در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید ملک از سازنده تکلیف خریدار در فسخ قرارداد مشارکت در ساخت مشارکت در سخت ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام برادرم یک واحد خریدی از سازنده که اون واحد نصفش مال سازنده هست و نصفش مال صاحب زمین. سازنده اونجا رو مشارکت برداشته و قرارداد دارن به مشکل برخوردن و بعد دادگاه لغو قرارداد رو داده دادگاه. حالا اون صاحب ملک نه میزاره برادرم واحد رو بفروشه نه میزاره بره واحد. میگه لغو قرارداد شده. حالا چطوری می ...
با سلام. سازنده با صاحب سند قرارداد کتبی و تایپ شده (دفترخانه ای نیست) دارد و صاحب سند و وراث صاحب سند امضا کردند. یک برگه دیگر برای ساختمان چهار طبقه ساخته شده به عنوان تقسیم نامه دارند که همگی امضا کردند. من واحد دو که طبق تقسیم نامه برای سازنده هست رو به صورت قولنامه ای خریداری کردم و صاحب سند ب ...
بنده ملکی در املاک از سازنده ملک دارای وکالت فروش بعد از سقف سوم خریدم الان دو سال از تحویل و تاریخ سند میگذره هنوز ساختمان تمام نشده و نمیسازه امکانش هست قیمت روز ساخته شده دادگاه الزامش کنه بده ؟ به طور کلی سوالم اینه اگر سازنده ساخت رو کلا متوقف کنه دادگاه چه رای میده بهش ،؟
باسلام در تاریخ بهمن ماه سال 1399 یک واحد از آپارتمانی 8 طبقه را از سازنده یی خریداری نمودم و در زمان اخذ قرار داد با توجه به پیشرفت کار مبلغ 427 میلیون از 450 میلیون قیمت ملک را پرداخت نمودم و مابقی مبلغ ( 23 میلیون باقیمانده) در زمان تحویل ملک می بایست پرداخت شود . و مبلغ 1 میلیون تومان ماهانه به ...
سلام من یک آپارتمان را از سازنده که با صاحب ملک قرارداد ساخت دارد خریداری کردم البته در بنگاه معاملات. بعد از مدتی سازنده باصاحب ملک اقاله وبه شخص ثالث جهت ساخت داده است . حالا تکلیف من چیست؟
سلام واحد150متری در سال 1401 از یک سازنده ای خریدیم که 30 شهریور 1402 باید به ما تحویل می داد و نداد و به تازگی صاحب زمین اعلام کرده است که 100 متر از واحد ما متعلق به ایشان می باشد که در متممی به مشارکت نامه اضافه شده است. و مشارکت نامه گویا به صورت رسمی ثبت نشده و متمم نیز رسمی نمی باشد. در حال ح ...
با سلام و احترام پدر بنده سال 96 اقدام به خرید ملک با نوشته قولنامه بنگاه از سازنده می کند که امضای مالک را ندارد در ضمن در قرارداد بین مالک و سازنده فروش سازنده الزام به امضا مالک بوده است که پدر من از آن بی خبر بوده است سازنده نیمه کاره کار را رها کرده و خبری ازش نیست و ما به همراه خانومم 2 سال سا ...
با سلام حدود 7 سال پیش واحد آپارتمانی از سازنده که وکالت تام از صاحب زمین داشت بصورت پیش خرید، خریدم، واحد در مراحل میانی بدلیل کلاهبرداری سازنده و فروش واحدها به چندین نفر متوقف شد، حالا که دادگاه رای به مالکیت اینجانب داده، متوجه شدم وکالت خودش رو به شخص دیگری تفویض کرده، برای جلوگیری از اجرای را ...
با سلام. واحدی را از سازنده ملکی پیش خرید کردم.الان دو ساله که تحویل داده و اجاره دادم اما بین مالک زمین و سازنده مشکلی هست .واحدی که به من فروخته شده واحد وسط بوده که در صورت مسائلی تا پایان کار باید فروخته می‌شده که سازنده به ما فروخته.و مالک از سازنده و من شکایت کرده.تکلیف واحد من چی میشه؟
باسلام از اساتید گرامی بنده ملکی رو به عنوان پیش فروش در سال1400از سازنده خریداری کردم باتوجه به شرط ذکر شده در قرارداد مشارکت که سازنده حق فروش واحد‌های خود را طبق آیین نامه اجرایی سال89دارد والان از4سال تقریبا70درصد کارهای ساختمان تمام شده ومالک تقاضای فسخ قرارداد نموده آیا در این میان حق و ح ...
