با سلام و احترام
صرف اجازه پدر برای ساختوساز، بهمعنای انتقال مالکیت نیست و قولنامه در صورت عدم احراز معامله واقعی، قابل خدشه است.در صورت اثبات صوری بودن یا عدم اهلیت، امکان ابطال وجود دارد.برای بررسی دقیق مدارک و اقدام مناسب، مشاوره تخصصی توصیه میشود
با سلام و احترام
مطالبه عوارضی مانند «سهم خدمات» در برخی موارد حتی پس از پرداخت جریمه ماده ۱۰۰ نیز از سوی شهرداری انجام میشود، اما باید مستند به ضوابط و زمان احداث ملک باشد.در صورتی که بنا قدیمی (سال ۱۳۵۵) احراز شده، امکان اعتراض به مطالبه به نرخ روز وجود دارد.برای بررسی امکان اعتراض و جلوگیری از پرداخت اضافی، مشاوره تخصصی توصیه میشود
با سلام و احترام
درخواست اعمال ماده ۴۷۷ در صورتی قابل طرح است که رأی صادره خلاف بیّن شرع باشد و صرف وجود دلایل جدید یا اختلاف نظر کافی نیست.این درخواست نیز در اختیار رئیس قوه قضاییه بوده و پذیرش آن محدود و استثنایی است
با سلام و احترام
در صورت تغییر غیرمجاز درب و تصرف یا تخلف در ساختوساز، موضوع قابل اعتراض و پیگیری از طریق شهرداری و کمیسیون ماده 100 است.همچنین در صورت وجود تخلف یا تبانی، امکان طرح شکایت اداری نیز وجود دارد
با سلام و احترام
صرف صدور حکم تمکین بهتنهایی برای اجازه ازدواج مجدد کافی نیست و دادگاه شرایط را جداگانه بررسی میکند.مدت زمان رسیدگی بسته به شعبه و شرایط پرونده متفاوت است و معمولاً چند ماه زمان میبرد
قولنامه بهتنهایی جای سند رسمی را نمیگیرد، اما میتواند تعهد طرفین به انجام معامله را اثبات کند. در معاملات ملکی، بهتر است پس از تنظیم قولنامه، موضوع انتقال سند رسمی نیز به صورت دقیق و با تعیین تاریخ مشخص درج شود. نکته حائز اهمیت در نظر گرفتن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب سال ۱۴۰۳ می باشد.
پیامک، چت واتساپ یا پیامهای فضای مجازی میتواند در دادگاه به عنوان قرینه یا اماره مورد توجه قرار گیرد. البته ارزش اثباتی آن بستگی به اصالت پیام، شرایط پرونده و سایر دلایل موجود دارد.
اگر مدت قرارداد اجاره تمام شود و مستأجر ملک را تخلیه نکند، موجر میتواند با وجود شرایط قانونی، تقاضای تخلیه ملک را مطرح کند. داشتن قرارداد کتبی، تاریخ پایان اجاره و امضای طرفین در این موضوع اهمیت زیادی دارد.
مشاوره حضوری
