مشاوره حقوقی رایگان - درخواست مشاوره

من یک آپارتمان را شهریور اجاره کردم و هنگام اجاره آپارتمان آسانسور داشت ولی بعد از سه ماه چون از لحاظ شهرداری و سند به مشکل خوردن و نمیخوان هزینه رو بدن قراره آسانسور جمع بشه. با توجه به این مطللب من که طبقه 3 می باشم و با توجه به وجود آسانسور این آپارتمان را کرایه کردم ولی حالا ندارد و اگر بخواهم جابجا بشوم کلی هزینه باید کنم برای جابجای و حق بنگاه باید چکار کنم. متاسفانه داخل قرارداد آسانسور قید نشده. لطفا راهنمایی بفرمایید

پاسخ ها :

محمود مسعودي

جناب آقای محمود مسعودي :

استان : کرمان
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام .هرچند آسانسور در قرارداد قید نشده اما با توجه به وجود آن درزمان اجاره و طبقه سوم عقد اجاره با فرض آسانسور واقع شده. میتوانید نسبت به باقی مانده مدت فسخ قرارداد کنید . این اختمال هم وجود دارد که بتوانید در پرونده دیگری پس از جابجایی از باب تسبیب خسارات مورد سوال را بگیرید. البته نظر حقوقی مخالف این هم وجود دارد /موفق باشید


    11:39:22   1396/8/13

    موافق (0) مخالف (0)

    یک وکیل

    یک وکیل

    استان : ---
    شروع مشاوره تلفنی

  • با همکارم همنظر هستم


    14:19:38   1396/8/13

    موافق (0) مخالف (0)

    یک وکیل

    یک وکیل

    استان : ---
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام" در فرض سؤال ، حقی برای شما متصور نیست چونکه در قرارداد اجاره ذکری از آن آسانسور به میان نیامده است . در مورد حق العمل مشاور املاک معمولاً در قراردادهای اجاره چاپی مشاوران املاک قید گردیده هر کس قصد فسخ قرارداد اجاره را داشته باشد باید یکماه اجاره بها را بابت خسارت فسخ قرارداد به طرف دیگر بپردازد و گرنه پرداخت حق العمل بنگاه سهم مستأجر بر عهده مؤجر نیست .


    22:47:16   1396/8/16

    موافق (0) مخالف (0)

    اجاره فسخ قرارداد اجاره

    سوالات مرتبط

    اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
    باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
    مشاهده
    اجاره
    کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذش...
    مشاهده
    پس ندادن پول رهن مستاجر
    با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و م...
    مشاهده
    دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه
    در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به ما...
    مشاهده
    اعسار
    با عرض سلام بنده یک واحد آپارتمان رهن کردم به مبلغ 17تومن یک روز بعد از اتمام قراردادم موجر میگوید خانه را واگذار کردم و هیچ مدرکی دال بر اینکه موجر جدید باید رهن من را بدهد ندارد و من در شورای حل اخ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام