در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حق سرقفلی حق کسب و پیشه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام عوامل موثر در تعیین حق کسب و پیشه مستاجر در مغازه های استیجاری موضوع مصوبه قانونی پرداخت حق کسب و پیشه توسط مالک به مستاجر چیست؟
با سلام دکان قدیمی به صورت عرفی اجاره داده شده و الان فرسوده شده اما مستاجر ادعای سرقفلی و حق کسب و پیشه مبلغ 70 درصد ارزش ملک را دارد ارزش تقریبی ملک دکان کلنگی معادل 600میلیون تومان است.لطفا در این خصوص راهنمایی کنید
سلام با عرض ادب پدربنده سال 1374یک باب مغازه تجاری اجاره گرفته و اون زمان هیچ قراردادی با صاحب ملک نداره فقط بصورت شفاهی مغازه اجاره گرفته و 5 سال پیش صاحب ملک فوت کرده والان ورثه به ما گفته که پیش پرداخت 200 میلیون به من بدین و با قرارداد جدید با من بنویسیدولی ما قبول نکردیم با ایشون قرارداد بنویس ...
بنده 25 ساله تو یه مغازه مشغول هستم قرارداد سال به سال تمدید کردم و هر سال مبلغی بعنوان ودیعه و اجاره دادم الان 5 ماهه قرارداد تموم شده و قرارداد جدید ننوشتم منتها مالک میگه خالی کن ایا الان میتونه بگه سریع خالی کن یا من میتونم حق کسب از مالک بگیرم
با سلام عرض ادب پدر بنده سال 1373 یک مغازه اجازه کرده به صورت شفاهی بوده واین 5 سال صاحب ملک فوت کرده والان یکی از ورثه میخواد با پدر من قرار داد جدید بنویسه ولی ما قبول نکردیم چون 32 سال تو این مغازه هستیم آلان از طریق قانون دادخواست تخلیه مطرح کرده آیا میتونه ما رو از مغازه بیرون کنه اینجا ما شه ...
مالک من پارسال به دلیل نپرداختن کرایه حکم تخلیه گرفت و ملک را تصرف کرد در دادخواست تخلیه بدون حق کسب و پیشه ذکر شده بود و دادگاه رای به تخلیه داد حالا بعد از 1 سال من میتوانم تقاضای وجه بابت حق کسب و پیشه دهم؟
با سلام و احترام مغازه تجاری دارای سند سبز رنگ که در سال 1404 بدون دریافت سرقفلی با اجاره نامه عادی و بدون ثبت در سامانه اجاره داده میشود ایا مستاجر میتواند به قانون 56 رجوع کرده و حق کسب و پیشه مطالبه کند؟
اگر در سال 1404 مغازه تجاری دارای سند سبز با قرارداد شفاهی یا قرارداد بدون شاهد و کد رهگیری اجاره داده شود.در صورت عدم تخلیه از شمول قانون 76 خارج میشود؟ 1.تخلیه طبق قانون 56 صورت میگیره یا 76؟ 2.حق کسب و پیشه به مستاجر تعلق میگیره؟
با سلام پدر مرحوم من اجاره نامه رسمی محضری یا همان سرقفلی سال قبل 56 داشت که به ما وراث رسیده است و تا الان صنف خشکشویی بوده است و اجازه انتقال به غیر هم از طرف مالک داده شده است و الان مالک فوت شده است و ورثه جایگزین آن شده اند اگر اجاره بها از سمت ما ک مستاجریم پرداخت نشود و حکم تخلیه بگیرد مالک ...
سلام تفاوت سرقفلی با کسب و پیشه؟
سرقفلی ما مصوبه 56 است و ما هیچ تغییراتی بعد خرید مالکین جدید نداده ایم مالک جدید الزام به سند کردیم اما انها تقابل دادن و داداگاه بدوئ بدون توجه به کارشناس که گفته هیچ مشکلی به سازه پیش نیامده است اما داداگاه بدوی به ناحق حکم تعدی داد و در زمان تجدید نظر هستیم حتی مالک قدیم هم محضری شهادتنامه داده ...
