در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش واحد توسط سازنده بدون اجازه مالک پیش فروش واحد توسط سازنده ممانعت از ورود به ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت شما به خیر در قرارداد مشارکت در ساخت ذکر شده که سازنده نمیتونه بدون رضایت مالک سهمشو بفروشه. هر چند مالکیت واحدها به طور خاص مشخص نشدند. ولی سازنده بیشتر از سهمشو فروخته و بعدش تقسیم نامه نوشتن. حالا خریدار شکایت الزام به سند کرده. دادگاه بدوی گفته چون از سایر واحدها شکایت نشده یعنی سازنده ...
با سلام و خسته نباشيد ملکی را از سازنده پیش خريد کرديم که تقريباً بعد از گذشت 2 سال از موعد تحویل قرارداد در حال اتمامه و به دليل مشکلاتي که داريم مجبور به تصاحب ملک و ساکن با حداقل امکانات و وسایل شديم که با برخورد شدید سازنده روبرو شدیم ضمن اينکه متوجه شديم ملک به شخص ديگري هم توسط مالک زمين فروخت ...
یک ساله از خانه خودم منو بیرون کردن مادرزن با برادرش یک ساله به خانه خودم نمیگذارند بروم وسه بچه دارمو برادر مادرزنم میگه طلاق بده خانه و بچه نیست چکار کنم
سلام خسته نباشید من یه زمین داشتم برای مشارکت دادم سال 99 که قرار بود دو ساله تحویل بده ولی تا الان نداده تو این مدت تو قرارداد هست که هر کسی خواست واحد خودشو بفروشد باید هم مالک هم سازنده به همدیگر اطلاع بدن وتو املاک امضا و ثبت کنن ولی سازنده این کارو نکرده واحدشو فروخته بعد این خریدار چند وقت پی ...
سلام من یک زمین برای مشارکت دادم تو قول نامه هم درج شده که اگر هر دو طرف قصد پیش فروش واحد رو داشتن باید به همدیگر اطلاع بدن ولی سازنده واحد رو بدون اطلاع من فروش کرده و هنوز هم ساختمان را تحویل نداده که چند روز پیش خریدار واحد اومدساختمان ولی من اجازه ورود ندادم آیا میتواند از من شکایت کند ؟م ...
یک ساختمان 8 واحده برای ساخت تحت مشارکتی 50 50 به سازنده ای واگذار شده و در آن دو قید حائز اهمیت بیشتر وجود دارد یکی اینکه سازنده بدون رضایت حق فروش ندارد دوم اینکه جریمه تاخیر بالا لحاظ شده به شکلی که هر شش ماه جریمه روزانه یک میلیون تومان ؛دوبرابر قبلی بشود الان با گذشت چندین سال با این جریمه کلا ...
سلام وقت بخیر بنده یک واحد ازسازنده پیش خرید با گذشت یک سال تاخیر هنوز واحد را تحویل نداده صاحب ملک بعد گذشت دوسال از شروع ساخت به بنده اعلام کرده که سازنده بدون اجازه واحد را فروخته و حق فروش را نداشته قراردادشما باطل است چون بنده از مشارکت نامه بین مالک و سازنده اطلاعی نداشتم با اعتماد بنگاه که گ ...
با سلام ما ملک پدری رو چند سال پیش جهت مشارکت در ساخت به شخصی دادیم سه دانگ به نام او شد و 1/5 دانگ پدر و 1/5 دانگ شخص دیگر. بعد از اتمام کار سازنده متواری شد و واحدهایی که در قرارداد مشارکت توافق شده بود برای او باشه بدون تنظیم سند رسمی پیش فروش کرد. حالا خریداران واحدها نتونستن اون رو پیدا کنند و ...
باسلام خدمت بزرگواران محترم پدربنده درحدود سال 1350 پروانه چرای دام داشته با110 هکتارمرتع دامپروری ودرداخل پروانه مقداری مستثنیات نوشته شده اکنون پسرعموهایم بافریبکاری ازپدربیسوادم پروانه چرا را گرفته وبه عنوان اینکه مستثنیات ومرتع را ازمنابع طبیعی تصاحب میکنیم اقدام به تصاحب وغصب زمین ومرتع پدرم نم ...
