در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه ملک اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر بنده ی مغازه دارم میخوام اجاره بدهم،مستاجر بنده برای قراداد بستن جدید گفته که قراداد 5ساله باهاش امضا کنم و در قبال اجاره بها گفته هرسال پول به شما پرداخت میکنم، جای مبلغ ودیعه....که بنده در آخر پول ودیعه را به ایشان باید برگردانم. اجاره نگرفتن از مستاجر ملک تجاری مشکل به وجود نمیاره ا ...
با سلام. در شهر تبریز در منزلی 50 متری در منطقه پایین شهر مستاجر هستم مبلغ رهنی که پرداخت کرده ام 100 میلیون تومان میباشد که در تاریخ 14 اسفند 1403 قرارداد نوشتیم این در حالی است که همسایه دیوار به دیوار میگوید ملک را یک ماه پیش 950 میلیون خریده است. یعنی با این اوصاف رهن کامل ملک 90 تا 95 میلیون می ...
لطفا بفرمایید قانونی که در سال 1403 در مورد سقف افزایش کرایه خانه توسط موجر به همراه جدول مربوط به هر استان تصویب شد قابلیت اجرا دارد؟ و طرح شکایت به چه طریقی است؟ ممنون
باسلام، مدت 20 سال برادرم با خانواده اش در منزل پدرم ساکن بودند،حال پدرم فوت شده و هنوز ساکن هستند ، بابت اختلافات با همسر وی میتوانم اجاره این مدت قبل و بعد فوت پدرم را از زن برادر بگیرم ؟ با برادرم مشکلی ندارم.
صاحبخانه هستم سه سال است مستاجر دارم که دوسال قرارداد داریم ولی سال1403مستاجر نه قرارداد تنظیم میکند و نه اجاره میدهد چندین بار تماس گرفتم نه جواب میدهد نه در خانه هست که بتوان آن را پیدا کرد فقط همسر ش است که التماس میکند بیرونش نکنم من چند درصد بر روی اجاره سال گذشته بگذارم 2آیا میتوانم چون قرارد ...
سلام حدود 2سال است که مستاجر دارم. کارگاهی به علت رفاقت اجاره نامه ننوشتیم الان چطوری میتوانم اجاره بهایم را بگیرم؟
بنام خدا سلام بنده درمنزلی که یک مستاجردیگرهم هست اتاقی اجاره کردم که یک فرش12متری ویکمترکناره میخورد و40مترحیاط داردالبته اتاق بدون امکانات است لطفابفرمایید حداکثراجاره چقدربایدپرداخت کنم البته30ملیون پول پیش هم دادم
با سلام، در سال 1380 قرارداد زارعانه‌ای بین موجر و مستاجر به مدت 5 سال تنظیم گردید که از سال 1381 تا کنون دیگر اجاره بهایی که به میزان سالانه قیمت 142 کیلوگرم برنج بوده پرداخت نشده و از آن زمان نیز اخطاری نه از طرف موجر و نه از طرف اداره اوقاف داده نشده. میخواستم بدونم میشه ال ...
با عرض سلام بنده قراردادی با مستاجر خود دارم که در آن ذکر شده است که اجاره بها میتواند به صورت چک یا وجه نقد به حساب شخص یا اشخاصی که مالک معین میکند صادر یا واریز گردد و این امر خلالی در اجاره ملک ایجاد نمیکند . حال با مستاجر خود به مشکل برخوردم و به خاطر یکسری تخلفاتی که کرده کارمان به دادگاه کشی ...
درود بر شما بنده جایی چند ساله مستاجر هستم و تمام اجاره هارو جلو دادم والان که درسال پنجم قرارداد هستیم چند ماه از اجاره بها عقب افتاده و تا الان مالک آب کولر ما رو باز نکرده و در پشت بام بسته ست، از قرارداد مون هم 2 ماه مونده و من به مالک گفتم که پول پیش مال شما تا آخر قرارداد بمونم و بی حساب میشی ...