به استناد سند اجاره رسمی با مالک میشه برای خریدار جدید سند رسمی سرقفلی و کسب و پیشه تنظیم کرد؟ لازم به ذکر است سند صلح سرقفلی و کسب و پیشه رسمی یا عادی برای خود من تنظیم نشده است، به استناد مبایعه نامه خریدم
در صورت پرداخت رضایت مالکانه و گرفتن رضایت مالک و تنظیم اجاره نامه با مالک،در صورت عدم تنظیم رسمی یا عادی صلح سرقفلی و کسب و پیشه از فروشنده حق به خریدار، نیازی به الزام فروشنده به تنظیم سند صلح سرقفلی و کسب و پیشه هست یا نه؟
بنده 12سال است مغازه ای اجاره میدهم و هر سال قرارداد تمدید شده با نرخ جدید حال صاحب مغازه قفل روی قفل زده و می‌گوید خالی کن آیا سرقفلی میتوانم بگیرم از چه قانونی استفاده کنم
با سلام ببخشید من می‌خوام یک ملک تجاری رو بخرم مالک قبلی به مدت سی سال این ملک رو به کسی اجاره داده بوده و ایشون الان که قرار هست تخلیه کنند گفته من حق کسب و پیشه دارم بعد کارشناسی مشخص کردند باید مبلغ چهار میلیارد به مستاجر بابت حق کسب و پیشه داده شود و مالک قبلی هم در صورت عدم فروش ملک قادر ب ...
با سلام مستاجری داریم که از سال 70 مغازه باهاش هست و دوستان پدرم بوده و حدودا 4 سال قرارداد نمینویسه و هیچ مبلغی بابت پول پیش پرداخت نکرده است و الان که پدر بنده 1 سال وفات کرده کرایه هم نمیده و میگه بهم پول سرقفلی 30 سال بدین که بیرون بشم چکار باید کرد ؟؟
سلام پدر من سرقفلی مغازه ای رو داراست میخواستم بدونم راهی وجود داره ک سرقفلی رو تبدیل ب سند مالکیت کرد؟ مثلا مابالتفاوت را نقدا ب مالک بدیم یا هر راه دیگری ممنون
مادر بزرگ من سال 90 حق کسب و پیشه یک مغازه رو به پدرم واگذار کرده. این واگذاری در قولنامه بنگاه انجام میشه و توی مبایعه نامه ذکر میشه که این واگزاری بدون انتقال وجه و رایگان است با رضایت طرفین در صحت و سلامت و قطعی و غیر قابل برگشت است. آیا الان مادربزرگم میتونه مغازه رو پس بگیره یا مبایعه نامه رو ب ...
با سلام. حق سرقفلی در مشهد را به صورت وکالت بلاعزل جهت ضمانت از صاحب سرقفلی گرفتیم پس از مراجعه جهت انتقال مالک قبول نمی کند. انتقال از طریق مراجعه قضایی با توجه به وکالت نامه امکان پذیر می باشد ؟
سلام بنده سرقفلی و حق كسب و پيشه ی مغازه با حكم دادگاه خريدم، مغازه قبلا يخچالسازی بوده اما هيچگونه اجاره نامه ای بين مالك و مستاجر قبلی وجود نداشته، الان من ميتونم تغيير شغل بدم ؟
سلام، من پدرم سال 62به رحمت خدا رفتن و یک مغازه داشتن که سال 60 اجاره کرده بودن، الان می خواستم ببینم ایشون حق سرقفلی بهشون تعلق میگیره یا نه؟ حق کسب و پیشه تعلق داره یا نه ؟ و اینکه من می تونم از بردارهام که مغازه در تصرفشون هست ادعای خسارت یا اجاره بها به نسبت ارثم بکنم یا نه؟
سلام. ایا راهکار قانونی برای خرید ملک مغازه که سرقفلی انرا در سال 1368با پرداخت مبلغ و اجاره نامه در محضر بطور رسمی از مالک خریداری کرده ام در صورت عدم رضایت مالک وجود دارد؟ با توجه به اینکه بابت خرید سرقفلی پول پرداخته ام در حال حاضر هم کسب و پیشه به من تعلق میگیرد هم سرقفلی یا فقط یکی از انها ؟ مم ...
