مشاوره حقوقی رایگان - بلاتکلیفی حیاط
سلام وقت بخیر
ما ساکن طبقه ی اول از یک ساختمان 3 طبقه ی در به ساخت هستیم.
ساختمان ما یک حیاط بزرگ دارد که پارکینگ طبقه ی همکف و پارکینگ طبقه ی 3 در آن هست.و حدود 20 متر از حیاط آزاد هست و پارکینگ کسی نیست. و درب حیاط را برقی کردند و ریموت فقط دست خودشون (یعنی طبقه همکف و 3) هست.
ضمنا پارکینگ طبقه ی اول و دوم در قسمت دیگر و جداگانه هست.
یک درب بین ورودی راه پله و حیاط وجود داره که طبقه ی همکف و سوم که پارکینگاشون اونجاست این در رو قفل میکنند واجازه ی ورود به حیاط را به دو طبقه ی دیگر نمیدهند.در صورتی که کنتورهای برق ساختمان همه در حیاط هستند و ما دسترسی به کنتور هامون نداریم.وقتی اعتراض میکنیم میگویند هروقت با کنتور کار داشتید بگید براتون درو باز کنیم.
سوال من اینه که مگه این قسمت حیاط که آزاد هست مشاع محسوب نمیشه؟
و اینکه اگر مشاعه ما هم باید ریموت درب ورودی حیاط را داشته باشیم یا خیر؟
پاسخ ها:
در صورتی که بخش‌هایی از حیاط در سند مالکیت به‌عنوان مشاع ذکر شده باشند، همه مالکین حق استفاده از آن را دارند. محدود کردن دسترسی به مشاعات بدون توافق همه مالکین ممکن است خلاف مقررات باشد. برای بررسی دقیق‌تر، مشاوره با وکیل متخصص در امور ملکی توصیه می‌شود.
☆
☆
☆
☆
☆
16:35:56
1404/7/21
سلام بله مشاعی هست و حق دارید ریموت داشته باشید درصورت ممانعت می توانید شکایت ممانعت از حق کنید
☆
☆
☆
☆
☆
17:46:51
1404/7/27
سلام مستند به ماده ۲ قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب سال ۱۳۴۳ قسمت‌های مشترک تعریف شده‌اند و به قسمت‌هایی گفته می‌شود که در اسناد مالکیت، ملکِ اختصاصی تلقی نشده است.
☆
☆
☆
☆
☆
18:05:36
1404/7/27
سوالات مرتبط
جای پارک خودرو در محل مشاع
سلام ما در یک مجتمع 108 واحدی مسکن مهر زندگی میکنیم بنده ماشین خود را در زیر پنجره در قسمت مشاع که همه از ان استفاده میکنند پارک میکنم روبه روی بلوک ما یه ساختمان 5طبقه است که همه ی ساکنین ان جای پارک...
استفاده و فروش پشت بام مشاع
باسلام و خسته نباشید بنده دارای یک واحد از پنج واحد میباشم که واحد طبقه سوم ما دوبرابر متراژ بقیه و ما میباشد و بعد از ساکن شدن ادعا کردند که پشت بام متعلق به ماست و الان قصد فروش پشت بام را دارند که ...
