مشاوره حقوقی رایگان - قرارداد اجاره مغازه ای در منطقه ۱ تهران
۵ سال است مستاجر یک مغازه ۲۰ متری در منطقه ۱ تهران
امسال برای قرار داد جدیدی که مالک نوشته و هنوز امضا نشده خواسته که قراردادهای قبل همگی پاره شود.
بنده نمیدانم آیا اینکار صحیح است یا خیر و منظور از اینکار را نمیدانم ولی احساس میدانم کار درستی نیست ولی نمیدانم چطور توجیهشان کنم!!!
پاسخ ها
سلام
اگر به حضرتعالی سرقفلی و حق کسب و پیشه تعلق نگیرد پاره کردن اجاره نامه های گذشته بلا اثر است و در غیر این صورت امکان سو استفاده از این امر امکان پذیر است
به نظر میاید که قرارداد اجاره شما تابع قانون روابط موجر و مستاج 76 باشد و طبق این قانون هیچ حق کسب و پیشه و تجارتی برای شما قابل تصور نخواهد بود در مانحن فیه توصیه میگردد تا قرارداد جدیدی انعقاد نگردیده است قراردادهای قبلی معدوم نگردد چرا که حتی پس از پایان قرارداد و عدم توافق بر قرارداد جدید طرفین تعهداتی نسبت به یکدیگر دارند تعهد به تخلیه وو تعهد به پرداخت ودیعه مستاجر.
سوالات مرتبط
اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي
بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
پس ندادن پول رهن مستاجر
با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و م...
دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟
مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به ما...