اگه ملک مسکونی به مستاجر جدیدی اجاره داده شود آیا سقفی برای افزایش اجاره نسبت به قولنامه مستاجر سال قبلی که فرد دیگری بوده با توجه به تورم که بیش از 20 درصد هست وجود داره یا با توافق مالک یا مستاجر کلا نرخ اجاره و ودیعه تعیین می‌شود ؟
در تقسیم نامه ای اشتباه محاسباتی صورت گرفته به طوریکه 250 متر مربع سهم بنده در سهم شریکم قرار گرفته و با توجه به تنفیذ تقسیم نامه تنها راه باقیمانده تقسیم مازاد تقسیم نامه میباشد حال چنانچه از تقسیم نامه بیش از 20 سال گذشته باشد آیا جدا از امکان دادخواست تقسیم ترکه امکان دادخواست اجاره بها این چند س ...
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت تمامی کارشناس های محترم دادراه و گروه پشتیبانی. میخواستم بدونم که بهترین راه برای دریافت خسارت از موجر که آب منزلمون رو به علت اینکه ایشون انشعاب غیرقانونی آب به داخل خونه کشیده بودن و به گفته خودشون اداره آب وفاضلاب منطقه بهمین دلیل پس از اطلاع اومدن درخونه و باکندن ز ...
باسلام برادربنده 3سال پیش مغازه خود را که جنب اپارتمان بنده در شهرستان است را به بیمه ... به مدت 3سال اجاره میدهد از انجاییکه مغازه ایشان فاقد پارکینگ است بیمه در قرارداد ایشان را ملزم به در اختیار گذاشتن دو فقره پارکینگ بنده که جنب مغازه بوده است جهت گذاشتن داغی خودرو مینماید بعداز تماس تلفنی و شرح ...
با سلام آیا وقتی ملک همجوار موقع گود برداری تخریب شده و بعد از کارشناس تعیین خسارت گردیده زیان دیده خسارت گرفته دوباره برای اجاره بها همان ملک درخواست اجاره بها کرد تعلق میگیرد و قاضی قبول کرده کارشناس معرفی کرده و مبلغ تعیین شده در حالی که من یه مدت برای خانه اجاره کردم و دوسال پیش خسارت دادم ولی ت ...
با سلام و خسته نباشید من و شخص دیگری به نسبت 2 به 1 از یک دستگاه آپارتمان سهیم هستیم و اینجانب قصد دارم که خودم از واحد مذکور استفاده نمایم قرارداد اجاره فعلی چهارصد میلیون پول پیش و دوازده میلیون اجاره ماهانه هستش در صورت استفاده من از این ملک چقدر باید به شریک خود اجاره بدهم و چگونه محاسبه میگردد
سلام. بابت اجاره معوقه مستاجر به دادگاه شکایت کردم که تا روز دادگاه اجاره پرداخت نشده میشه سه ماه و بیست روز. الان تو افزایش خواسته اجاره معوقه رو چند روز حساب کنم؟ یک موضوع دیگه قولنامه من رو یک شاهد امضا کرده چه مشکلاتی ممکنه برام پیش بیاد؟ لازمه تعداد رو به دو شاهد افزایش بدم؟
سلام. وقت بخیر من یک واحد مسکونی را در تاریخ 1401.05.22 با مبلغی رهن و اجاره قرارداد رسمی در املاک نوشتم. در سال دوم قرارداد با همان مقدار رهن و اجاره بیشتر و در قولنامه دستی که مالک تهیه کرده بود امضا کردم. در سال سوم و چهارم با همان مبلغ رهن موجر مقدار اجاره را افزایش داد و در این دو سال قرارداد ک ...
