مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه سرقفلی

با سلام بنده ملکی رو در سال 80 خریدم که سرقفلی یکی از مغازه های اون واگذار شده و در قولنانه اسمی از کسی که بهش واگذار شده وجود نداره و قرارداد جداگانه ای هم نبسته ام و مغازه 10 سال هست که بسته هست با توجه به اینکه مالک من هستم و هیچ خبری از شخصی که سرقفلی بهش واگذار شده نیست و آدرسی موجود نیست میتونم مغازه رو پس بگیرم یا نه .(کسی که میگفت سرقفلی رو گرفته حدود 10-11 ساله خبری ازش نیست و از محل رفته ) متنی که داخل قولنامه(1374) عینا نوشته شده: ((ملک دارای 2 مغازه،که یک باب مغازه سرقفلی آن داده شده و کرایه هر ماه آن، که مبلغ هزار تومان می باشد به خریدار تعلق دارد)) و متن داخل قولنامه ای که من خریده ام عینا(1380): ((یک دهنه مغازه دوبر متعلق به خریدار ویک مغازه سرقفلی که ماهیانه هزار تومان اجاره متعلق به خریدار است)) ملک ساخت سال 1371 هست و این جملات تقریبا در تمامی قولنامه های قبلی به همین شکل و شمایل نوشته شده است. با تشکر

پاسخ ها:

profileImage

سلام ظاهرا سرقفلی مغازه واگذار شده است و امتیاز آن متعلق به غیر می باشد ولو صاحب امتیاز مفقود باشد ولیکن جهت تخلیه مغازه برای مالک وفق ماده 14 و 15 قانون 1356 باید اقدام کنید بنابراین چون موضوع تخصصی است بهتر است جهت اقدام قضایی و تخلیه ،حتما وکیل مجرب دادخواست را تنظیم نماید.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆
13:19:21   1396/5/24
profileImage
شراره صایمیان
استان: تهران

از ظاهر قراردادها بر می اید که سرقفلی یکی از مغازه ها واگذار گردیده است و اگرچه ایشان حدود 10 سال است که مغازه را بسته اند ولیکن مالک سرقفلی محسوب میشوند لیکن ملزم به پرداخت اجاره بها مقرر میباشند از طرفی باید قرارداد اولیه فیمابین مالک و مستاجر ( ماک سرقفلی ) نیز مطالعه گردد . در نهایت طرق فسخ و تخلیه عین مستاجره در رابطه با سرقفلی و حق کسب و پیشه در مادتین 14 و 15 قانون موجر و مستاجر 56 تصریح شده و جهت هر اقدام قانونی حتما با وکیل انجام دهید.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆
16:25:05   1396/5/24
سرقفلی تخلیه سرقفلی سرقفلی در قولنامه

سوالات مرتبط

توقیف مغازه سرقفلی بابت مهریه
سلام. ما سه برادر هستیم. پدرمان یک مغازه سرقفلی دارد. سند مغازه سرقفلی را به نام ما سه برادر هر کدام دو دانگ تنظیم کرده.( سند صلح ). در عین حال ، وکالت محضری هم تنظیم شده که تا زمان حیات پدر و مادر ، ...
مشاهده
سرقفلی
با سلام. بنده ملکیت مغازه ی را دارم که چند سال قبل صاحب سرقفلی به بنده اعلام کرد که من با اجازه شما می خواهم سرقفلی مغازه را بفروشم که بعد از پیدا کردن مشتری من با گرفتن مبلغی به عنوان حق مالکانه با ص...
مشاهده
تخلیه سرقفلی
سلام ما یه مغازه داریم که به عنوان سرقفلی از سال 1348 دست پدر و عموم بوده(3 دانگ 3 دانگ)مالک اول سال 56 نوسازی کرده و مغازه رو پس داده اما سال 74 ملک به فروش رسیده و حال از آن سال مالک جدید با ما ق...
مشاهده
سرقفلی
با سلام. من مغازه ام رو سال 92 بصورت سرقفلی واگذار کرده ام و سال 94 دوباره حق سرقفلی رو خریدم مالکیت ملک با من هست. بعد از گذشت 4 سال فردی تازه پیدا شده که ادعا میکند اون شخص قبل از اینکه سرقفلی رو به...
مشاهده
معرفی شاهد جدید در دادگاه تجدید نظر
باسلام اینجانب سال 85 سرقفلی یک مغازه که از پدرم ارث رسیده بود به مبلغ 50 میلیون تومان فروختم بعد از چندسال صاحب عرصه شکایت کرد متاسفانه قراداد فروش سرقفلی اثبات نشد و دادگاه مغازه رو از خریدار پس گرف...
مشاهده
موارد بیشتر

وکلای متخصص

قاسم دهقانی
: فارس
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
مجتبی عاشوری
: تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
محسن تهرانی
: تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
علی کشاورز
: تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
مصطفی مستأجران
: اصفهان
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.