سلام، سرقفلی مغازه ای را در سال 1368به قیمت روز به مالک پرداخت شد و با تنظیم اجاره نامه در محضر خریداری کردم. حق کسب و پیشه نیز دارم. سوال بنده این است، با سوال از چند وکیل درباره این که آیا بنده دو حق، سرقفلی و حق کسب و پیشه را دارم یا فقط یکی از آن ها به من تعلق میگیرد. جواب بعضی وکلا مثبت و بعضی ...
مغازه پدر خانمم چهارساله دسته منه و کاسبی موفقی دارم. الان با خانمم اختلاف پیدا کردم. ایشون هی فشار میاره که مغازه خالی کن و اجاره بها این چهار سالو باید پرداخت کنی. هیچ قرادادی هم بین ما نیست و مغازه رو همینجوری دادن بمن که بیکار نباشم با توجه به اینکه من کسب موفقی دارم و قراردادی بین ما نیست و اجا ...
با درود در سال 1383 متصرف قبلی، مغازه را با قرارداد عادی و اخذ مبلغی بدون اجازه مالکین فعلی به متصرف فعلی واگذار نموده متعاقبا فوت میکند مالکین در سال 1397 دادخواست خلع ید به طرفیت متصرف فعلی طرح می نمایند که رد میشود. فی الحال هیچ رابطه حقوقی بین مالکین و متصرف وجود ندارد الا رای دادگاه که متصرف ر ...
سلام پدربزرگ من سال 1346 سرقفلی مغازه ای را در تهران خریداری کرده است و عنوام نوع سند اجاره " اجاره مستقل " ثبت شده است . بعد از فوت پدربزرگم مغازه به پدرم منتقل شده است . بعد از فوت صاحب ملک هم ملک به پسرش منتقل شده است. الان صاحب مغازه در دادگاه درخواست کرده که به دلیل بیکار بودن پسرم به ...
با سلام. پدربزرگ بنده سال 54 مغازه ای رو در محضر با شروط اجاره به مدت یک ساله و حق واگذاری به غیر اجاره نمودند و دست خطی از مالک که فوت شده موجود هست که ملک مغازه در ازای مبلغی به پدر بزرگم واگذار گردیده و تشریفات قانونی بعداً انجام خواهد شد. الان که فوت شدند شهرداری زمین رو از وراث مالک خریداری ک ...
سلام و‌خسته نباشید، پدربزرگم از سال 1340 مغازه ای را اجاره کرده و تا سال 1357 ماه به ماه اجاره میداده، بعد از انقلاب اموال موجر توسط بنیاد مستضعفان مصادره شده و از بعد انقلاب تاکنون پدربزرگم به بنیاد اجاره مغازه مذکور را میداده است، سوالم اینست که پدر بزرگم برای این مغازه حق کسب و پیشه دارد یا ...
با سلام و احترام اگر فرض کنیم یک ملک مسکونی موروثی که در حال حاضر و بعد فوت متوفی توسط وراث تغییر کاربری داده و به ملک مسکونی_تجاری تبدیل شده باشد، در پرونده ارث متوفی، حق سرقفلی لحاظ خواهد شد؟ یا ملاک وضعیت تاریخ فوت هست؟
سلام نزدیک 10 سال هست مغازه موبایل فروشی 50 50 زدیم .الان اون میخواد جدا بشه و حق سرقفلی 350 میلیونی جدا از اجناس درخواست کرده.ایا درست هست این حق؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.