مشاوره حقوقی رایگان - وديعه به جای اجاره
سلام روز بخير. مستاجر من هشت ماه مانده از پايان قراردادش و درخواست كرده اين چند ماه رو از وديعه كه نزد من داده اجاره كسر شود و من سئوال اين هست محاسبه اين چگونه ميشه ماهانه فقط سه ميليون تومان به من ميداد و وديعه ان چهل ميليون تومان هست.
و من فكر ميكنم اين سه ميليون كه بايد كسر بشه هیچ بايد وديعه كه به من داده تفاوت ان هم بايد كسر بشه
ممنون ميشم راهنمايي كنيد.
پاسخ ها
با سلام اصولا بستگی به رضایت شما دارد
با درود روش محاسبه اندکی وقت گیر است
باسلام پیشنهاد می شود حتماً در این خصوص صورتجلسه نمایید چرا که شما در مقابل مبلغ قرض الحسنه در انتها مسئول هستید
خیر اجاره بهای ماههای باقیمانده فقط کسر میشود
از مشاورين املاك عرف محل را جويا شويد
این موضوع را مکتوب کنید زیرا در صورت عدم تخلیه مستاجر، باید کل مبلغ ودیعه را به صندوق دادگستری واریز کنید.
مبلغ ماو التفاوت اجاره بها کسر خواهد شد
سلام
قرارداد اجاره باید مورد مداقه قرار گیرد.
باسلام
کاربر گرامی صرفا به ازای هر ماه معادل اجاره بها کسر می شود که بهتر است در این خصوص صورتجلسه ای تنظیم نمایید تا از بروز مشکلات بعدی جلوگیری گردد
با سلام
شما ملزم ب قبول این درخواست نیستید و در صورت قبول این مورد و عدم وجود توافق نمیتوانید مازاد یا مابالتفاوت ان را بخواهید
با سلام
طبق قرارداد باید عمل بشه
سلام مبلغ را به حساب شورای حل اختلاف واریز کنید و دادخواست مطالبه بدهید چونکه اگر خودتان برداشت کنید قادر به درخواست دستور تخلیه فوری نیستید
بهتر است در این خصوص صورتجلسه ای تنظیم نمایید تا از بروز مشکلات بعدی جلوگیری گردد
بلی همین طور است محموع کرایه محاسبه میشود
با سلام نوشته مکتوب از او دريافت کنید تا بعدا موقع تخلیه مشکل ایجاد نشود
سلام
طبق ضمانت اجراهای عدم پرداخت اجاره بها در قرارداد عمل کنید
سلام دادخواست تخلیه مطرح نمایید اگر در قرارداد شرط شده باشد
هر چه در قرار داد نوشته عمل شود
سلام این یک توافق بین شماست . ولی قطعا باید مکتوب کنید به گونه ای که موقع تخلیه مستاجر به مشکل نخورید. ضمن اینکه 40 میلیون ودیعه بابت وثیقه ی اجاره نیست بلکه بابت ما به التفاوت اجاره بها و قیمت واقعی اجاره هست .یعنی خانه ای که 6 میلیون اجاره اش هست تبدیل میشه به 100 م ودیعه و 3 میلیون اجاره بر مبنای صدی 3 مثلا.ضمنا اگر الان اجاره را به کمتر توافق کنید و مستاجر تصمیم به تمدید بگیرد طبق بخشنامه به مشکل خواهید خورد .خواستید میتونید برای راهنمایی کامل تر با بنده تماس بگیرید.
درود فقط اجاره بها کسر میگردد حتما مکتوب نمایید
با سلام
به ازای هر ماه اجاره باید از مبلغ ودیعه کم شود که مجموعا 24 میلیون تومان از مبلغ ودیعه باید کسر گردد
مابه التفاوت اجاره بها کسر می شود
سلام.مبلغ ماو التفاوت اجاره بها کسر خواهد شد
حتما با حضور شهود این موضوع را مکتوب کنید.
اجاره ماهانه را به ازای این 8ماه از بدی حکم کنید و آن را صورتجلسه نمایید تا هنگام تخلیه مورد اجاره با مشکل مواجه نشوید
سلام و عرض ادب از بابت اجور معوقه میتوانند دادخواست اجور معوقه مطرح کنید
توافقات را حتما مکتوب کنید
در صورت قبول اعسار زوج،صدور حکم جلب منتفی است.
به صنف املاک مراجعه کنید دوست عزیر
بنظر مطابق شروط ضمن عقد اجاره که تهاتر با ودیعه بلامانع اعلام شده است حتما طی صورتجلسه ایی از ودیعه کسر نمایید در غیر اینصورت با چالش مواجهه خواهید شد
سوال تکراری است
سوالات مرتبط
دستور تخلیه و به موازت آن مطالبه اجور معوقه
سلام دورود بر شما
من میخوام دستور تخلیه بگیرم همه شرایط دستور تخلیه هم دارم
گویا که باید کل مبلغ قرض الحسنه به صندوق دادگستری بریزم در کنار این موضوع مستاجر کرایه بدهکار است
سوال: با توجه به اینکه...
فسخ قرارداد اجاره نامه مستاجر
با سلام مستاجر بنده در حال حاضر دو ماه هست که از پرداخت اجاره خودداری کرده و با وعده های واهی و بنده رو دچار مشکل کرده و میگه برو شکایت کنید . از قراداداش هم 4 ماه بیشتر نمانده اول اسفند پایان قرارداد...
عدم پرداخت اجاره توسط مستاجر
سلام و خسته نباشید. من یک واحد آپارتمان در شهر کرج از تاریخ 1403/6/20 تا تاریخ 1404/6/20 اجاره دادم با مبلغ 300 میلیون و اجاره بهای ماهانه 24 میلیون. طبق قرارداد مستاجر باید بیستم هر ماه اجاره بها رو ...
اضافه کردن بیش از حد تعیین شده اجاره بها و تمدید شفاهی قرارداد
باسلام خدمت شما...
،کارمن کشتی و دریا میباشد،مالک ملکی که من دوسال پیش اجاره کردم،و قرارداد بستم، برامسال چون من حضور نداشتم و سرکار بودم، بصورت شفاهی باهمسرم تماس گرفتن و مبلغ قرارداد و تاریخ قراردا...
کسر از ودیعه
با سلام خانه ام را با 60 میلیون اجاره دادم ولی مستاجر 53 تومان داده ایا میتونم موقع تخلیه از پول پیش کم کنم شش ماهه اجاره کرده...
