در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید و فروش ملک تنظیم سند ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و عرض خسته نباشید سوالی که داشتم از حضورتان مربوط میشود به یک قطعه باغ انگور که پدر مرحومم سال 91 به همسایه مان به مبلغ 59 میلیون فروخته که برحسب اطمینان از خریدار مبلغ 9 میلیون هنگام تنظیم قرارداد دریافت کرده بود و مابقی را برای تنظیم سند نگه داشته بودند، که ما وقتی فهمیدیم که معامله از ا ...
سلام من پارسال یک زمینی رو خریدم یک زمانی رو هم برای تنظیم سند مشخص کردیم حالا اون کسی که ازش زمین رو خریدیم نمیاد برای به نام زدن سند مثل این که زمین اصلا سند نداره و هنوز سند ندادن الان ما می تونیم فسخ کنیم و پول زمین و خسارت هامون رو بگیریم. درصورتی که زمین کلا سند نداشته باشه ولی در قول نامه زما ...
سلام 8ماه پیش یک خانه معامله کردیم که شهرداری آسانسور ملک را به تایید نرسانیده و صاحب سند (فروشنده) اقدامی انجام نداده و ما قصد شکایت از ایشان را داریم لطفا راهنمایی کنید که چگونه این امر صورت گردد
باسلام، یک واحد آپارتمان را فروخته ام، در موعد مقرر در سال 95 نتوانستم در دفترخانه حاضر شوم، خریدار عدم حضور من رو گرفت و مبلغ 80میلیون تومان تا سال 97 خسارت تعیین کرده، و سال قبل سند آماده شده و به آقای خریدار اطلاع دادم که برای تنظیم سند به دفترخونه مراجعه کنه اما نیومد و یکسال هم منتظر موندم دوبا ...
سلام وقت بخیر ما یه معامله ملک انجام دادیم که قرار گذاشتیم در یه تاریخی در دفترخانه حاضر بشیم قولنامه نوشتیم بین خودمون. بعد از معامله رفتیم دفترخانه گفتن سند شما قدیمی هست باید سند تک برگی بیاد دادم سند بیاد طول کشید که از وقت دفترخانه گذشت قولنامه هم تمدید نکردیم حالا سند رو اماده سند نمیاد انتقال ...
سلام و خسته نباشید. پدر بنده حدود 20 سال پیش ملک موروثی را بصورت قولنامه معامله کرده اند، شرایط ملک به این صورت بوده که وراث 2 خواهر و یک برادر بوده، یکی از خواهر ها ملک را از وراث دیگر به صورت قولنامه ای خریداری نموده و به پدر بنده فروخته است، در قولنامه درج شده که این خواهر بعد از 5 ماه از تاریخ ع ...
سلام. بنده یک واحد مسکونی سال 96 خریدم از یک بنگاهی که ایشان هم از شخص دیگر که مالک اصلی بود، خریده بود. در قولنامه اول بین مالک و بنگاهی به دلیل اعتماد مالک نسبت به بنگاهی دو فقره چک و الباقی مبلغ در موقع تنظیم سند و هیچ پول نقدی رد و بدل نشده و از جایی که کلاهبردار که همان بنگاهی بود قبل از تاریخ ...
سلام. بنده ساختمانی پیش خرید کردم از مشارکت گیرنده، مالک به سازنده وکالت داده بود، مالک بر اثر کرونا فوت کرد. بین مالک و سازنده تقسیم نامه محضری انعقاد شده. الان پایان کار ساختمان گرفته شده و میخوام برای سند اقدام کنم. سند به اسم چه کسی صادر میشه؟ آیا اصلا میتونیم سند به اسم سازنده بگیریم؟
با سلام ما خونمون چند سال دادیم بساز بفروش اما سندش هنوز نیاورده ما شکایت کردیم آقای قاضی ازش امضا گرفت که 5 ماهه بیاره که آذر ماه میشه 5 ماه تمام .. اما الان ازش هیچ خبری نیست ما باید چیکار کنیم؟ وقت دادگاه دوباره ب ما میدن؟
سلام، ملکی با مدرک قولنامه ای سال 94 خریداری نمودم و فروشنده متعهد شد که طبق ماده 147 برای ملک سند صادر کند. مدتی پیش متوجه شدم که سند به اسم صاحب قبلی در حال انجام مراحل صدور سند میباشد، از طرفی فروشنده در متن قولنامه ذکر کرده که متعهد میگردد که پس از صدور سند، انتقال سند انجام دهد اما بنظر میرسد ک ...
