سلام باید قرارداد اجاره شما مطالعه شود و شرایط بررسی گردد. چنانچه در صورت عدم وصول چک یا عدم انجام مفاد اجاره نامه شرط تفاسخ گذاشته باشید که عقد خود به خود منفسخ است و نیاز به حکم فسخ قرارداد از دادگاه نیست اما اگر فسخ در قرارداد پیش بینی شده تنها راه حل شما درخواست فسخ از دادگاه و مطالبه اجاره بها و همچنین پیگیری پرونده چک می باشد

سلام ابتدا مطالعه قراردادشما ضروریه که از کانال تلگرامی روی شماره همراه بنده می توانید ارسال کنید

سلام " معمولا در قراردادهای چاپی بنگاههای معاملات ملکی تعیین شده که هر یک از طرفین ( موجر و مستاجر ) با پرداخت یکماه اجاره بها بعنوان جریمه فسخ قرارداد اجاره می توانند بطور یکجانبه و یا تراضی و توافق یکدیگر قرارداد اجاره را فسخ نمایند . اگر حق یکجانبه فسخ ، در قرارداد اجاره برای شما در نظر گرفته شده می توانید برای اثبات و اجرای آن با طرح دعوی در دادگاه محل وقوع ملک اقدام نمائید و اگر این حق برای شما در قرارداد پیش بینی و در نظر گرفته نشده باشد نمی توانید تا پایان مدت قرارداد ، مغازه را تخلیه نمائید مگر ایجاد حق فسخ بابت نپرداختن اجاره بها در مدتی که در قرارداد پیش بینی شده که معمولا بین 10 روز تا یکماه در نظر می گیرند البته اجرای این حق فسخ هم منوط به اثبات آن در محکمه است .

سلام موضوع شما چالشی نیست دستور تخلیه فوری از شورای حل اختلاف محل دریافت دارید در هر حال متن قرارداد مهم است و موضوع شما نیاز به مشاوره بیشتری دارد برای مشاوره بیشتر می توانید با وکلای دادراه و یا شماره تماس ذیل بین ساعات 18 الی 20 تماس حاصل فرمایید 0959249885 لطفا قبل از تماس پیامک دهید. با تشکر

سلام علیکم.نظر بنده نیز همان نظر جناب گنجی است.یاالله