی و ملک خود را به فرزندانم انتقا...
انتقال سرقفلی با اجازه مرجع قانونی
سلام ، پدر من سرقفلی دارد از حدود سال 60 ، بنام خودش است و شغل ان مبلمان است
حال میخواهد بنام من بزند ، اگر مالک موافقت نکند ، ما راهی داریم که این کار را قانونی انجام دهیم؟
دقت کنید ما قصد فروش سرقفل...
انتقال سرقفلی و ملکیت مشاع به فرزند
با سلام
مالک یک باب مغازه هستم که شش دانگ سرقفلی و چهار و هشت دهم دانگ ملکیت به نام خودم هست و یک و دو دهم ملکیت به نام شریکم ( شریک فقط یک و دو دهم دانگ از ملکیت دارا میباشد ) میخواهم سرقفلی و مالکی...
انتقال سرقفلی
برای انتقال سرقفلی از پدر به پسر ،اگر پدر مالک 24شعیر باشد میتواند بدون اجازه مالک(که 72شعیر یا 4.5 دانگ باقی مانده مال اوست) سرقفلی را انتقال دهید ؟یا حتما اجازه مالک میخواهد؟...
