آثار حقوقی قولنامه در معاملات ملکیبسیاری تصور می‌کنند صرف امضای یک قولنامه، مالک قطعی ملک شده‌اند؛ در حالی که از نظر حقوقی، قولنامه تنها زمانی آثار کامل دارد که شرایط اساسی صحت معام ...
اهمیت قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقولیکی از مهمترین قوانین جدید در حوزه حقوق املاک، قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول است که با هدف جلوگیری از معاملات غ ...
خرید و فروش ملک یکی از بزرگ ترین تصمیم های مالی هر فرد است. گاهی بعد از امضای قرارداد خریدار یا فروشنده متوجه می شود معامله آن طور که فکر می کرده پیش نرفته است. وجود عیب بزرگ در ملک پرداخ ...
مفهوم خلع ید و اهمیت آن در دعاوی ملکییکی از مشکلاتی که خیلی از مالکان با آن روبه رو می شوند این است که ملکشان در اختیار شخص دیگری قرار می گیرد و آن فرد بدون داشتن حق قانونی از تخلیه یا تح ...
نفقه به عنوان تکلیف قانونی شوهرنفقه یکی از مهمترین آثار مالی عقد نکاح است که قانون‌گذار ایران آن را به‌عنوان تکلیفی قانونی بر عهده شوهر قرار داده است. بر اساس قانون، نفقه زن بر عهده ...
وصف تجریدی سفته و جایگاه آن در حقوق اسناد تجاریاسناد تجاری در حقوق تجارت با هدف تسهیل مبادلات اقتصادی و ایجاد اطمینان در روابط بازرگانی شکل گرفته‌اند. اگر دارنده هر سفته ناگزیر باشد ...
معامله به قصد فرار از دین پس از صدور اجراییه ثبتطلبکار به واسطه دریافت دستور دادگاه یا گرفتن اجراییه از ثبت می تواند اموال فرد بدهکار را توقیف و طلب خود را از آن برداشت کند.حال ممکن است ...
در نظام معاملاتی امروز تعیین تکلیف وضعیت مالکیت در صورت عدم پرداخت ثمن ، حیاتی‌ترین بخش یک قرارداد است. بسیاری از خریداران و فروشندگان به دلیل عدم تفکیک میان «حق فسخ» و «انفساخ»، در م ...
اثبات ادعا در دعاوی مدرن به شدت با مستندات استخراج شده از شبکه‌های اجتماعی و پیام‌رسان‌ها گره خورده است. برخلاف تصور عمومی که اسکرین‌شات را صرفا یک اماره ضعیف می‌پندارند، مطابق قا ...
دعاوی خانواده در حقوق ایران؛ مفهوم، انواع و مبانی قانونیچکیدهدعاوی خانواده از مهمترین و حساس‌ترین دعاوی حقوقی محسوب می‌شوند که مستقیماً با نهاد خانواده و حقوق بنیادین افراد مرتب ...
قرارداد تخصیص تسهیلات بانکی و بررسی حقوقی سند رهنیدر پی رجوع مشتری به بانک جهت دریافت تسهیلات در قدم اول، فرمی تحت عنوان فرم درخواست مشتری تکمیل میشود طی این فرم مشتری اعلام میدارد ...
مسئولیت کمیسیون پزشکی قانونی در کاهش جنین انتخابی با تأکید بر قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت ۱۴۰۰چکیدهکاهش جنین انتخابی به عنوان یکی از چالش‌برانگیزترین موضوعات در حوزه پز ...
چالش‌های فقهی و حقوقی سقط درمانی در دوقلوهای ناشی از IVF و IUI با تأکید بر قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت مصوب ۱۴۰۰ چکیدهپیشرفت فناوری‌های کمک‌باروری مانند لقاح خارج رحمی (IVFو ...
مسئولیت کیفری پزشک جراح در اعمال زیبایی و لیزر چکیده گسترش روزافزون اعمال زیبایی و لیزر در سال‌های اخیر، موجب افزایش پرونده‌های قضایی مرتبط با قصور پزشکی در این حوزه شده است. بر ...
مسئولیت کیفری پزشک جراح در اعمال زیبایی و لیزرچکیدهگسترش روزافزون اعمال زیبایی و لیزر در سال های اخیر، موجب افزایش پرونده های قضایی مرتبط با قصور پزشکی در این حوزه شده است. برخالف مدا ...