سلام بنده از یه سازنده بدون اخذ جواز ساخت واحد بما فروخته خودش هم املاکی هستش در پیش قرارداد. نه تاریخ داره نه زمان شروع و نه تحویل همه چیز را به نحو خود نوشته مشارکت نامه هم بما نشون نداده که بفهمیم حق فروش داره یا نه الان سه سال میشه هنوز تموم نشده
سلام بنده یه کارمندم که اپارتمانی رو در تاریخ 96/09/28 طی مبایعه نامه رسمی از یک نفر سازنده که وکالت فروش این ملک رو داشت و سندش هنوز اماده نبود خریده و دو سال هستش که در انجا سکونت دارم و با توجه به اینکه سازنده بهم سند نمیداد ازش شکایت کردم و کارمون تو دادگاه هستش الان تو این گیر رو دار و تورم چها ...
سلام. من یک واحد را که به صورت مشارکتی ساخته شده از سازنده خریدم. الان سند واحد به نام مالک اصلی زمین صادر شده است و مالک در صورتی حاضر به انتقال سند به اینجانب می‌شود که سازنده به ایشان رضایت نامه محضری بدهد. من با سازنده یک توافق نامه نوشتیم که در آن قید شده که هیچ بدهی به یکدیگر نداریم و همچ ...
با عرض سلام. سازنده ای با گرفتن وام مشارکت یک دستگاه آپارتمان 21 واحدی میسازد و بدون تسویه حساب وام شروع به فروش واحد ها به صورت قولنامه ای نموده و در قولنامه به تشخیص خودش مبلغی را به عنوان وام نوشته و در روز مقرر نیز در دفتر ثبت اسناد حاضر نشده و پس از شکایت ها و پیگیری خریداران سازنده متهم و اکنو ...
باسلام بنده یه واحد از سازنده ای خرید کردم و کلیه پرداختی و تعهدات خود را انجام دادم ولی زمان تحویل ملک سازنده چون ساختمان مشکل برقی داشته زمان تحویل را یک ماه عقب انداخته و بعد پرس وجو کاشف بعمل آماده که سازنده زیر بار قراردادن پست برق اداره برق نرفته حال اداره برق گفته بایستی پست برق توساختمان بذا ...
یک واحد مشارکتی از سازنده خریده ام که عرصه آن در تملک ستاد فرمان امام(ره)می باشد و مالک با ستاد توافق به خرید اقساطی زمین نموده بود و اقساط را پرداخت نکرد.بنده در زمان معامله بااطلاع از موضوع منصرف شده بودم ولی سازنده با اضافه کردن یک بند که درصورت عدم پرداخت اقساط توسط مالک خود ایشان اقساط را میپرد ...
با سلام اینجانب ملکی و در سال 96 از سازنده خریداری کردم .ملک چهار واحد دو واحد سازنده دو واحد مالک زمین . مالک قرار بود سه دانگ از ملک و به نام سازنده بزنه که فقط یک دانگ و زدن و کار به شکایت کشید سازنده. مالک و محکوم کردن به خاطر انتقال ندادن دو دانگ و جریمه سنگین مالی شدن البته مالک هم شکایت دارد ...
با توجه به اینکه این جانب یک واحد آپارتمان از سازنده خریداری نموده ام بعد از گذشت بیش از دوسال ساختمان در مرحله آخر تیغه بندی هست.و سازنده اعلام نموده که قادر به ادامه ساخت نیست و فسخ نامه بین مالک و سازنده نوشته شده است و توسط داور و طرفین امضا گردیده حال تکلیف ما که از سازنده خریداری کرده ایم چیست ...
با سلام. من در اردیبهشت 99 یک واحد از سازنده که با بانک مسکن مشارکت کرده پیش خرید کردم ( در مهر شهر ) سند زمین را چک کردم به نام سازنده و پروانه ساختمانی هم داشت حدود 80 درصد پول را دادم و کلید خانه در بهمن ماه گرفتم و مابقی قرار شد زمان انتقال سند باسد. در تاریخ 99/11/8 احضاریه آمده که کسی روی زمی ...
با سلام. من یک آپارتمان از یک سازنده از سهم خودش خریداری کردم بعد از شروع کار مالک نیم دانگ از ساختمان بصورت وکالتی به من انتقال داد و در قرارداد بین سازنده و مالک. مالک حق فروش 50 درصد را به سازنده داده. بعد از زدن اسکلت سازنده اعلام انصراف از کار داده آیا مالکیت من پابرجاست این در صورتی است که م ...
