فروشنده ملزم به اجرای تعهدات ضمن عقد پایه است

سلام و عرض ادب

در دادگاه، مبایعه نامه، تامین دلیل و نظریه کارشناس را محور دفاع قرار دهید. وسایلی مانند شیرآلات، روشنایی و تجهیزات متصل که عرفا جزء یا تابع ملک محسوب می شوند، در صورت نبود توافق خلاف، متعلق به خریدار هستند و فروشنده حق برداشتن آنها را ندارد

با توجه به گزارش تأمین دلیل، توی جلسه روی سه موضوع تمرکز کنید: خسارت و وسایل بازشده طبق نظر کارشناس، انجام نشدن تعهد فروشنده برای تسویه آب و برق و گاز و تلفن، و مهم‌تر از همه توقیف بودن سند؛ قولنامه، گزارش کارشناس، عکس‌ها و پیام‌های فروشنده رو ارائه بدید و از دادگاه جبران خسارت و الزام فروشنده به انجام تعهدات و حسب علت توقیف، رفع توقیف و فراهم کردن مقدمات انتقال سند رو بخواید؛ یادتون باشه تأمین دلیل خودش حکم قطعی به نفع شما نیست و ارزشش رو دادگاه تشخیص می‌ده. 

باسلام در جلسه بر نظریه تأمین دلیل و تعهدات قراردادی فروشنده درباره انشعابات و لوازم مستقر در ملک تکیه کنید و نسبت به توقیف سند نیز استعلام ثبتی و حسب مفاد قرارداد الزام به ایفای تعهد و خسارات را بخواهید و درباره عیوب پنهان پس از اثبات تقدم عیب مطالبه ارش یا فسخ قابل بررسی است