قرارداد 1404 تا 1405ما رو به اتمامه و به رهن 450 میلیونی ما 50 میلیون اضافه کرده و اجاره ما را از 2 و نیم میلیون به 12 و نیم میلیون افزایش داده اند عرفا رهن و اجاره ی ما چقدر باشد بهتر است؟
پنج ماه از تاریخ ثبت اجاره نامه میگذره و صاحب ملک خط تلفن نداده در صورتی که من خونه رو با خط تلفن گرفتم ایا میتونم از اجاره بهارم بذارم؟
سلام وقت بخیر خونه قولنامه خونه تموم شده صاحب خونه پول نمیده که بلد شیم آیا اجاره تعلق میگره بهش یا نه؟
با سلام اگر کسی ملکی را که بصورت اجاره روزانه است به مدت یک ماه اجاره دهد ، یک ماه را دقیقا چند روز باید حساب کند 30 یا 31؟ و آیا ماهی که در آن ملک را اجاره داده در تعداد روزش تاثیر دارد؟ بنده ملکی را از شخصی در شهریور ماه یک ماهه اجاره کردم ایشان میگوید یک ماه سی روز است و من میگویم 31 روز . از ن ...
سلام روزتون خوش. من به مدت ده ماه در یک خوابگاه زندگی میکردم و شیش ماه اول یک قرارداد به مبلغ 3400000تومان با سرپرست خوابگاه بستم، اما چهار ماه بعدی قرارداد رو تمدید نکردیم و بدون قرارداد اونجا بودم و سرپرست هم مشکلی نداشت و اشاره ای نکرد. من تا اخر ماه شهریور اونجا بودم و نمیدونستم که ایشون برخلاف ...
سلام و عرض پوزش من قبلا سوالم را مطرح کرده بودم ولی فراموش کردم متن اظهارنامه ارسالی توسط خانمم در سوال بگنجانم که در اخر متن اضافه میکنم سایر مشاوره حقوقی رایگان - حق فسخ صلح نامه حسب الشرط،حق استفاده از منافع مورد معامله مادام الحيات متعلق به آقاي و خانم با مشخصات بالا مي باشد و پس از فوت هر يك ...
من آپارتمانی را یک ماه قبل خریدم مستاجر دارد پس از 28 روز تسویه و سند به نام من منتقل شد اجاره این ماه که از زمان خرید من 90 درصد کل مبلغ مبایعه نامه را پرداخت کردم به من تعلق میگیرد یا به فروشنده ملک؟
با سلام اینجانب یک واحد آپارتمان را به مدت 1 سال با قراردی که در آژانس املاک ثبت شده است به شخصی اجاره داده ام ولی مستاجر 2ماه آخر اجاره پرداخت نکرده است و با گذشت 20روز از زمان انقضای قرار داد اقدام به تخلیه نکرده است و دسترسی ای هم به ایشان ندارم و تلفن هم پاسخ نمی دهد.میخواستم ببینم جهت تخلیه و م ...
خانه ای خریدم سند هم زدم ولی فروشنده تخلیه نمیکند چکار بکنم؟
با سلام خانه ای توسط مادرم به صورت صلح عمری به بنده منتقل شده است. مادرم فوت کردند و برادرم در ان منزل سکونت دارند و حاضر به تخلیه منزل نیست. برای صدور حکم تخلیه چه کاری باید انجام دهم و به کجا مراجعه کنم؟ انجام این کار چقدر زمان نیاز دارد؟
با سلام احتراما به استحضار میرسانم که اینجانب طی قرارداد مشارکت در ساخت در دفترخانه با شخصی که مالک زمین بوده و من سازنده در سال 95 آپارتمان 16 واحدی احداث کردیم به صورت 50 درصد مالک و من سازنده 50 درصد و هیچ گونه تقسیم نامه ای هم نداریم و صاحب ملک بدون اجازه من تعدادی از واحدها را فروخته و من دو وا ...
سلام بابت تخلیه فوری به وکیلی مراجعه کردم چون بدلیل شرایط کاری نمیتونستم خودم وقت بگذارم و پیگیر باشم وکیل گرفتم و قول یک هفته نهایت 10 روز حکم تخلیه فوری 24 ساعته بگیره اما دارد یکماه از زمان عقد قرارداد گذشته و هنوز هیچ اتفاق خاصی نیفتاده هر سری تماس میگیرم جواب نمیده شخصی را میفرستم میگه فردا امر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.