با سلام. آپارتمانی رو به صورت پیش فروش با سازنده ای مبایعه نامه نوشته و عقد بیع فی مابین فروشنده که سازنده بوده و خریدار واقع شد. خریدار به دلیل عدم ایفای تعهد فروشنده(سازنده) دادخواست الزام به تنظیم سند و تحویل مبیع تقدیم دادگاه کرده و وکیل سازنده به استناد قرارداد مشارکت ساخت فی مابین مالکین و ساز ...
من دو سال قبل آپارتمانی پیش فروشی از سازنده در بنگاه املاک و بصورت قانونی خریدم، اما سازنده بعد از دوسال بدون ساخت، متواری شد، حالا فقط زمین (عرصه) مانده، اما مالک زمین ظاهرا از معامله ی ما با سازنده بی اطلاع بوده ( ولی میدانسته قرار سازنده بر پیش فروش آپارتمانها است ). حالا طبق رای مشاور املاکی دیگ ...
با سلام و وقت به خیر. من چند سال پیش ملکی را از سازنده خریده ام ولی در مبایعه نامه من، مالکین اصلی به عنوان فروشنده و من به عنوان خریدار ثبت شده ایم و سازنده هم البته امضا کرده اند. آیا این مبایعه نامه مشکل دار است و باید برم نام فروشنده به نام سازنده تغییر یابد؟ لازم به ذکر است که ملک هنوز پایان کا ...
با سلام و احترام مغازه ای را از یک مجموعه تجاری پیش خرید کردم و در تاریخ انعقاد قرارداد 30 درصد مبلغ را پرداخت کرده و طی نه ماه (تاکنون) به ترتیب اقساط را پرداخت کردم در صورتی که شهرداری در شش ماه قبل به سازنده (طرف قرارداد) اعلام کرده که پروژه به لحاظ موانعی از جمله قدر السهم قابل اجرا ...
باسلام بنده چکی به مبلغ 230تومان به این شرح درمتن : دروجه اقای (سازنده ) بابت پرداخت قسمتی از ثمن واحدپیش خرید 85 متری ط 5 اقای ( شخص آشنا ) صادر کردم و ایشون هم چک روبه طرف سازنده داد. درسررسید چک برگشت خورد وسازنده هم بااقدام قضایی ازطریق محاکم حقوقی حسابامو بست و .... دادخواست تقس ...
باسلام من یه واحدی طبق قرارداد مشارکت در ساخت بین (مالک و سازنده ) از سازنده پیش فروش گرفتم ولی مالک اصلی این قرارداد را امضا نکرده فقط در بنگاه من با کد رهگیری از سازنده گرفتم. الان بین مالک و سازنده اختلاف پیش امده الان که موقع تحویل اپارتمان و کامل شده مالک میگه باید در دفترخانه من امضا میکر ...
پیش خرید و پرداخت تمام پول واحد های از سازنده در صورتی که نمی دانستیم اجازه فروش تا تکمیل شدن ساختمان را از مالک ندارد ، بعد از گذراندن یکسال از اتمام وقت تحویل واحد ها و توقف ساخت ، برای تحقق حق خود آیا شکایت کنیم ؟ آیا تا بحال به جایی رسید ؟ با اینکه اگر سازه تمام شود مالک می تواند قرارداد با سازن ...
باسلام بنده در سال 1399 یک دستگاه آپارتمان از دو شریک سازنده که 2 دانگ وکالت فروش نیز از مالک زمین داشتند،خریداری کردم ولی متاسفانه بین دو شریک اختلاف خورد و ساختمان نیمه کاره رها شد! با همکاری همسایگانی که پیش خرید کرده بودند علاوه بر پرداخت کلیه مبالغ در مبایعه‌نامه به سازنده،تمام هزینه های ب ...
باسلام من یک واحد آپارتمان پیش فروش از بلوک شمالی از طرف واحد های سازنده کردم .ولی قرارداد مشارکت در ساخت موقع خرید ندیده بودم در متن قرارداد مشارکت در ساخت سازنده و مالک نوشته نحوه واگذاری سه دانگ از شش دانگ به سازنده: یک دانگ پس از اتمام اسکلت بلوک شمالی و اجرای 2 سقف سازه ای از بلوک جنوبی س ...
سلام.طی قراردادی از سازنده با پرداخت 45 درصد مبلغ کل ومابقی طی تعداد 10 فقره چک (هر سه ماه)آپارتمان پیش خرید کردم. سازنده پس از یکسال تاخیر شروع به کار کرده ولی علیرغم عدم انجام کار طی مراحل قد شده در قراردادبه علت سر رسید شدن چکها. ایشان نسبت به برگشت زدند و اجراییه برعلیه من صادر شد که پس از اعترا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.