مشاوره حقوقی رایگان - عدم تنظیم سند اوقافی زمین
سلام زمینی اوقافی خریداری کرده ام که فروشنده مستاجر زمین بوده است و متراژ زمین زیاد بوده خودش اقدام به خورد کردن زمین کرده و پروانه هم گرفته روز اول گفته کارهای سند رو دارم انجام میدم یه ماه دیگه تو محضر مابقی پول رو دادی سند میزنم برات ولی بعد از گذشت 6 سال هنوز نتوانسته سند زمین رو بگیره زمین مورد نظر هم متولی دارد و اوقاف میگه غیر قانونی زمین ها رو خورد کرده الان خواستم برای الزام تنظیم سند شکایت کنم میگن اول باید ببینی سند به اسم کی هست و بعد شکایت کنی
لطفاً راهنمایی کنید
ممنون
پاسخ ها
سلام زمین اوقافی که قابل فروش نیست شما بهتره فروش مال غیر شکایت کنی
پرسشگر ارجمند، در شرایط فعلی، به نظر میرسد که شما با یک موضوع پیچیده حقوقی مواجه هستید. فروشندهای که مستأجر زمین بوده، بدون کسب مجوزهای لازم از اوقاف، اقدام به تفکیک و تقسیم زمین کرده است. شما باید ابتدا اسناد و مدارک موجود در خصوص مالکیت پیشین زمین و وضعیت فعلی آن را بررسی کنید. مهمترین نکته این است که متوجه شوید سند ثبتشده زمین به نام کیست و آیا فروشنده دارای اختیارات قانونی لازم برای فروش زمین بوده یا خیر.
اگر مشخص شود که فروشنده فاقد اختیار لازم برای تفکیک و فروش زمین بوده است، شما میتوانید به استناد عدم قابلیت انتقال مستندات و با ارائه دلایل کافی، درخواست الزام به تنظیم سند را مطرح کنید. همچنین، میتوانید از طریق دادگاه در خصوص خسارت ناشی از تأخیر در تنظیم سند نیز اقدام کنید. با توجه به اینکه زمین اوقافی است، باید در نظر داشته باشید که متولی اوقاف در این امر نقش مهمی دارد و هرگونه تغییر در وضعیت مالکیت زمین ممکن است نیاز به تأیید متولی داشته باشد. پیشنهاد میشود با یک وکیل متخصص در امور املاک و اوقاف مشورت کنید تا بهصورت جامعتری راهنماییهای لازم را دریافت کنید و از تداخلات قانونی احتمالی جلوگیری نمایید.
تحت عنوان فروش مال غیر شکایت کنید
درود.باید به طرفیت فروشنده وایادی سابق وصاحب سند دادخواست مناسب بدهید
با سلام
می توانید دادخواست الزام به ایفای
تعهد بدهید و باید برای تنظیم سند
اگر قابل انتقال باشد اوقات و متولی
را نیز طرف دعوا قرار دهید.
زمین اوقافی قابل خرید و فروش نیست و شکایت شما بجایی نمیرسد
سلام
بله با توجه به توضیحات شما امکان الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت وجود نخواهد داشت
برای تفکیک اراضی اوقافی حتما میبایست اداره اوقاف موافقت نماید
می بایست حق پذیره اداره اوقاف پرداخت گردد
شما میبایست از فروشنده شکایت نمایید و
سلام شکایت فروش مال غیر کنید
سلام و احترام
اول استعلام بگیرید ببینید زمین به نام کی ثبت شده. اگه فروشنده مالک ثبت شده باشه، بعدش الزام به تنظیم سند رو مطرح کنید.
معامله فضولی متصور است
با سلام.
انتقال مال موقوفه بدون اجازه و رضایت متولی غیر قانونی بوده و باطل است.
با سلام زمین وقفی قابل خرید و فروش نیست از مقررات مستحق اللغیر بودن مبیع استفاده کنید
باید معامله را به علت مستحق للغیر بودن فسخ کنید
با سلام طبق ماده واحده قانون ابطال اسناد فروش رقبات، آب و اراضی موقوفه مصوب 1363، کلیه موقوفاتی که بدون مجوز به فروش رسیدهاند، به حالت وقفیت بازمیگردند
نیاز به بررسی بیشتر دارد
سلام درخواست تامین دلیل اول بدهید
سوالات مرتبط
عدم تنظیم سند رسمی
با سلام و خسته نباشید
ملکی رو خریداری کرده ام ولی فروشنده هنوز نتوانسته ملک را به نام خودش بزند تا ما بتوانیم از طریق دادگاه الزام به تنظیم سند رسمی بدهیم ولی نمیتوانیم
چطور میتوانیم فروشنده را مجبو...
التزام به سند
با عرض سلام.از شخصی ماشین گرفتم و ماشین داخل پارکینگ موند تا پلاک بشه الان حدود 2 ماهه که نشد.چون ماشین مورد دعوای از طرفین خودم و فروشنده داشت نشد. دادگاه رای به رد دعوی داده. اما شخص فروشنده باز هم ...
عدم حضور برای سند زدن یک واحد اپارتمان
با سلام، یک واحد اپارتمان در بنگاه معامله کرده ایم و مبایعه نامه نوشته شده و فروشنده 77 درصد مبلغ را دریافت کرده و در مبایعه نامه اختیار لغو از هر طرف سلب شده و تاریخ و زمان و ...
تناقض در آرای صادره فی ما بین دادگاه تجدیدنظر و دیوان عالی ( ملاک کدام حکم است)
با سلام
پرونده اینجانب در خصوص دعوی الزام به تنظیم سند و دعوی متقابل تحت عنوان اقاله می باشد. بر اساس مستندات در دادگاه بدوی هر دو دادخواست به نفع بنده رای صادر گردیده که قسمت الزام به تنظیم سند در ا...
