مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد از طرف مستاجر

سلام بنده ملک مسکونی رو به قرارداد 1 سال از شخصی اجاره کردم ولی بعد از 3 ماه مشکل مالی برام پیش آمد و به صاحبخانه اطلاع دادم که توان پرداخت اجاره را ندارم و می‌توانید مستاجر دیگری پیدا کنید و پول رهن بنده را پس بدهید؟ ایشان هر مستاجر میاد برای خونه بهانه میگرند و قبول نمی‌کنند و هر روز که می‌گذرد به ضرر بنده هست لطفا راهنماییم کنید با تشکر

پاسخ ها:


اصولا مالک تکلیفی به قبول مستاجر جدید ندترد و اقاله قرارداد کاملا توافقی ست

15:05:13   1401/8/20

با سلام قرارداد اجاره تا پایان مدت اعتبار دارد مگر با توافق طرفین فسخ شود

11:27:03   1401/8/19

باید منتظر بمانید در غیر اینصورت باید مطابق قراداد عمل کرد

10:24:15   1401/8/19

در این مورد باید به توافق برسید و همکاری کنید. مفاد قرارداد لازم الاجراست.

17:40:06   1401/8/19

با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد وگرنه لازم الاجراست. باید کدخدامنشانه موضوع را فیصله حتی المقدور

15:00:31   1401/8/19

سلام خودتان یک مستاجر جایگزین نمایید

10:23:12   1401/8/19

سلام اگر موجر مطابق مفاد قرارداد اجاره عمل نمی کند از طریق اظهارنامه به وی تذکر قانونی دهید و سپس اگر پاسخگو نبودند از طریق شورای حل اختلاف واقع در محل ملک مذکور اقدام به تخلیه کرده و پول خود را دریافت کنید.

09:24:23   1401/8/20

با توجه به اصل لزوم قرادادها و انجام تعهدات صاحب خانه شما ملزم به جایگزینی مستاجر تا پایان مدت اجاره نیست

09:56:59   1401/8/19

با سلام به هر حال طبق قرارداد باید عمل بشه

11:39:44   1401/8/19

با توجه به قرارداد باید تا انقضای آن تامل بفرمایید اجاره عقدی است لازم مگر آنکه شرطی دراین خصوص در آن درج شده باشد ویا اینکه توافق دیگری نمایید خودتان مستاجر معرفی نمایید

11:34:45   1401/8/21

سلام اگر در قرارداد پیش بینی تخلیه پیش از موعد شده میتوانید طی اظهارنامه ای به موجر اعلام نمایید . و اگر چنین موردی پیش بینی نشده میبایست تا پایان مدت قرارداد صبر کنید . مگر اینکه با موجر به توافق برسید .

02:37:58   1401/8/25

تا پایان قرارداد باید پایبند به قراردا باشید دوستانه حلش کنید و خودتون اگر مورد مناسب سراع دارید جایگزین خودتون کنید

15:53:10   1401/8/20

بنظر قرارداد قابل فسخ نیست البته نیاز به بررسی مدارک دارد

15:10:53   1401/8/19

با سلام باید تخلیه و تامین دلیل و مطالبه وجه کنید

10:00:18   1401/8/20

اگر قراردادتان یکساله هست باید موعد ان تمام شود تا پول رهن را برگرداند . مگر انکه با هم توافق کنید

09:54:04   1401/8/19

موجر وظیفه ای ندارد قبل از موعد با شما موافقت کند برای تخلیه

18:26:02   1401/8/26

قرارداد اجاره عقد لازم است شما نمی توانید فسخ کنید

21:21:11   1401/8/19

ابتدا از طریق اظهارنامه موضوع را رسما ابلاغ کنید. وسپس سعی درحل وفصل موضوع بصورت توافقی نمایید. وجهت جایگزین شدن مستاجر با موجر همکاری نمایید

21:01:05   1401/8/19

از طریق اظهار نامه قانونی به ایشان ابلاغ فرمایید

16:45:39   1401/8/19

اجاره عقد بازم هست وشما باید صبر کنید تا یکسال تمام شود مگر اینکه با موجر توافق منید

11:05:44   1401/8/19

باسلام متاسفانه چاره ی دیگری به جز توافق با مالک ندارید

10:32:12   1401/8/19

سلام شما میتوانید خانه را تخلیه نمایید و از زمان تخلیه ، دیگر لازم نیست که اجاره بها پرداخت نمایید و برای مبلغ رهن خانه ، باید دادخواست اقامه نمایید

10:45:40   1401/8/19

سلام معمولا در قرارداد اجاره شرایط فسخ قید شده است .

11:12:35   1401/8/20

سوالات مرتبط

فسخ قرارداد از طرف مستاجر
سلام بنده ملک مسکونی رو به قرارداد 1 سال از شخصی اجاره کردم ولی بعد از 3 ماه مشکل مالی برام پیش آمد و به صاحبخانه اطلاع دادم که توان پرداخت اجاره را ندارم و می‌توانید مستاجر دیگری پیدا کنید و پو...
فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها
سلام . درخواست فسخ اجاره بدلیل چندین ماه عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر داده ام. حکم نهایی اعلام کرده بدلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگاه مراجعه ...
عدم پرداخت اجاره
در قرارداد اجاره ذکر شده در صورت عدم پرداخت اجاره بموقع قرارداد فسخ است. هم اکنون مستاجر اجاره را یکماه است پرداخت نکرده. موجر تا چه مدت چند روز مهلت دادخواست فسخ دادن دارد یعنی مهلت ارسال دادخواست فس...
فسخ قرارداد
سلام، پنج ماهه مستاجر یک خانه ای هستیم،مهاجریم و قصد برگشت به استان خودمون رو برای زندگی داریم، میخواستم بدونم بعد از اینکه شش ماه از قرارداد گذشت ما میتونیم بدون خسارت قرارداد رو فسخ کنیم؟یا اگر قرار...
چک تضمین اجاره
سلام یک ملک را اجاره داده ام و در قرارداد قرار شده مستاجر 4 فقره چک برای تعهد پرداخت اجاره پرداخت کند مستاجر بجای 4 فقره چک فقط 1 فقره چک شخص ثالث را ارایه کرده و حاضر به ارایه چکهای دیگر نیست آیا می...