رسول خیابانی

دارای سابقه پروانه وکالت از:

قوه قضاییه

شماره پروانه:

46270

آخرین مدرک تحصیلی:

کارشناسی ارشد حقوق جزا و جرم شناسی

شهر:

قم

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

درباره من

عضو رسمی انجمن آیین دادرسی مدنی ایران
عضو رسمی انجمن حقوق کیفری ایران
دارای گواهینامه رسمی داوری از دانشگاه تهران
مدیر موسسه حقوقی و داوری کاتبان حقیقت عدالت گستر
وکیل و نماینده حقوقی بانک شهر- بانک مهر

تخصص ها

اعمال منافی عفت و اخلاق شامل جرایم ضد عفت و اخلاق عمومی، شرب خمر، زنا، لواط، تجاوز، روابط نامشروع

جرایم علیه شخصیت و هویت شامل افترا، توهین، اظهارات خلاف واقع، نشر اکاذیب، شهادت دروغ، هتک حرمت، تهدید و اجبار، اکراه، افشای سر، ایجاد مزاحمت

دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه

مشاوره ها

1404/1/31

مشارکت در مغازه - سلام و درود
بنده سال 1402حدود 80گرم طلا فروختم و 200میلیون تومان جهت مشارکت در یک مغازه صوتی تصویری به صاحب مغازه دادم و قرار شد در یک دوم سود حاصله که مبلغی در حدود 10الی 12میلیون علی الحساب به گفته خودش که با توجه به تورم هم افزایش می‌کنه دادم و ایشون هم قرار شد بابت اصل سرمایه چک بده که نداد و با توجه به اعتماد هم گفتم عب نداره یه ماه دیگه میده که بعد چن ماه دیدم نمیده و هرماه هم 10میلیون میداد که منم گفتم آقا پولمو بده من نمی‌خوام که استنکاف نمود و هرماه 10میلیون میزد بدون اینکه حساب کتاب کنه با توجه به تورم و چندین بار هم مطالبه وجه کردم خودم و همینطور شهود که اصلا پولمو نداد و الان چهار ماه هم هس نه مبلغی زده و نه پولمو میده اظهار نامه فرستادم و 200میلیون رو مطالبه کردم ولیکن نمیده الان چیکار کنم دادخواست مطالبه وجه بدم اینو ربا محسوب میکنن یا نه شهود هم دارم ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.باتشکر و دوباره تاکید میکنم که شهود هم دارم که بعد چند ماه اصل پولمو با فاکتور خرید و فروش درخواست کردم ولی دستم به جایی بند نبود

بله، می‌توانید دادخواست مطالبه وجه برای طلب 200 میلیون تومان مطرح کنید و از شهادت شهود و فاکتور خرید و فروش به‌عنوان مدارک استفاده کنید. این قرارداد ربا محسوب نمی‌شود چون به‌صورت مشارکت و با توافق طرفین بوده، اما به دلیل عدم پرداخت و عدم توافق در مورد اصل سرمایه، می‌توانید از طریق دادگاه اقدام به دریافت مطالبات کنید.

1404/1/31

برگ سبز خودرو در رهن لیزینگ - بسمعه تعالی
با سلام و درود
آیا وکالتی که سال 89 تنظیم شده،و تعداد وراث مورث 5 نفر بوده، که به احدی از وراث این وکالت اعطا میشه، و یکی از موکلین درسال 90 فوت میکنه،و وکالت طبق گفته حقوقدانان و ماده قانونی طبق بند ج ماده 678 منفسخ شده، این وکیل با قولنامه خودرو که به نام مورث بوده رو میتونه بفروشه، هرچند وکالت بین وراث مستاجر متوفی و موجر تنظیم شده که، وکیل بدون اجازه از موکلین و موجر حق نداره، وکالتی به کسی اعطا کنه، یعنی پس از پرداخت تعهدات مورث نزد شرکت لیزینگ با اخذ مجوز کتبی میتونسته از لیزینگ درخواست کنه که این شخص رو معرفی به
واحد تعویض پلاک کنه، همون معرفی نامه به واحدتعویض پلاک.
جدا از اینکه وکالت باطل شده. این وکیل میتونه، با قولنامه خودش بفروشه پول ماشین رو خودش بگیره، و همیشه چون جانشین پدرمون بوده برادر اگه، با این وکالت نامه معرفی به واحد تعویض پلاک رو به خریدار اعطا کنه، ما میتونیم ابطال این معامله رو به جهت فضولی بودن درخواست کنیم.

