در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره مغازه سرقفلی اجاره سرقفلی اجاره سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام بنده مالک سرقفلی مغازه اوقافی میباشم و بصورت تنظیم اجاره توسط مدیریت مجتمع از سال شروع 1394/7/5به مدت یکسال با مبلغ ودیعه ده میلیون تومان و ماهانه 600هزار تومان انجام گردیدو در سال دوم بصورت شفاهی و همان اجاره سال قبل انجام گردید و پس اتمام سال دوم که تاریخ آن 1396/7/5 بوده و مجدد بصورت شفاهی ...
با سلام و عرض ادب مغازه سرقفلی از سال 50 تا الان در اختیار ما بوده هر سال اجاره سرقفلی بصورت توافقی به صاحب ملک پرداخت کردیم بعد فوت صاحب اصلی ملک اکنون به چندین ورثه رسیده الان دوسال اجاره از من دریافت نکردن ورثه ملک می گویند اجاره کم هستش ما وکیل گرفتم دادگاه تعیین کند اجاره یکسال مغازه چقدر میشود ...
سلام مغازه ای 22 سال سرقفلی در اجاره من هست و اکثر فیشهای پرداخت شده اجاره موجود میباشد در ضمن تمام قبوض شهرداری بنام من هست و حتی تلفن مغازه بنام من هست و بازم تابلوی مغازه بنام من ثبت هست در شهرداری و حتی مسجد لرزاده تهران و مسجد رضوان خیابان خراسان با تایید امنای وکسبه خیابان خراسان امضا و مهر شد ...
سلام. مغازه سرقفلی که در چند سال اخیر توسط صاحب سرقفلی (بدون حق انتقال بغیر و بدون رضایت مالک) اجاره داده شده (بدون سرقفلی) و مالک نیز میداند اما تابحال اقدامی برای تخلیه نکرده است ایا سکوت وی به معنای رضایت ایشان است ؟
سلام سرقفلی یه ملکی 50 سال هست که برای ما هستش الان 500 تومن کرایه میدیم ولی بهمون گفتن باید 1500 اجاره بدیم قانون چنین اجازه ای میده؟
باسلام و وقت بخیر آیا میشود مغازه ای که بصورت سرقفلی در اختیار داری و سرقفلی آن مربوط به قانون موجر و مستاجر سال 1356 میشود برای یک سال به شخص دیگری اجاره داد ؟ جهت استحضار در اجاره نامه سرقفلی قید شده که مستاجر در صورت انتقال سرقفلی بایستی رضایت مالک را داشته باشد. متشکرم
باسلام و وقت بخیر آیا میشود مغازه ای که بصورت سرقفلی در اختیار داری و سرقفلی آن مربوط به قانون موجر و مستاجر سال 1356 میشود برای یک سال به شخص دیگری اجاره داد ؟ از مالک اصلی رضایتنامه ای با این متن که مستاجر، مغازه در اختیار را میتواند به هرشخص و به هر قیمت و به هر مدت اجاره بدهد حال با توجه به اینک ...
سلام وقت بخیر پدر من سال 48 یه باب مغازه سرقفلیشو فروخته و در قرارداد ذکر کرده که با اجازه مالک واگذار گردد چند ساله هم پدرم و اون بنده خدا فوت کردن و وراث اونا مغازه رو اجاره دادن و حدود 6 ساله اجاره بابت سرقفلی هم به ما پرداخت نکردن و چند بار باهاشون تماس گرفتیم که مغازه ازشون بخریم یا تعیین تکلیف ...
با سلام پدر بنده صاحب سرقفلی یک باب مغازه هستند از سال 56 یکسال هستش که مغازه را اجاره داده اند به شخص غریبه ای اما بنده به عنوان فرزند ایشان در مغازه حضور دارم آیا مالک میتواند ادعایی داشته باشد یا خیر و اینکه اگر بخواهد اقدامی کند اخطار می آید در ابتدا یا اینکه ما متوجه اقدام ایشان نمیشویم و اینک ...
