سلام کاربر گرامی باید قولنامه و قراداد شما ملاحظه شود تا شرایط و بندهای که امضا کردید معلوم و بعد مشاوره داده بشه ...

پیشنهاد میکنم حتما با یک وکیل مشاوره تلفنی داشته باشید 

از طریق اتحادیه املاک اقدام کنید 

با سلام شما باید اول قولنامه خود را تحویل بگیرید و سپس می‌توانید طبق آن علیه فروشنده طرح دعوا کنید توجه داشته باشید که اگر متصدی املاک قرارداد را به شما نداده می‌توانید از طریق اتحادیه شکایت خودتان را پیگیری کنید

از طریق رئیس اتحادیه املاک پیگیری و درخواست رونوشتی از مبایعه نامه نمایید

فروشنده و بنگاه نمی‌تونن بعد از پرداخت ۹۵ درصد پول هیچ نسخه‌ای از قرارداد به شما ندن و بهتره فوراً نسخه مبایعه‌نامه و کد رهگیری رو مطالبه کنید، اگه پنج درصد باقی‌مونده طبق قرارداد باید موقع تخلیه و تحویل پرداخت بشه تا وقتی ملک تحویل نشده شما تخلفی نکردید و فروشنده هم نمی‌تونه خودسرانه ماهی ۶ میلیون شرط تازه بذاره یا قرارداد رو فسخ کنه مگر اینکه چنین حقی صریحاً در قرارداد نوشته شده باشه، بهتره آمادگی پرداخت باقی پول همزمان با تحویل رو رسمی اعلام کنید

با سلام خدمت کاربر محترم در پاسخ به مشکل شما:۱. ادعای فسخ و درخواست پول اضافی باطل است:فروشنده یا بنگاه به‌هیچ‌وجه حق ندارند بابت ۵ درصد باقی‌مانده از شما ماهانه ۶ میلیون تومان مطالبه کنند یا ادعای فسخ داشته باشند؛ زیرا شما ۹۵ درصد ثمن را پرداخت کرده‌اید و خودشان در تحویل ملک تأخیر دارند. پرداخت ۵ درصد باقی‌مانده همزمان با تحویل یا تنظیم سند انجام می‌شود، نه قبل از آن.۲. دریافت نسخه قرارداد از بنگاه:طبق قانون، مشاور املاک موظف است نسخه قرارداد را به خریدار تحویل دهد. اگر تحویل نمی‌دهد، فوراً از طریق اتحادیه املاک یا با ارسال یک «اظهارنامه رسمی» به فروشنده و املاک، نسخه قرارداد را مطالبه کنید.۳. اقدام قضایی فوری:فیش‌های واریزی، پیامک‌ها و شهود را آماده کنید و از طریق دفتر خدمات قضایی، دادخواست «الزام فروشنده به تحویل مبیع و تنظیم سند رسمی» به همراه «مطالبه خسارت تأخیر تأدیه یا خسارت قراردادی (وجه التزام)» ثبت نمایید. اگر ملک در رهن مستاجر است، مبلغ رهن باید از حساب فروشنده کسر شود یا تخلیه آن بر عهده خود اوست.

موفق باشید،رضاجمشیدی وکیل پایه یک دادگستری 

سلام مفاد قرارداد منعقد شده‌ی فی‌مابین از درجه اهمیت برخوردار است. برای دریافت قولنامه و به دلیل تخلف بنگاه‌دار، به اتحادیه مشاوران املاک مراجعه حضوری بفرمائید.

سلام و احترام. صرف باقی ماندن ۵ درصد ثمن، خود به خود حق فسخ ایجاد نمی کند. اگر در قرارداد برای عدم پرداخت حق فسخ مقرر نشده باشد، فروشنده اصولا باید ثمن را مطالبه کند. نسخه قرارداد را نیز از بنگاه مطالبه کنید.