در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تعمیرات ناقص در ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر،یه آپارتمان 9واحدی که واسه پنج شیش تا ماشین جای پارک داره،خواستم یه واحدشو بخرم گفتن که تو سند هیچ یک از اعضای ساختمان پارکینگ قید نشده،الان به ما گفتن که پارکینگ مشاعِ،که هر کی زودتر اومد میتونه پارک کنه هیچکی مالک نیست،خواستم بپرسم که اگه یه زمانی این واحدها تخریب بشه اون زمین ...
سلام یک واحد از یک آپارتمان که ده سال پیش ساخته شده را خریدم و می بینم که سنگ نما در حال افتادن هستن و چون اسکوپ نشدن اکثرا لق شده و احتمال ریزش در ارتفاعات هم خیلی زیاد و چند تاشونم افتادن خواستم بدونم با وصف گذشت ده سال می تونیم از مالک و ناظر شکایت کنیم
سلام وقت بخیر ما در یک مجتمع بسیار بزرگ طبقه 18 ام هستیم متاسفانه محل اتصال لوله های خروجی فاضلاب سینک و ماشین ظرفشویی آشپزخانه که در سقف طبقه پایین هست شکسته و به سقف انها اب نشت کرده الان هزینه تعمیرات لوله و نقاشی سقف همسایه طبقه پایین به عهده چه کسی هست؟ ما که طبقه بالا هستیم ولی اصلا اطلاع ا ...
باسلام، سوالی که هست : 1. آیا می توان در یک ساختمان به بهانه صدا دادن طبقه اول، آسانسور طبقه اول را مسدود نمود؟ 2. ایا می توان در پارکینگ در قسمت مشاعات، جلوی ماشین خود، خودروی دوم را پارک نمود؟ و اظهار کرد که مربوط به هیچ فردی نیست؟ اگر یک همسایه راضی نباشد، فردی می تواند ماشین دوم را در قسمت مشا ...
با سلام من در ساختمان 3 واحدی زندگی میکنم که 3 تا پارکینگ داره واحد دوم تازه اسباب کشی کردن و در ساختمان ما ساکن شدن ایشان بخیر از یک خودرو نیسان که همون هم رفت و آمد رو برامون سخت کرده دوتا موتور دیگه گوشه کنار پارکینگ پارک میکنه که یکی از اون دوتا رو پشت جای پارک من و دیگری رو جلوی درب ورودی ...
ساختمان 15 واحدی هستیم لوله آشپزخانه طبقه اول روی پارکینگ گرفته شده چک که می کنه روی سقف ماشین پارکینگ و بو گرفته آیا کل ساختمان از شارژ باید هزینه لوله آشپزخانه طبقه اول را بدهند یا خود مالک طبقه اول البته سه نفر مشاهده کردند آب از کابینت آشپزخانه طبقه اول بالا میزنه و گرفته شده؟
با سلام چند روز از اینکه خونه رو اجاره دادیم میگذره واحد ما همکف هست و متاسفانه متوجه شدیم چاه فاضلاب که مشاع هست نشست کرده و خونه برای ساکنین خطرناکه حالا قرار شده هزینه ی تعمیر و حفاری چاه رو همه ی مالکین آپارتمان بدند اما با توجه به اینکه مستاجرم باید سریعا جابه جا شه هزینه ی جابه جایی و کمیسیون ...
سلام آیفن سه واحد از بیست واحد یک ساختمان قادر به باز کردن در ورودی نمی باشند. بطوری که باید برای باز کردن در از پله ها پایین رفت. آیا هزینه تعمیر آن به عهده سه واحد می باشد یا باید از شارژ ساختمان پرداخت شود؟ با تشکر
با سلام. در آپارتمان ما 8 واحد ساکن هستیم که 6 واحد پارکینگ اختصاصی زیر پیلوت دارند و برای دو واحد هم داخل پارکینگ اختصاصی با سایبان داخل حیاط مشاع ساخته شده . هر 8 پارکینگ اختصاصی و در سند هم درج شده است و این سایبان ها از ابتدا در هنگام دریافت پایان کار هم وجود داشتند و بعدها اضافه نشدند. آیا هزین ...
شخصی در بالکن یک اپارتمان دوربین مدار بسته نصب کرده ایشان نه مستاجر ملک ونه صاحب ملک است ونه رضایت اهالی ساختمان ونه هیچگونه علامت برای اگاهی دادن کلا سرخود دوربین نصب کرده دربالکن طبقه سوم مشرف به کوچه و درب ورودی وادعا میکندازمن فیلم گرفته که گونی بسر کرده وشیشه شکستم من 67 ساله هستم اولا فیلم ر ...