با سلام. پدر بنده سال 97 فوت شدند. خانه پدری ام در اختیار مادرم می باشد. قولنامه ای در دست مادرم میباشد که اشاره به فروش یا واگذاری خانه به مادرم دارد. لازم به ذکر است که قولنامه از قولنامه های سابق بنگاه پدرم که 4 سال قبل از فوتشان بسته بودن نوشته شده است. قولنامه فاقد کد رهگیری میباشد و امضای پدرم ...
سلام و عرض ادب. پدرم ملکی را با مبایعه نامه خریداری کرده ولی فروشنده فوت کرده است. حالا برای دادخواست الزام به سند اگر به هیچ طریقی امکان دسترسی به ورثه را نداشته باشیم باید ورثه را مجهول المکان اعلام کنیم؟ آیا مورد قبول دادگاه است؟ با تشکر از لطف شما.
اپارتمان خریده ام اوقافی بوده مالک سند اجاره عرصه نداره چکار کنم که پذیره انتقالی رو فروشنده بدهد؟
آپارتمانی خریدم که دو تا توالت فرنگی داره یکی در حمام یکی در دستشویی. در قرارداد هم ذکر نشده اما من دیدم که هست و در موردش هم حرف نزدیم . اگر فروشنده یکی رو ببره خلاف قانون عمل کرده ؟ یکی از رادیات ها هم سر جاش نبود از وقتی که خونه رو دیدم آیا موظفه ببنده جاش یا نه؟ با تشکر
یک باب زمین خریداری شده و شروع به ساخت انجام شده و امور اراضی تخریب کرده است و پس از پرس جو از امور اراضی مشخص شد صاحب ملک حق فروش نداشته به خاطر اینکه جانباز بوده ملک را برای کشاورزی به وی داده بودند و پس از تشکیل پرونده حقوقی ودادن حکم به تجدید نظر رفت واونجا پرونده به داوری اتحادیه املاک ارجاع شد ...
با سلام.یه باب مغازه من و شریک خود به صورت دست نوشته عادی بهش دادم.بعد از مدتی پشیمان شدم و در دفترخانه اسناد رسمی بهم برگردانده شده.و سند نیز صادر شده به اسم بنده.بعد از چند ماه متوجه شدم که همون مغازه توسط شریکم با همون برگ عادی به کسی دیگر فروخته شده.و طرف مارو الزام به سند کرد و دادگاه و تجدید ن ...
من یه خانه داخل سامانه خودنویس پیش خرید کردم الان با سازنده به مشکل خوردم و می خوام ازش شکایت کنم اگه قاضی قانون پیش فروش ساختمان رو در نظر نگیره معمولا به ضرر من رای میده ؟اگه به ضرر رای بده چه رأیی میده من به همه تعهداتم عمل کردم و نصف پول رو پرداخت کردم و مابقی هنگام تحویل ملک هست که ملک رو نساخت ...
سال95 قطعه زمینی به مساحت 2600 متربایک ویلای نیمه کاره خریدم و در مبایعه نامه فروشنده متعهد به اخذ جواز و پایانکار و تغییر کاربری شده الان از انجام تعهدات سرپیچی میکند راهکار قانونی چیست وچگونه اقدام کنم
سلام.وقت بخیر یک واحد آپارتمان نوساز را به صورت قولنامه ای از سازنده خرید کردم که تاریخ پرداخت و تاریخ نصب انشعابات و تاریخ سند در قول نامه مشخص شده بود بدون مشخص شدن وجه التزام یا جریمه دیرکرد تمامی پرداخت ها رو به موقع پرداخت کردم به جز آخرین قسط که تقریبا 10% قرارداد میباشد،به این علت که قرار بود ...
با سلام و احترام درسال 1401 آپارتمان سند دار وام دار مان را فروختیم . ابتدا خریدار گفت مبلغ را نقد پرداخت میکند و وام را نمیخواهد و بعد گفت ما قسط های وام را تسویه کنیم که بانک کلا قسطها و اصل مبلغ وام را هم تسویه کرد و از ما دریافت کردن . آیا واقعا خانه ی وام دار هنگام فروش باید مبلغ تعیین شده و ...