با سلام و خسته نباشید پدر بنده از سال 78 مغازه ای را اجاره میکرده که مالک ادعای مالکیت بر عرصه و اعیان را داشته و چون آشنا بودند از همان ابتدا ملاک را صداقت گذاشتند و هر چند سال یک بار اجاره را تمدید میکردند. پدر تمام اجاره ها را به صورت نقدی پرداخت نموده ولی رسیدی دریافت نکرده بود. در این بین صاحب ...
سرقفلی مغازه ای را در سال 1350 خریده ام که تا امروز هم مغازه دست خودم بوده. در سند سرقفلی شغل الکتریکی قید شده که بعد از چند سال با اجازه مالک شغل خود را به مشاور املاک تغییر دادم. ده سال پیش شخص دیگری ملک را خریده و مالک عوض شده. حال میخواهم مغازه را اجاره دهم. آیا میتوانم به شغل های الکتریکی و مشا ...
بنده در سال 92یک مغازه را از شخصی که مغازه را به صورت سرقفلی خریده اجاره کردم و قرارداد 3 ساله بستم در سالهای بعد فقط به صورت توافقی و حرفی تمدید شد متاسفانه امسال مالک ملک میگه که اجاره باید به صاحب سرقفلی بیشتر بدی که باعث اختلاف شده..میخاستم بدونم آیا صاحب ملک میتونه حکم تخلیه برای من بگیره
سلام دودربند مغازه دارم کی یکیشو سال 55 سند اجاره صادر گردیده و پنج دست چرخیده که اخرین نفر سال 78 هستش و سند اجاره صادر گردیده در ضمن مبلغ سرقفلی رو هم به مستاجر قبل داده است و دیگری سال تا 82 از ابتدا خودم بودم و 82 سند اجاره صادر شده و هیچ مبلغی داخلش نخورده ولی قولنامه عادی داره هریک 14سال اجاره ...
سلام، وقتی سرقفلی ( منافع ) یک مغازه را میخریم در واقع مالک آن منافع می شویم ( قانون 76 ) ، پس مبلغ حداقل اجاره برای استفاده از چه منافعی است؟ توضیح، منافع یک مغازه ، تجاری بودن، داشتن آب، برق، گاز و غیره که مالک همه موارد را در اختیار مستاجر قرار می دهد، پس حداقل اجاره برای استفاده از چه منافعی است ...
با سلام خدمت شما وکلای عزیز من یک مغازه بیست متری سرقفلی که در سال 77 خریده ام را با اجازه و امضای صاحب ملک و پرداخت حق مالکانه یک ماه در سال را اجاره داده ام تازه مهلت اجاره تمام شده و مستاجر من درخواست تمدید داره ولی صاحب ملک برای امضا حاضر نمی شه ولی می گه اجاره بده ولی بدون امضا آیا اگر من در هم ...
سلام من سال 84مغازه سرقفلی خریدم ودر قولنامه ذکر شده جهت شغل صافکاری و ضایعات ماشین پس از چند سال حالا میخواهم شغل رنگکاری کنم ایا میتوانم ؟
باسلام.مغازه ای را دارم ودرآن مشغول به کار می باشم وسرقفلی اش به نام من است ودر سال 96 خریداری کردم.3شغل برای فعالیت مالکین به من اجازه فعالیت داده اند.تعداد مالکین 25 نفرهستند ونماینده ای ندارن. حال من میخواهم مغازه را به شخص دیگری و بجز آن 3شغل اجاره بدهم وگرفتن رضایت از تک تک مالکین برایم سخت است ...