ما 32 واحد 170و 150 متری با امکانات کاملا مشابه هستیم و فقط واحدهای بزرگتر یک دریچه چیلر بیشتر دارد. آیا هزینه های ساختمان مثل برقکاری پارکینگ، باغچه، تعویض جک در حیاط، تعمیرات پمپ های موتورخانه و چیلر، نصب دوربین در آسانسور و امثال آن باید براساس متراژ تقسیم شود یا تعداد واحد ؟
سلام وقت بخیر، بنده در جلسه ای با رای اکثریت به عنوان مدیر فنی انتخاب شدم و مدیر ساختمان هم یه خانم هست که بدون برگزاری جلسه و صورت جلسه و بدون مشورت با بنده اقدام به تعمیرات نموده است و هزینه به ساکنین تحمیل کرده است. 1- آیا بنده که به عنوان مدیر فنی انتخاب شدم ، مدیر میتونه بدون مشورت با بنده اقدا ...
درود. آیا میتوان از ابتدا بصورت قانونی، پیش از تخریب ملکی 500 متری (درب از ساختمان) جهت ساخت 5 طبقه مسکونیِ چهارده واحده بر روی دو واحد تجاری،بصورت توافقی با پیمانکار و پیش از فروش یا اجاره واحدهای نوساز به مالکین جدید از شهرداری مجوز تغییر مالکیت حیاط پشتی از حالت "مشاع" به حالت "اخت ...
سلام ساختمان دارای 3طبقه 2 واحدی جمعا 6واحداست وبنده درطبقه سوم ساکن هستم وبعلت نبود فشار، آب به طبقه سوم نمی رسد و واحد های طبقات پایین نیز تمایلی به نصب پمپ ومنبع آب ندارند وفقط یک واحدازطبقه دوم بدون اجازه دیگر مالکین اقدام به نصب منبع 3000لیتری وپمپ آب برای مصرف شخصی خودش درفضای بسیار زیادمشاعی ...
با سلام پنج واحد ساختمانی تک واحدی هستیم. حیاط خلوت تنها به واحد زیر همکف راه دارد و در اتاق خواب واحد زیر همکف به آن باز می شود . اما می شود برای بازدید کنتور آب از در جداگانه ی واحد زیر همکف داخل حیاط شد. هیچ کدام از واحد ها ادعایی بابت استفاده از حیاط ندارند چون به اتاق خواب همکف باز می شود و تنه ...
سلام یه آپارتمان دوطبقه پنج واحده ، آیا دیوار پشت ساختمان جز مشاعات هست؟ چون یه تیکه از دیوار پشت نم داده ، آیا همه واحدها باید هزینه کنند؟ برای ایزوگام
با درود مدیر ساختمان از بیلان دادن خودداری می‌کرد ماهم عضو هیات مدیرها بودیم با شهادت بیشتر همسایگان مخارجی برای ساختمان انجام دادیم حال ایشان شکایتی آزما انجام داده وجلوی حساب بانکی ما را بسته حال ما با اینکه مدیر جدید انتخاب کردیم نه حساب و کتاب ونه صندوق ساختمان را تحویل نمی‌دهد باسپاس
سلام مجموعه 6 واحدی ما داری همکف هست و شمالی و حیاط مخصوص پارکینگ ماشین هاست طبقه ی همکف دو پنجره به پارکینگ دارد اما حالا تصمیم گرفته دو پنجره رو با یک پنجره بزرگ یکسره و قدی رو به حیاط تعویض کند ایا چنین حقی بدون رضایت سایر همسایه ها دارد ؟
سلام.در ساختمانهای تجاری مسکونی آیا واحد های تجاری حق استفاده از زیر پیش آمدکی یا کنسول ساختمان)مانند اتصال گرفتن جهت نصب تابلو یا نصب دوربین یا لامپ و روشنایی...( را دارند؟؟؟؟
سلام و عرض ادب. بنده تقریبا45 روزه ک مدیر ساختمان شدم اما ب زور و اصلا میلی ب مدیریت نداشتمو با وعده و وعید بنده رو انتخاب کردن اما باگذشت45 روز هیئت مدیره هیچ حمایتی از بنده نمیکنندو همه ی جورایی پا پس کشیدن الان میخواهم استعفا بدم و ناگفته نماند بنده خانم هستم راهکار لطفا و تنها حرف من استعفا هست
سلام وقت بخیر ما ساکن طبقه ی اول از یک ساختمان 3 طبقه ی در به ساخت هستیم. ساختمان ما یک حیاط بزرگ دارد که پارکینگ طبقه ی همکف و پارکینگ طبقه ی 3 در آن هست.و حدود 20 متر از حیاط آزاد هست و پارکینگ کسی نیست. و درب حیاط را برقی کردند و ریموت فقط دست خودشون (یعنی طبقه همکف و 3) هست. ضمنا پارکینگ طبقه ی ...