زمینم رو جهت ساخت مشارکت دادم سازنده 80%ساخته میگه ندارم تکمیل کنم با توجه به اینکه سازنده واحد‌های خودش پیش فروش کرده ومن هیچ قراردادپیش فروش رو امضا نکردم در قراردادها قید شده که با اجازه مالک و داور پیش فروش کنه لطفاراهنمایی کنید چکار کنم ممنون
سلام بنده بعنوان مالک با شخص دیگری بعنوان سازنده قرار دارد مشارکت بستم و در متن قرارداد ذکر شده که اگر طرف نتواند در مهلت مقرر به تعهدات خود عمل کند خلع میشود و بدون مراجعه به مراجع قضایی مالک میتواند کار را ادامه و طرف دوم فقط میتواند اجرت المثل کار انجام شده را دریافت کند.حال طرف دوم نتوانسته کار ...
سلام بنده یک اپارتمان را جهت انجام بازسازی طبق مواردی که در قرارداد ذکر شده به شخصی تحویل دادم. در حین انجام کار چندین بار موقع سرکشی متوجه استفاده از مصالح درجه 3 و4 شدم ،بعد از مخالفت بنده در مورد استفاده از این مصالح ،پیمانکار قفل ورودی منزل من رو تعوبض کرده و مانع ورود من شده است . از لحاظ قانون ...
با سلام احترام من به عنوان مالک زمین با یک سازنده در مورخه 29/03/93 قرارداد مشارکت برای ساخت 7 واحد آپارتمان منعقد نمودم. 3واحد سهم من و 4واحد سهم سازنده باشد. به این صورت که سازنده در مقابل زمینی که من در اختیار او قرار می دهم 3واحد آپارتمان بطور کامل طبق قرارداد به من بدهند. سازنده قبل از اینکه پر ...
سلام. آپارتمان بدون سندی خریم و از طریق دادگاه موفق به تحویل مبیع شدم. ساکنین و مالکین همگی اقوام و وراث مرحوم پدر هستند. « نامه ی ثبت هم دارم مبنی بر همین موضوع » فروشنده ی واحد من واحد دیگری هم دارد. مدیر ساختمان با هماهنگی بقیه مانع ورود من به ساختمان شد و گزارش 110 هم در خصوص مزاحمت ...
با سلام. یک پیمانکار در حال قطعی نمودن صورت وضعیت قطعی کارهای انجام شده خود در پروژه رو به اتمام است. با توجه به میزان بدهی که به انبار دارد از یک سو و از سوی دیگر پروژه پایان یافته و کارگاه در حال برچیدن و تکمیل عملیات جزئی باقیمانده می باشد و روند قطعیت صورت کارکرد با تاخیر بوده و دلیل آن عدم پیگ ...
سلام. یک آپارتمان پیش خرید کردم. الان گفتن اماده شده کل هزینه را جز 5 درصد هزینه سند که هنوز ندادن گرفتن و اپارتمان را طبق قراردادی که دادن تحویل قطعی دادن و کلید هم بهم تحویل دادن. اما الان میگن فقط ساعات اداری حق ورود دارم چون هنوز کارگاهی هست و باید جمع بشه. میخوام ببینم از نظر حقوقی قابل پیگیری ...
یک مالک و سازنده ملکی رو می‌سازند در ابتدای ساخت مالک یکی از واحد های خودش رو میفروشه من هم از نفر بعدی میخرم. قولنامه هولوگرام دار بابت هردو معامله موجوده.حال که کار تمام شده سازنده از ورود من به ملک ممانعت میکنه و ادعا میکنه با مالک حساب کتاب داره و کلید را فقط به مالک اولیه تسلیم میکند ...
باسلام. سال گذشته یک باب ویلا شهرکی در شمال کشور خریداری نمودم(داخل بافت مسکونی). کلیه مبالغ بابت تحویل و انتقال سند پرداخت شد و انتقال سند به اینجانب انجام شد. حال که تصمیم به استفاده یا فروش ویلا دارم، مالک و سازنده ویلا و شهرک تقاضای مبلغ اضافی و خارج از عرف ، با عناوین حق شهرک(برای فروش ویلا توس ...
سلام، آیا میشه با سند الکترونیکی ملک حکم منع از ورود شوهر رو گرفت؟ 6دانگ خانه به نام منه و در پروسه تک برگی کردن سند هستم، الکترونیکیش صادر شده اما کاغذیش هنوز به دستم نرسیده. حکم طلاقمون صادر شده اما ایشون حاضر به ترک منزل نیست.
