تعدیل اجاره بهای سرقفلی مغازه

سلام حدود 30 سال پیش سرقفلی مغازه را خریده ام. مالک قبلی ملکیت را به شخص ثالث فروخت و با رای دادگاه اجاره نامه جدید به قیمت اجاره نامه سابق (ماهانه75 ...

گرفتن حکم تخلیه فوری

در تاریخ 1400/3/10 یک واحد اپارتمان خریدم که فروشنده گفت مستاجر داخلش هست و تا برج 8 قرار داد داره به خاطر شرایط کرونا قبول کردیم که تا آخر برج 8 بمون ...

تمدید قرارداد خودکار به خاطر شرایط کرونایی

من صاحب خونه ام پول اجاره بها را دو میلیون تومان اضافه کرده و من قادر به پرداخت نیستم از قبل هم یک میلیون و ششصد میدادم که میشود سه میلیون و ششصد. آیا ...

در برابر صاحبخانه ای که رفتارش با عقل جور درنمیاد چیکار کنم؟؟

سلام. من حدود یکسال است که با همسر و دو پسرم خانه ای اجاره کردیم که انتهای یک کوچه بدون در و دیوار است ما با دو مستاجر دیگر مشترک هستیم. ابتدا که اسبا ...

جدا شدن از همخانه

من با یک نفر که خانه ای را اجاره کرده بود همخانه شدم و یک قرارداد با ایشان امضا کردم و با گذشت یک ماه از بنده خواستن منزل رو ترک کنم با توجه به اینکه ...

اعتبار توافق پیامکی برای تمدید قرارداد اجاره منزل

با سلام سال گذشته منزلی را برای پدرم که نابینا است اجاره کردیم و در اردیبهشت ماه برای تمدید از طریق پیامک و قبول شرایط جدید موجر ، مطابق با موصوبه ستا ...

اجاره نامه

سلام وقت بخیر،آیا قرارداد اجاره بیش از 5سال اعتبار ندارد؟ (یعنی اگر بخواهیم قرارداد 5 ساله ببندیم باید یه قرارداد سه ساله و یه قرارداد دوساله ببندیم؟) ...

فسخ قرارداد اجاره نامه

سلام حدودا ٢٥ روزي شده خونه ام رو اجاره دادم كمتر از يك ماه و مستاجر در ابتدا و قرارداد ذكر كرديم كه مهمان نبايد داشته باشيد و در حد معقول و در صورت ا ...

تخلیه پیش از موعد

سلام من مستاجرم25/2/1400 کرایه کردم خانه رو شرایط داخل قرارداد نوشته شده اگر مستاجر زودتر از موعد تخلیه کند باید 2ماه قبل به موجر اطلاع دهد واگر موجر ...

اجاره ملک با مبایعه نامه

سلام وقت بخیر صبح جمعتون بخیر یک سوال داشتم من یک ملکی خریدم و هنوز سند به نامم نشده و با مبایعه نامه دارم میدم مستاجر با مبلغ رهنی که از مستاجر م ...

تخلیه ملک

اینجانب مستاجر دارم که الان مدت ده ماه کرایه نداده و موقع سکونت در خانه کلید را به بهانه تمیز کردنی مستاجر وارده و بدون آنکه ودیعه را کامل بدهد اثاث ب ...

عدم توانایی تخلیه منزل و پیگیری موجر از طریق موسسه داوری

با سلام و احترام منزلی را فقط بابت استفاده در تعطیلات در شهر رشت اجاره کرده ام و موعد اتمام قرارداد 25 تیر 1400 بود که به دلایل همه گیری کرونا و مشکلا ...

انتظارات نامتعارف موجر

سلام. من از 5 سال قبل طی قولنامه ای دستی منزلی را اجاره کردم و هر سال روی همان برگه قرارداد ما تمدید شده است . سال گذشته مالک خانه درگذشت و خانه بر اس ...

شرط کاهش اجاره و عدم تخلیه به بهانه کرونا

با سلام مستاجر پس از گذشت 6ماه از قرارداد دوساله و عدم پرداخت اجاره در این مدت مجددا مارو به بنگاه فراخوان کرد و اجاره یک تومن رو به بهانه های مختلف ب ...

تخلیه آپارتمان بدون اطلاع مستاجر

سلام. بنده3سال پیش اجاره آپارتمان بصورت دست نوشته با پدر خانمم امضاء و اثر انگشت زدیم بعد از ان 2سال بصورت شفاهی و اضافه کردن مبلغ اجاره سکونت داشتم. ...