سلام خدمت وکلای عزیز و زحمتکش و حرفه‌ای‌یه کشورم. عزیزان، یه خانم تنها هستم که بعد از نوشتن قرارداد اجاره به من گفته شده که باید 500 ورودی بزنم و خب اگه می‌دونستم اصلا اجاره نمی‌کردم اونجا. چون تا بحال همچین چیزی ندیده و نشنیده بودم و شارژ ساختمانی که گرفته میشه یک ماه که ا ...
یک ساختمان 10 واحدی هستیم که سر ساختمان یک مغازه دارد و یک توالت داخل حیاط هست که صاحب مغازه ( که سازنده اصلی این ساختمان بوده و مالک واحد 10هست ) و کلید ساختمان را دارد و از توالت استفاده می‌کند و می گوید توالت برای مغازه است و در سند مغازه قید شده ایا این ممکن است توالت که جز مشاعات است جز سن ...
باسلام من مدیر ساختمان 13واحدی هستم البته نه صورتجلسه ای نوشته شده که من مدیرم نه من برگه ای رو امضا کردم که مدیر هستم طی یک جلسه که قبلاً برگزار شده بود و وقتی کسی حاضر نشد مدیر ساختمان بشه همه همسایه ها گفتن که آقا تو بیا گوشه کارو بگیر ما هم کمکت میکنیم الان بعد از گذشت چند وقت به دلیل این که مشغ ...
سلام خدمت بزرگواران . میخواستم بپرسم که ایا مستاجر رو میشه به عنوان حسابدار ساختمان انتخاب کرد یا نه ؟
باسلام بنده در یک آپارتمان 6 طبقه زندگی میکنه و در طبقه 5هستم و با کمبود فشار آب مواجه هستم آیا نصب پمپ و مخزن ذخیره آب جز مشارکت کل آپارتمان می‌شود واگر می‌شود اگر طبقات پایین مشارکت نکنند راهکار قانونی وجود دارد ؟؟؟
با سلام. بنده مدت 2 ماه پیش یک واحد خریدم و فعلا قصد سکونت و اجاره دادن را ندارم به عبارتی واحد خالی از سکنه است. جهت معرفی خودم پیش هیئت مدیره ساختمان رفتم ایشان اذعان داشتند که بایستی اول ورودیه پرداخت کنم من هم گفتم فعلا قصد اسباب کشی ندارم هر موقع وسایل آوردم چشم پرداخت میکنم ولی آنها میفرمایند ...
سلام و عرض ادب داخل ساختمانی با 10 واحد زندگی میکنم و مستتجر هستم هیئت مدیره تصمیم گرفتند که از شارژ استفاده نکنند و ابیاری باغچه ساختمان رو ابیاری کنند و بناشده هر واحدی هفته یک بار ابیاری کنند بنده معترض شدم که از شارژ به کسی پرداخت کند ولی تصمیم گرفتند واحدها خودشون ابیاری انجام بدند علهذا بنده ا ...
آیا ارایه کردن فاکتور توسط مدیریت بلوک به ساکنین جزء وظایف مدیریت می‌باشد و اینکه با وجود اینکه در پیام رسان ایتا یک گروه برای بلوک تشکیل دادند در مدت بیش از یک سال و نیم که من واحد خریداری کردم تنها دوتا فاکتور داخل گروه گذاشتن که بابت هزینه‌هایی مثل تعویض لامپ ، پول برق مشاع ، تعمیرات جز ...
باسلام در مجتمع زندگی میکنم که در هر طبقه سه واحد وجود دارد واحد رو به روی واحد ما دوربین مدار بسته پشت در واحدش در قسمت راهرو نصب کرده گاهی لنز دوربین به سمت زمین میده گاهی لنز دوربین به سمت در واحد ماست من هم اصلا رضایت ندارم حتی در حالتی که لنز دوربین به سمت زمین باشه، بفرمایید حکمش چیه و چیکار ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.