مشاوره حقوقی رایگان - طمع مالک برای اجاره چندبرابری وتهدید مستاجر به بیرون کردن

باسلام وعرض ادب من یک کارگر نقاش هستم که وضعیت مالی نامناسبی دارم.مدت 2ساله که یک زیرزمین فاقد نور کافی وتهویه وسرمایش را به مساحت تقریبی 35متر اجاره کردم.سال اول 3ملیون ودیعه و300اجاره بود وسال دوم اجاره شد600تومان وتاریخ پایان قرارداد هم 20/10/400بود که تمام شد.حالا مالک درخواست 15000000ودیعه و1200000 هزارتومان اجاره کرده که یابدهم یاتخلیه کنم.باتوجه به اینکه مبلغ 3ملیونی که دست مالک است متعلق به یک موسسه خیریه وبه رسم امانت است و من هم کارگری هستم که نه پس انداز دارم ونه کار دایم واگر تخلیه کنم موسسه مزبور پولش را میگیرد ومن عملا بی سرپناه میشوم وشاید بخاطر بیماری ریوی وکلیه ها نتوانم زمستان را به اخر برسانم ودر سن 55سالگی بلایی بسرم بیایدواینکه صحبتهای من در مالک بی اثر بوده وبهانه اش این است که میخواهد انجا را در اختیار پسرش که هفده ساله ومحصل است بگذارد.اجاره ای هم دیگر طلب ندارد. در یک جمله ایا قانونی یا راهی برای نجات من هست ؟ودیگه اینکه چطور میگویند فقط 20تا25درصد میتونن اضافه کنن ولی ایشون سه برابر کرده وایا میشه از قانون تصویبی کرونا استفاده کنم اگر بله به چه صورت.از صبوری شما کمال تشکر را دارم.

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    خیر مصوبات ستاد کرونا قانون موضوعه نیست و کرونا هم الان دیگر ضررورت نیست مالک حق مالکیت اموال خود را داده و تکلیف به افزایش معین خلاف قانون و حقوق مالکیت فردی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:48:45   1400/10/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام سعی در کسب رضایت مالک داشته باشید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    06:54:57   1400/10/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    با سلام و احترام متاسفانه در برابر موجر به لحاظ قانونی کار خاصی نمی توان کرد و پس از خاتمه مدت قرارداد می تواند دستور تخلیه بگیرد لذا بهتر است کمی فرصت بگیرید و در حاشیه شهر یا محلی ارزانتر ملکی جهت اجاره پیدا کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:23:41   1400/10/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام طبق مصوبه ستاد کرونا ، قرارداد اجاره خود به خود با افزایش 20 درصد اجاره بها تمدید خواهد شد و نیاز به تنظیم قرارداد جدید اجاره هم نیست و شما ابتدا اظهارنامه ارسال نمایید و اجاره بها را با افزایش 20 درصد به حساب ایشان واریز نمایید و

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:33:20   1400/10/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    با استناد به مصوبه کرونا تخلیه نیاز به اثبات موارد خاص توسط موجر دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:48:22   1400/10/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    هرچند مصوبه ستاد ملی کرونا بر مبنای تمدید قراردادهای سابق می باشد ولی اگر مستاجر به تعهدات قراردادی خود پایبند نبوده یا نیاز شخصی شما احراز شود می توانید تقاضای تخلیه مستاجر را نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:31:28   1400/10/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    شما با افزودن 25 درصد به اجاره اگر تهران هستید و 20 در صد در کلانشهرها و پرداخت آن به حساب ایشان اتوماتیک قرارداد تمدید میشود ایشان برای تخلیه باید نیاز شخصی را ثابت نماید و اول ودیعه را پرداخت نماید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:51:01   1400/10/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام موضوع نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:45:47   1400/10/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    سلام بوسیله اظهارنامه موافقت خود را مبنی بر اضافه اجاره بها طبق مصوبه کرونا اعلام کنید و شماره حساب از وی بخواهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:28:33   1400/10/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    قرارداد اجاره خود به خود با افزایش 20 درصد اجاره بها تمدید خواهد شد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:40:26   1400/10/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با توجه به توضیحات مذکور اداره نظر دقیق حقوقی مستلزم بررسی مدارک و اخذ توضیحات بیشتر و گفتگو متقابل می باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:22:24   1400/10/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    شما افزایش اجاره را واریز نمایید اگر موجر بتواند مستثنیات ستاد را اثبات نماید دستور تخلیه میگیرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    05:14:43   1400/10/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    تخلیه نیاز به اثبات توسط موجر دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:08:46   1400/10/25
    اجاره موجر مستاجر

    سوالات مرتبط

    اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
    باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
    مشاهده
    اجاره
    کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذش...
    مشاهده
    پس ندادن پول رهن مستاجر
    با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و م...
    مشاهده
    دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه
    در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به ما...
    مشاهده
    اعسار
    با عرض سلام بنده یک واحد آپارتمان رهن کردم به مبلغ 17تومن یک روز بعد از اتمام قراردادم موجر میگوید خانه را واگذار کردم و هیچ مدرکی دال بر اینکه موجر جدید باید رهن من را بدهد ندارد و من در شورای حل اخ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.