موجر پول پیش رو تحویل بنگاه املاک داده اما بنگاه پولم رو نمیده

سلام وقتتون بخیر قرارداد اجاره ای داشتم که به پایان رسید ، آپارتمان رو تخلیه و بعد از بازدید مالک با هم به بنگاه املاک رفتیم ، در آنجا کلید را تحویل م ...

عدم تخلیه مستاجر

مستاجری که تاریخ قرارداد پایان یافته 3بار وقت تخلیه داده شده اما به علت نداشتن پول پیش قادر به تهیه خانه دیگر نیست ومورد فعلی را تخلیه نمیکند ...

تاخیر تادیه و عدم پرداخت پول رهن توسط صاحبخانه

من یک خانه در سال 98 رهن کردم تا سال 99سال 99 به صاحبخانه زنگ زدم گفتم بیایین واسه تمدید گفتن تمدید نیاز نیست طبق قرارداد قبلی بمان. سال 1400 گفتم واس ...

در مورد اجاره

سلام من سال 96 کارگاهی از پدر خانمم اجاره کردم با قول نامه دستی و اجاره نامه ما در تایخ 15.11.1400 تمام میشود پدر خانمم 4 ماه پیش فوت شد وراث گفتند یا ...

تخلیه مورد اجاره

سلام رفتم خدمات قضایی گفت اول بایستی حکم تخلیه مستاجر مسکونیت را بگیری بعد که بیرون رفت درخواست دریافت خسارتها به ملک و هزینه هات را درخواست بدی آیا ...

کمیسیون املاک در صورت فسخ قرارداد رهن و اجاره

با سلام من به عنوان مالک در دفتر املاک قرارداد اجاره ای تنظیم کردیم. مستاجر 2 میلیون برای من واریز کرده تا معامله جاری بشه و املاک مبلغ 8 و نیم میلیون ...

در مورد اجاره ملک

ملک اجاره کردم تاریخ اجاره تمام شده وبا اینکه حاضرم 25 درصد اجاره کنم بازم مالک حاضر با تمدید نیست ایا میتوانم به صندوق دادگستری بریزم ...

تعویق 3 ماه آخر موعد اجاره خانه و عدم جوابگویی در قبال تمدید یا انقضا

با سلام و وقت بخیر. مستاجر اجاره 3 ماه آخر منتهی به اتمام قرارداد اجاره را نپرداخته و با اتکا به مصوبه شرایط کرونا و اطمینان از عدم موفقیت بنده (موجر) ...

فسخ قرارداد

سلام، پنج ماهه مستاجر یک خانه ای هستیم،مهاجریم و قصد برگشت به استان خودمون رو برای زندگی داریم، میخواستم بدونم بعد از اینکه شش ماه از قرارداد گذشت ما ...

پرداخت نکردن اجاره مغازه

سلام وقت بخیر. مستاجر مغازه طبق قردارداد 15 هر ماه باید اجاره پرداخت کنه ولی هر ماه با بهانه های بیخود و با اذیت زیاد و پیگیری فراوان از طرف ما پرداخت ...

تمدید خودکار اجاره نامه

سلام با توجه به دستور جدید مبنی بر تمدید خودکار قراردادهای اجاره سال 1401، این قانون شامل قراردادهای اجاره که 5 یا 6 بار تمدید شده اند هم می شود ؟ م ...

تخلیه مسکونی دوران کرونا

سلام با توجه به اینکه ستاد کرونا تمدید خودکار مسکونی را مصوب کرده ولی گفته ظرف یک ماه مستاجر باید اجاره بها با مابه التفاوت را به موجر بدهد اگر مستاج ...

تمدید اجاره

سلام آیا قانون تمدید اجاره نامه اجباری مستاجران مسکونی با افزایش 25 درصد هم اکنون در مرداد 1401 مجدد برقرار شده است ؟ ...

طمع مالک برای اجاره چندبرابری وتهدید مستاجر به بیرون کردن

باسلام وعرض ادب من یک کارگر نقاش هستم که وضعیت مالی نامناسبی دارم.مدت 2ساله که یک زیرزمین فاقد نور کافی وتهویه وسرمایش را به مساحت تقریبی 35متر اجاره ...

موجر و مستاجر

ما یه خونه ای رو طی 3سال که هر یکسال قرارداد رو تمدید میکردیم و تاریخ 1400/09/04 پایان مهلت قرار بود که تا تاریخ 1400/08/04 کلیه اجاره ها رو چهارم هر ...