۱۰ نکته حقوقی مهم در تنظیم قراردادهادر ادامه، مهمترین نکات حقوقی در تنظیم قراردادها که نتیجه سه دهه تجربه عملی و مطالعه رویه قضایی است، تقدیم میشود:۱. لفاظی ممنوع، «شرط فعل» را جایگ ...
شمیم ملاحسینی- وکیل پایه یک دادگستری و مدرس دانشگاه، کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسیتمامی حقوق مالکیت معنوی مربوط به تالیف و انتشار این مقاله متعلق به شمیم ملاحسینی می باشد. حق چاپ و ...
مدیون بودن صادرکننده چک١- هرگاه چکی در وجه شما صادر شد یا به شما منتقل شد اصل بر اینست که صادرکننده مدیونست و باید پرداخت کند بنابراین اگر صادرکننده خلاف اصل ادعا داشت ( یعنی ادعا داشت ...
مسئولیت شرکت پست در قبال آسیب یا مفقودی مرسولهبا توجه به رواج خریدهای آنلاین، روزانه هزاران بسته پستی جابه‌جا میشود. اما اگر بسته‌ای در مسیر حمل دچار آسیب شود یا معیوب به دست گیرند ...
در نگاه اول شاید این‌طور به نظر برسد که ثبت رسمی ازدواج فقط وظیفه مرد است؛ اما در واقع، زن هم در مواردی می‌تواند یا حتی باید برای ثبت ازدواج اقدام کند.قانون چه می‌گوید؟بر اساس ماده ۲۰ ...
هنر سخنرانی در دادگاهسخنان شما در جلسه دادگاهسخنان شما در جلسه دادگاه مانند تیری است که باید به هدف برسد؛ یا دقیق می‌زند یا خطا می‌رود. برای افزایش دقت، این نکات را رعایت کنید:اصول کل ...
روش‌های استعلام توقیف ملک و بررسی سند ملک توقیفیمطابق قانون، خرید و فروش اموال غیر کلاهبرداری است و جرم محسوب می شود، ولی باید دقت نمود که معامله ملک توقیف شده معامله مال غیر نیست، چو ...
1. بلاعزل بودن وکالتیعنی مرد دیگه نتونه هر وقت دلش خواست این وکالت رو باطل کنه.2. حق توکیل به غیریعنی زن یا وکیل زن بتونه وکیل دیگه‌ای برای انجام طلاق انتخاب کنه (مثلاً یه وکیل دادگستری ...
ثبت چک در سامانه صیاد و افزایش امنیت معاملاتقانون صدور چک در سال ۱۴۰۲ با تغییرات بنیادین، امنیت معاملات را افزایش داده است. مهمترین تحول، الزام ثبت تمام چک‌ها در سامانه «صیاد» و ا ...
چکیدهاسترس و فشارهای روانی از مهمترین متغیرهای روان‌شناختی مؤثر بر رفتار انسان‌اند که در دهه‌های اخیر مورد توجه فزاینده جرم‌شناسان و حقوقدانان قرار گرفته‌اند. با پیچیده‌تر شدن ...
مطالبه مهریه بدون طلاق؛ آیا زن در دوران زندگی مشترک می‌تواند مهریه بگیرد؟یکی از پرسش‌های رایج در دعاوی خانواده این است که آیا زن فقط هنگام طلاق می‌تواند مهریه خود را مطالبه کند یا د ...
چطور از هک و کلاهبرداری اینترنتی در امان بمانیم؟در دنیای امروز، بخش زیادی از ارتباط‌ها، خریدها و پرداخت‌ها به فضای مجازی منتقل شده و همین باعث شده کلاهبرداری‌ها هم رنگ دیجیتال بگیر ...
مقاله تخصصی: بررسی تطبیقی و تفکیک دعوای خلع ید و دستور/حکم تخلیهبه قلم: سیدداریوش حسینی، وکیل پایه یک دادگسترییکی از شایع‌ترین اشتباهات در دعاوی ملکی، عدم تفکیک صحیح میان دعوای «خلع ...
شمیم ملاحسینی- وکیل پایه یک دادگستری و مدرس دانشگاه، کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی تمامی حقوق مالکیت معنوی مربوط به تالیف و انتشار این مقاله متعلق به شمیم ملاحسینی می با ...
به نام خداحقوق مالی زن در ازدواج: مهریه و نفقهازدواج علاوه بر پیوند عاطفی و اجتماعی، تعهدات مالی نیز برای هر دو طرف ایجاد می‌کند. در قانون ایران، مهمترین حقوق مالی زن شامل مهریه و نف ...