درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - اجاره ملک

با سلام اگر کسی ملکی را که بصورت اجاره روزانه است به مدت یک ماه اجاره دهد ، یک ماه را دقیقا چند روز باید حساب کند 30 یا 31؟ و آیا ماهی که در آن ملک را اجاره داده در تعداد روزش تاثیر دارد؟ بنده ملکی را از شخصی در شهریور ماه یک ماهه اجاره کردم ایشان میگوید یک ماه سی روز است و من میگویم 31 روز . از نظر قانونی حق با کیست؟

پاسخ ها

با سلام اگر با قید یکماه اجاره شده باشه عرفا ۳۰ روزه محاسبه میشه 

اگر قرارداد فقط مدت را یک ماه نوشته و روزهای دقیق را تعیین نکرده باشد، ملاک توافق و عرف قرارداد است و قانون اجاره یک ماه را الزاما ۳۰ یا ۳۱ روز قرار نداده است. صرف شهریور بودن تعیین کننده نیست

ملاک، مدت توافق‌شده در قرارداد است؛ اگر «یک ماه» بدون تعیین تعداد روز باشد، عرفاً تا همان تاریخ در ماه بعد محاسبه می‌شود و تعداد روزهای ماه (۳۰ یا ۳۱) مؤثر است، اما اگر صراحتاً ۳۰ روز توافق شده باشد، حق با موجر است.

 

اگر در قرارداد نوشته شده «یک ماه» و نگفته «۳۰ روز»، اصل بر ماه تقویمی و عرف قرارداد است؛ مثلاً از اول شهریور تا پایان روز سی‌ویکم شهریور یک ماه حساب می‌شود، نه سی روز. اگر شروع اجاره وسط ماه بوده، تاریخ دقیق ابتدا و عبارت قرارداد تعیین‌کننده است؛ برای جلوگیری از اختلاف در اجاره‌های بعدی تعداد روز و ساعت تحویل را صریح بنویسید.

۳۰ روز 

سلام بر اساس مفاد قرارداد  باید مشخص گردد  یک ماه  عرفا  ، ۳۰ روز  است  اگر در قرارداد ذکر شده باشد یک ماه شهریور  ،  مدت اجاره  ، ۳۱ روز  است 

هر ماه سی روز است و حق با اوست. 

با سلام ۳۰ روز

سلام یک ماه معادل سی روز است

با سلام عرفاً یک ماه ۳۰ روز محسوب می‌شود

از نظر قانون ماه سی روز محاسبه خواهد شد 

سوالات مرتبط

اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
اجاره
کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذش...
پس ندادن پول رهن مستاجر
با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و م...
دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به ما...
اعسار
با عرض سلام بنده یک واحد آپارتمان رهن کردم به مبلغ 17تومن یک روز بعد از اتمام قراردادم موجر میگوید خانه را واگذار کردم و هیچ مدرکی دال بر اینکه موجر جدید باید رهن من را بدهد ندارد و من در شورای حل اخ...