مشاوره حقوقی رایگان - امکان دستور تخلیه فوری با فسخ توافقی زودتر از موعد
پاسخ ها:
درود.خیر.درصورتی که مدت تمام نشده باید دادخواست تخلیه بدهید
سلام. دستور تخلیه فوری صرفا برای انقضای مدت اجاره هست.
سایر طرق تخلیه مشمول عنوان تخلیه فوری نمیشود و مستلزم صدود #حکم از مرجع صالح میباشد و بالتبع مسیری طولانی تر در پیش دارید.
بله باید به صورت دعوا مطرح شه
،
باید بررسی شود
قرارداد اجاره اقاله شده است. فلذا قراردادی که اقاله شده است، دیگر هیچ اثری ندارد و شما با توجه به توافقی که صورت داده‌اید، میتوانید ملک را از مستأجر پس بگیرید.
۱. در حال حاضر بر اساس رویه دفاتر و دادگاه‌ها، با فسخ توافقی زودتر از موعد، راهکار “دستور تخلیه فوری” غالباً مسدود است و باید دادخواست “تخلیه عادی” بدهید.
۲. دستور تخلیه فوری فقط پس از سررسید مدت اجاره یا تحقق شرط فسخی داخل قرارداد صادر می‌شود.
۳. اگر “توافق فسخ” دارید و مستأجر ملک را تخلیه نکرد، سریعاً دادخواست تخلیه به استناد فسخ قرارداد تقدیم کنید؛ روند رسیدگی به این دادخواست (تخلیه عادی) نسبتاً سریع است اما فوری (۴۸ ساعته) نیست
به نام پروردگار دادگستر
کاربر محترم دادراه
با درود
با توجه به متن پرسش شما امکان تخلیه فوری به دلیل عدم انقضای مدت اجاره میسر نمی‌باشد.
ولیکن طرح داداخواست حکم تخلیه برای شما مقدور میباشد.
پیروز باشید.
از شرایط دستور تخلیه انقضاء مدت اجاره است. در صورتی ک فسخ کرده اید و هنوز ایشان در منزل ساکن است دیگر شرایط دستور تخلیه مهیا نیست.گرچه بهتر است مدارک شما بررسی شود
با سلام
امکان دستور تخلیه در این شرایط وجود ندارد.
اگر حق فسخ در قرارداد قید شده است می توانید با ارسال اظهارنامه فسخ قرارداد را اعلام کنید و سپس دادخواست تأیید فسخ و حکم تخلیه بدهید.
سلام و احترام
چون توافقی فسخ شده ، فقط از طریق حکم تخلیه اقدام کنید ؛ دستور فوری تخلیه در این حالت صادر نمیشود.
بلی قطعا میتوانید اقدام کنید
با فسخ توافقی قبل از پایان مدت اجاره، دیگر نمیتوانید **دستور تخلیه فوری** بگیرید و باید از طریق **دادخواست حکم تخلیه عادی** اقدام کنید. نظر دادگاه صلح در این مورد صحیح است، زیرا دستور تخلیه فوری معمولاً پس از انقضای مدت اجاره قابل درخواست است.
