با سلام
بنده ملکی رو در سال 80 خریدم که سرقفلی یکی از مغازه های اون واگذار شده و در قولنانه اسمی از کسی که بهش واگذار شده وجود نداره و قرارداد جداگانه ای هم نبسته ام و مغازه 10 سال هست که بسته هست با توجه به اینکه مالک من هستم و هیچ خبری از شخصی که سرقفلی بهش واگذار شده نیست و آدرسی موجود نیست میتونم مغازه رو پس بگیرم یا نه .(کسی که میگفت سرقفلی رو گرفته حدود 10-11 ساله خبری ازش نیست و از محل رفته )
متنی که داخل قولنامه(1374) عینا نوشته شده: ((ملک دارای 2 مغازه،که یک باب مغازه سرقفلی آن داده شده و کرایه هر ماه آن، که مبلغ هزار تومان می باشد به خریدار تعلق دارد))
و متن داخل قولنامه ای که من خریده ام عینا(1380): ((یک دهنه مغازه دوبر متعلق به خریدار ویک مغازه سرقفلی که ماهیانه هزار تومان اجاره متعلق به خریدار است))
ملک ساخت سال 1371 هست و این جملات تقریبا در تمامی قولنامه های قبلی به همین شکل و شمایل نوشته شده است.
با تشکر
سلام ظاهرا سرقفلی مغازه واگذار شده است و امتیاز آن متعلق به غیر می باشد ولو صاحب امتیاز مفقود باشد ولیکن جهت تخلیه مغازه برای مالک وفق ماده 14 و 15 قانون 1356 باید اقدام کنید بنابراین چون موضوع تخصصی است بهتر است جهت اقدام قضایی و تخلیه ،حتما وکیل مجرب دادخواست را تنظیم نماید.
13:19:21 1396/5/24
از ظاهر قراردادها بر می اید که سرقفلی یکی از مغازه ها واگذار گردیده است و اگرچه ایشان حدود 10 سال است که مغازه را بسته اند ولیکن مالک سرقفلی محسوب میشوند لیکن ملزم به پرداخت اجاره بها مقرر میباشند از طرفی باید قرارداد اولیه فیمابین مالک و مستاجر ( ماک سرقفلی ) نیز مطالعه گردد . در نهایت طرق فسخ و تخلیه عین مستاجره در رابطه با سرقفلی و حق کسب و پیشه در مادتین 14 و 15 قانون موجر و مستاجر 56 تصریح شده و جهت هر اقدام قانونی حتما با وکیل انجام دهید.
16:25:05 1396/5/24
سرقفلی تخلیه سرقفلی سرقفلی در قولنامه
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمیدهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسشهای مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم میآورد و این سوالات و درخواستها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار میدهد تا به صلاحدید خود به این درخواستها و سوالات پاسخ دهند.
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.