با توجه به فوت یکی از موکلین در سال 90، وکالت طبق بند «ج» ماده 678 قانون مدنی منفسخ شده و هرگونه اقدام بعد از آن، از جمله فروش خودرو، غیرنافذ و فضولی محسوب می‌شود.
اگر وکیل بدون اجازه سایر وراث یا بدون مجوز قانونی اقدام به انتقال خودرو کرده، می‌توانید ابطال معامله فضولی را از دادگاه بخواهید.
دریافت پول توسط او نیز می‌تواند مشمول خیانت در امانت یا تحصیل مال نامشروع شود.

1404/1/31

مطالبه خسارت دادرسی - سلام وقتتون بخیر 6شهریورسال گذشته ماده365رایی قطعی گرفتیم بیش ازگذشت 3ماه ازرای قطعی محکوم شدها اینبار با دادخواست جدیدی اقدام به درخواست مطالبه دادرسی واثبات وقوع بیع نموده سوالم براین چرا درحالیکه محکوم شده دوباره پرونده به دادگاه صلح شهرستان ارجاع شدن ایا در دادگاه صلح رای قطعی پابرجا میماند یعنی رای قطعی قابل اجراست ایا خسارت دادرسی را میتونن بگیرن
و ماهم رای قطعی گرفتیم فعلا درخواست خسارت نکردیم ایا ماهم میتوانیم خسارت دادرسی به خسارت 15 سال زمینهایی که در اختیار محکوم شدها بوده را بگیریم دادگاه صلح هم 2اردیبهشت ماه آینده برگزار میشه سال گذشته بعداز رای قطعی زمینهای کشاورزی را خودمان کشت نموده ایم فقط فروش زمین کشاورزی در این پرونده بودن که طبق ماده365 رایی قطعی گرفتیم با سپاس ازتون

رأی قطعی صادره بر اساس ماده 365 همچنان معتبر و قابل اجراست و طرح دعوای جدید از سوی محکوم‌علیه (با همان موضوع) اصولاً رد می‌شود چون اعتبار امر مختوم دارد.
شما نیز می‌توانید بابت خسارت دادرسی و منافع 15 ساله زمین‌ها دادخواست بدهید.
در جلسه دادگاه 2 اردیبهشت حتماً بر قطعی بودن رأی قبلی و غیرقابل رسیدگی مجدد بودن دعوای جدید تأکید کنید.

1404/1/31

بدهی به دونفر و معرفی ملک - سلام
من به دو نفر بدهی دارم(چک)
یک ملک دارم که میخوام به طلبکارام بدم
سوال من اینه من چطوری میتونم این ملک (زمین) رو برای هر دوشون معرفی کنم که طلبکارها باهم شریک باشن و من زمین رو براشون تفکیک نکنم
یکی از طلبکارها حکم گرفته و یکی هنوز حکمش نیومده
ممنون

برای انتقال ملک به هر دو طلبکار بدون تفکیک، می‌تونید یک قرارداد صلح یا تسویه تنظیم کنید و ملک رو به‌صورت مشاع به اسم‌شون بزنید. سهم هرکدوم در قرارداد مشخص میشه ولی ملک بین‌شون شراکتی می‌مونه.

1404/1/31

دریافت سند ملک ارثی - سلام من خانه پدری دارم در شمال کشور وخودم ساکن تبریز هستم چون خانه قول نامه بود؟ برای دریافت سند خواهرم اقدام به گرفتن سند کردند بدون وجود بنده ایا الان برای زدن سهم من که دو دانگ از همان حیاط0هست وجود بنده احتیاج هست یا خیر؟

بله، برای انتقال رسمی سهم شما (دو دانگ) حضور یا وکالت‌نامه رسمی‌تون لازمه و بدون اون نمی‌تونن سند به نام شما بزنن. اگه بدون رضایت شما سند گرفتن و سهم‌تونو ثبت نکردن، می‌تونید دادخواست اصلاح یا ابطال سند بدید.

مشاهده بیشتر