با سلام برای دستور تخلیه می‌بایست مدتی قرارداد منقضی شده باشد
برای صدور دستور تخلیه ، نیاز هست که قرارداد به اتمام رسیده باشد و با فسخ شما می توانید حکم تخلیه دریافت کنید
بستگی به قرارداد اجاره و نحوه تخلفات از شروط ضمن عقد اجاره دارد لذا فسخ نیاز به دلیل دارد و الا قرارداد تا انقضای آن به قوت خود باقیست
دستور تخلیه فوری شرایط خاصی دارد که با توجه به مورد شما شما نمیتوانید از آن استفاده کنید در صورتی که درخواست فسخ قرارداد دارید قط باید حکم تخلیه بگیرید
با توضیحات ارایه شده امکان درخواست دستور تخلیه فوری وجود ندارد
بادرود
با فسخ توافقی قرارداد اجاره قبل از انقضاء مدت، امکان درخواست دستور تخلیه فوری وجود ندارد و باید پس از انقضاء مدت قرارداد، دادخواست حکم تخلیه ارائه شود. بنابراین، شما نمیتوانید از طریق فسخ توافقی زودتر از موعد، دستور تخلیه فوری بگیرید و باید از مسیر حکم تخلیه با کمک وکیل اقدام کنید
سلام بعد از پایان مدت دادخواست تخلیه دهید
در صورت فسخ توافقی پیش از موعد، چون مدت اجاره هنوز منقضی نشده، امکان صدور دستور تخلیه فوری وجود ندارد و باید از طریق حکم تخلیه اقدام شود2. دستور تخلیه فوری صرفاً در موارد انقضای مدت اجاره یا عدم پرداخت اجاره‌بها قابل صدور است، نه فسخ توافقی پیش از موعد.
شما میتوانید به استناد انقضای مدت اجاره اقدام و دادخواست با عنوان صدور دستور تخلیه فوری را بخواهید .
دستور تخلیه فوری تنها زمانی امکان‌پذیر است که موعد اجاره به پایان رسیده باشد اما اگر موعد زودتر می‌خواهید این کار را انجام بدهید باید دادخواست تخلیه عادی دهید تا روال کار طبق قانون آیین دادرسی مدنی انجام شود
در حال حاضر در صورت انقضای مدت وبه استناد آن دستور تخلیه بگیرید در غیر اینصورت با توجه به اقاله باید مسیر طولانی حکم را طی نمایید
سلام .برای تخلیه فری شرایطی در قانون حاکم است که انهاباید باشند ربطی به فسخ ندارد ربرای دریافت حکم تخلیه فوری، باید قرارداد اجاره به صورت رسمی یا با امضای دو شاهد تنظیم شده باشد و مدت اجاره نیز به پایان رسیده باشد. پس از پایان مدت اجاره یا در صورت عدم پرداخت اجاره‌بها، موجر می‌تواند با ارائه دادخواست به شورای حل اختلاف، درخواست دستور تخلیه فوری نماید. شورای حل اختلاف ظرف یک هفته مدارک و دلایل ارائه شده را بررسی کرده و دستور تخلیه را صادر می‌کند.
با توجه به توضیحات فقط می توانید صدور حکم تخلیه را بخواهید
سلام
باید حکم تخلیه بگیرید
قیمومت فرزند نیز از طریق دادگاه خانواده محل اقامت قانونی طفل، با ارائه دلایل عدم صلاحیت ولی قهری قابل طرح است. تنظیم دادخواست رسمی و مستندات کافی در فرآیند رسیدگی مؤثر خواهد بود.
سلام خیر طبق قانون قبل از پایان مدت قرارداد اجاره امکان درخواست دستور تخلیه فوری وجود نخواهد داشت و اگر در قرارداد اجاره شرط تخلیه قبل از پایان مدت قرارداد شرط شده باشد موجر می‌بایست دادخواست حکم تخلیه را مطرح نمایید
زیرا بین دستور تخلیه فوری و حکم تخلیه تفاوت وجود دارد
به شروط درج شده در قرارداد شما بستگی دارد
با سلام چنانچه اجاره نامه شما فسخ شده می‌بایست ابتدای اظهارنامه مبنی بر فسخ و پس از آن تایید فسخ را مطرح نمایید و به دنبال آن دعوای تخلیه را مطرح کنید. چنانچه در حال حاضر مدت اجاره منقضی شده و اجاره نامه شرایط سال ۷۶ را دارد میتوانید تقاضای دستور تخلیه کنید وگرنه می‌بایست تقاضای صدور حکم بر تخلیه را از دادگاه بخواهید قرارداد اجاره شما می‌بایست توسط وکیل بررسی شود
