مشاوره حقوقی رایگان - حیاط خلوت
پاسخ ها:
ممانعت کنید تا او بره شکایت کند
تشخیص حق استفاده از حیاط خلوت به سند رسمی و صورتمجلس تفکیکی بستگی دارد. در صورت عدم اختصاص مشاع بودن، استفاده سایر واحدها ممکن است مجاز باشد. بررسی حقوقی با وکیل توصیه می‌شود.
سلام بر اساس ماده ۱ ، ۲ ، 10 قانون تملک آپارتمان‌ها و ماده ۳ آیین‌نامه اجرایی، حیاط خلوت جزء مشاعات ساختمان محسوب می‌شود و تمامی مالکین حق استفاده از آن را دارند، مگر اینکه در سند مالکیت و صورتمجلس تفکیکی . جز قسمت اختصاصی یک واحد باشد اگرچه دسترسی حیاط خلوت از طریق واحد زیر همکف است، این به تنهایی حیاط را به ملک اختصاصی واحد زیر همکف تبدیل نمی‌کند. اما چنانچه واحد طبقه چهارم مزاحمت ایجاد کند، بر اساس قانون مجازات اسلامی می‌توان اقدام قضایی جهت رفع مزاحمت و جلوگیری از تکرار آن انجام داد. توصیه می‌شود قبل از اقدام قانونی، با تنظیم توافق‌نامه‌ای میان تمامی مالکین نسبت به استفاده از حیاط خلوت و رعایت حقوق یکدیگر توافق کنید تا از بروز مشکلات بیشتر جلوگیری شود.