سلام و احترام در سرقفلی مغازه ای دو نفر مالکیت داریم و شریک هستیم و حق واگذاری هم داریم میخواستیم مغازه را اجاره بدهیم مستاجر خودش قرارداد نوشت و ما نخوانده امضا کردیم بعد فهمیدیم که در قرارداد پول داده شده بعنوان سرقفلی نوشته است و ما متوجه نشدیم چکار میتوانیم بکنیم لطفا راهنمایی کنید
سلام و عرض ادب من دارای سرقفلی مغازه ای هستم که 70سال هست واز پدرم بهم ارث رسیده وجدیدا قسمتی از یک دانگ مالکیت رو هم گرفتم آیا میتوانم مغازه رو اجاره بدم یا نه در ضمن در سرقفلی چیزی از واگذاری به غیر نیومده قصدم این هست بقیه مالکیت رو هم بگیرم ولی تعداد ورثه خیلی زیاد هست و به راحتی انجام نمیشود
سلام بنده یک مغازه سرقفلی رو سال 71 خریدم پارسال برج 12 صاحب مغازه اومد و توافق کردیم با توجه به تورم اجاره بشه یک میلیون ولی امسال اومده و میگه دومیلیون و پونصد بده میخواستم ببینم عرف قانونی چطوری هست؟ اگرمن قبول نکنم اون میتونه من رو بلند کنه؟
با سلام ملکیت مغازه ای را سی سال پیش خریداری کردیم که سرقفلی آن به سه نفر واگذار شده که یکی از این شرکا سهم خود را به شریک دیگر واگذار می‌کند و تعداد شرکا دو نفر میشود .در این زمان مالکیت را ما میخریم که سرقفلی متعلق به دو نفر بوده مجددا شریکی که سهمش رو فروخته از یکی از شرکا سهم سرقفلی ...
سلام، مغازه ما ابزارفروشی سرقفلی هست و قصد داریم به میوه فروشی اجاره دهیم، صاحب ملک گفته که باید اجاره نامه جدید در محضر خانه تنظیم بشود و در آن نوشته شود که برخلاف اجاره نامه قبلی که نوشته حق اجاره دادن ندارید، به مدت یکسال حق اجاره خواهید داشت، و مبلغی معین و اجاره یک ماه را درخواست کرد، آیا این ت ...
سلام. من یک مغازه سرقفلی دارم فعلا نمیتونم توش کاسبی کنم میخام بدم اجاره حالا مالک علاوه بر حق مالکانه خود که سر سال پرداخت میشه درخواست یک ماه از اجاره منو در سال را هم داره آیا این درخواست مالک قانونی است یا نه؟ تشکر
سلام من یک مغازه سرقفلی دارم میخام بدم اجاره آیا باید از مالک اجازه بگیرم؟
سلام بنده یک مغازه سرقفلی دارم که چهار نفر مالک داره این کرایه سالانه سرقفلی چجوری پرداخت کنم هر کدوم یک مبلغی برخلاف قراردادی که داریم مطالبه میکنم بهترین راه پرداخت این کرایه به چه روشی است ممنونم
سلام من یک مغازه سرقفلی دارم میخام بدم اجاره مالک میگه یک ماه اجاره باید بمن بدی آیا این قانونی است تشکر
سلام. من یک مغازه سرقفلی دارم که میخام بدم اجاره مالک علاوه بر کرایه سالیانه که بهشون میدیم میگه یک ماه اجاره شما در سال مال منه یعنی من یازده ماه کرایه بگیرم یک ماه به ایشون بدم آیا این درخواست مالک وجهه قانونی دارد ؟تشکر
سلام ، بنده مغازه ای را در سال 1344 بصورت سرقفلی خریداری نموده ام و در متن دستنویس خرید سرقفلی در مورد حق واگذاری و اجاره و نوع شغل چیزی نوشته نشده است. سوال 1 : آیا میتوانم به شخصی به اجاره و به شغل دیگری اجاره دهم ( اجاره بها مالکانه را هر سال پرداخت میکنم ) سوال 2 : قانون 56 که موضوعات تخلف مس ...
سلام به مشاوران محترم من مالک شش دانگ یک مغازه سرقفلی درطبقه سوم پاساژدربازارهستم بنده این مغازه را رهن واجاره دادم اکنون مالک میگه ازاجاره وپول پیش 15درصدبمن پرداخت کنید ایااینکارقانونی است ازپول پیش هم بایدپرداخت کنم پرداختی باید ماهانه باشه یاسالانه باتشکر از پاسخگویی
باعرض سلام و خسته نباشید، میخواستم بدانم اگر صاحب ملک اجازه اجاره دادن مغازه سرقفلی به شخص ثالث را بدهد، بعد از اتمام مدت اجاره آیا میتواند مانع تمدید اجاره با همان شخص با همان شغل بشود؟با تشکر از پاسخگویی شما
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.