با سلام ملک 6 واحدی سند مادر دارد ولی سند تفکیک نه آیا امکان خرید یکی از واحد ها هست یا نه امکان فروش ملک توسط اولین صاحب ملک به چند نفر وجود دارد یا اگه معامله در بنگاه انجام بشود دیگه نمیتواند این کارو انجام دهد
باسلام من در ابتدای مرداد خانه ای رو خریداری کردم و چند روز بعد نصف پول رو با فروختن طلا براش واریز کردم قرارمان این بود که تا آخر ماه صفر خالی کنند ولی در قولنامه یا مکتوب ننوشتیم حالا فروشنده خانه را خالی نمی کند و میگه خانه را به ضرر فروختم و حالا حالا ها خالی نمی کنم یه چن ماه میشینم تا ضررم جب ...
با سلام ملکی فرختیم که قرار بر این شده نصف پول رو سال بعد بده اما قراردادمون تاریخ نداره چکار میشه کرد ایا خریدار ممکنه چون تاریخ نداره بزنه زیرش و هرسال بگه منظور سال بعد بوده؟؟ ایا با این شرایط میشه ملکو پس گرفت یا قرارداد رو فسخ کرد
چنانچه شخص الف از سازنده مساحت 90متر مربع مفید خریداری کند میتواند به شخص ب صد متر مساحت اختصاصی بفروشد با عنوان اینکه 100متر با مشاعات پارکینگ انباری مشاع میباشد باشد و حالا شخص، ب ملک را فروخته و ضرر زیان 10متر مساحت اختصاصی به پای من افتاده در حالی که شخص ب بدون رضایت من ملک را 90متر از ساز ...
سال 91 پدرم فوت کرد سال 1403 زمینی را که تصور میکردیم جز ارث است را به شخصی فروختیم البته اصل سند را نداشتیم چون پرداخت شارژ و هزینه های زمین را میدادیم و دفتر شرکت گفته بود زمین فروخته نشده آنرا فروختیم بااین شرط که خریدار برود استعلام بگیرد که زمین فروخته شده یا خیر و متعاقبا سند بگیرد ...
سال 91 پدرم فوت کرد سال 1403 زمینی را که فکر میکردیم ارث هست به واسطه پول شارژی که میدادیم و سوال از شرکت مربوطه به شخصی فروختیم البته سندش به صورت کپی برابر اصل بود و قرار شد که خریدار ابتدا استعلام بگیره اگر موردی نداشت و تونست سند بگیره معامله صورت بگیره که این امور را انجام داد و بعد زمین ...
سلام آیا بنگاه املاک در خصوص بررسی صحت و سقم مدارک ارائه شده توسط فروشنده مسئولیتی دارد واینکه خرید و فروش ملک بدون پایان کار جرم است باتشکر
باسلام خسته نباشید بنده در تاریخ 1403/10/20واحد رو خریدم که توی قولنامه ثبت شده1404/03/20تحویل داده بشه و سند هم 1404/07/01 باید انتقال میشد در غیر اینصورت روزانه 300 هزار دیرکرد پرداخت کنن ولی متاسفانه در تاریخ 1405/2/30تحویل دادند و مبلغ تحویل واحد و سند رو از ما گرفتند تا حالا هم فعلا سند رو به م ...
سلام وقت بخیر خسته نباشید خونه گرفتم همکف هستش کل ساختمان 3 طبقه هست همکف اول و دوم امروز سند طبقه بالارو نگاه میکردم تو گواهی عدم خلافی بخش تعداد طبقات نوشته سه طبقه بالای همکف و در واقع همکف به عنوان پارکینگ هست که ب ما ب اسم واحد مسکونی و همکف فروختن. و حتی بالای همکف رو سازنده 3 طبقه کار ...
ملکی خریدم بعد از مشاهده شد شیرالات و کولر ملزومات و کابل کولر طبقه پایین و اب گرمکن و روشنايي ها باز شده و پوسته و مخزن اسقاطی و چند لامپ قدیمی و شیر الات فرسوده به طور بی نظم در خانه رها شده و در اثر باز شدن شیرالات سقف و بدنه طبقه پایین نم داده درخواست تامین دلیل دادم کارشناس تمامی انها را ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.