سلام وقت بخیر بنده یه ملک چهار دیواری دارم که داخل آن یه اسکلت بنا و یه استخر نیمه کاره داره کلا نیمه کاره هستش چند وقتی هستش که ماموران شهرداری هستن یا دهیاری همیشه میان داخل بدون اجازه آیا ماموران حق ورود به ملک رو دارن آیا بنده میتوانم مانع ورود آنان بشم
مزاحمت ملکی و ممانعت از ورود به ملک خودم چند نفر که قبلا 5000 هزار متر زمین از پدرم خریداری نمودن عین متراژ را حتی بیشتر فروختن و تبدیل به بنا شده حال 4500 متر دیگه زمین مال خودمان هست اما انها اسرار دارند همه ملک مال انهاست و این ملک 5000 هزار متر بیشتر نیست کارشناس اوردم زمین 9980 متر است باز به د ...
سلام. من خانمم به قول خودش از نظر شرعی طلاق جاری شده و من هم به خاطر احترام به ایشون که میگفتن ما دیگه نا محرم هستیم از خانه ای که هنوز به اسم مادرش هست و خودم خریداری کردم بیرون رفتم ، ولی تمام مراجع تقلید ادعای اونو رد کردن و الان از ورود بنده بمدت سه سال به خانه ممانعت میکنه. آیا ایشون این حق رو ...
سلام بنده در یکی از روستاهای شمال محدوده چمستان ویلا دارم در کوچه و اینجا شهرک نبوده مدتی هستش بومی منطقه زنجیر کشیده و تابلو گذاشته خرید و فروش بدون هماهنگی مدیر که خودش باشه فاقد اعتباره چرا چون میخواد ورودی خروجی بگیره مثلا رو ویلای 2 تومانی 50 تا 100 میلیون تومان بگیره همون پول زور کسی هم ند ...
با سلام مالک واحد آپارتمانی در مجتمع مسکونی هستیم برادرم به علت سوء سابقه و اعتیاد که الان وضعیتش فرق کرده بهبود یافته و در حین سربازی هست و مالک هست آیا هیئت مدیره میتوانند مانع از سکونت ایشان در ملک خودشان و یا اجبار به فروش و اجاره ملک را داشته باشند؟ منظورم هیئت مدیره یا همسایگان هستند
سلام یک واحد آپارتمانی نقلی درشهرستان داریم که مشاع بین 5 نفر برادر و خواهر و مادر هست ( مادر یک هشتم )هرکدام سند تک برگی جدا داریم مادر در آن واحد زندگی می کند وتوسط پرستار نگه داری می شود یکی از خواهران از بنده شکایت نموده که ممانت از ورود ایشون می نمایم درصورتی من در آن شهرستان زندگی نمی کنم دادگ ...
با سلام و وقت بخیر پدر بنده یک سال و نیم پیش فوت شدند ایشان دو همسر داشتند و از هر دو همسر فرزند دارند....پدرم دو ملک دارد که هر دو خالی از سکنه میباشد..کلید و دسترسی به هر دو منزل ورثه ای نزد همسر دوم و فرزندانش است و از دسترسی ما ممانعت میکنند میشه راهنمایی کنید تکلیف چی هست و چه کاری باید انجام ب ...
با سلام و احترام ، یه آپارتمان ورثه ای بخاطر اختلاف وراث در دادگاه دستور فروش و اجراییه صادر و در مزایده به فروش رفته ، برای تنظیم سند در دفتر خانه باید مفاصاحساب شهرداری اخذ میشد برای دریافت مفاصاحساب شهرداری چون آپارتمان قدیمی بود گفتن باید پایان کار اخذ بشه برای پایان کار باید بیان بازدید یکی از ...
6تاخواهر2تا‌برادریم‌دوتاخواهرمجردداری‌درمنزل‌پدرم‌باهم‌‌زنگی‌می‌کنند بعدازفوت‌مادرم‌مارابه‌خونه‌پدرم‌راه دراین3سال‌‌سه‌باربه‌دیدن‌پدرمون نرفتیم‌هروقت‌مارامی‌بینن&zwnj ...
سلام خسته نباشید منزل پدری من سه دنگ به نام مادرم و سه دنگ به نام پدرم است بعد از فوت پدرم ادر از ورود ما به خانه جلوگیری میکنه می‌خواستم بدونم ما که هنوز تقسیم ارث نکردیم سه دنگ آن منزل به نام پدرم میباشد آیا مادر میتواند از ورود ما وارثیم به منزل جلوگیری کند
سلام ما تو یک خانه وارثی ساکن هستیم و چندسالی توش زندگی میکنیم و قراره ارث تقسیم بشه و پروندش دادگاهه اما چندوقت یبار بعضی از وراث میان و مارو تهدید میکنن و اعصاب مارو خورد میکنن ما ازشون میترسیم برامون پاپوش درست کنن فعلا کسی راه نمیدیم چیکار کنیم دیگه مزاحم ما نشن این درسته ک ساکن میتونه کسیو راه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.