سلام. وقت بخیر من یک واحد مسکونی را در تاریخ 1401.05.22 با مبلغی رهن و اجاره قرارداد رسمی در املاک نوشتم. در سال دوم قرارداد با همان مقدار رهن و اجاره بیشتر و در قولنامه دستی که مالک تهیه کرده بود امضا کردم. در سال سوم و چهارم با همان مبلغ رهن موجر مقدار اجاره را افزایش داد و در این دو سال قرارداد کتبی نداشتیم. الان در سال 1405 و یک ماه مانده به اتمام قرارداد شفاهی مالک تقاضای دو برابر رهن و 1.5 برابری مقدار اجاره را دارد.با توچه به قانون دولت در زمان جنگ و افزایش 25 درصدی اجاره طبق قانون آیا می توانم واحد را تخلیه نکنم؟ و همان 25 درصد اضافه بهای اجاره را پرداخت کنم؟