مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی مغازه و حق کسب و پیشه
با سلام
پدر اینجانب دارای دو مغازه در دو مکان مختلف میباشد که یکی را در دهه 70 سرقفلی آن را خریده و دیگری مالک ملک آن می باشد. ممنون میشم به سوالاتم به دقت پاسخ دهید.( سوالات 1 تا 4 مربوط به مغازه ای است که سرقفلی آن را خریده اند.)
1) قوانین حاکم بین مالک ملک و مالک سرقفلی برای کدام نوع مالک سرقفلی حاکم است؟ چون دو نوع مالک سرقفلی داریم یکی کسی که سرقفلی را خریده و دیگری کسی که سرقفلی را از طریق حق کسب پیشه بدست آورده است؟
2) مالک ملک چند سالی است فوت نموده است و ما اجاره خط سالانه را به همسر ایشان پرداخت مینماییم و رسید دریافت میکنیم. آیا این رسید باید حتما از ورثه گرفته شود یا از مادر ورثه ( همسر مرحوم ) هم دریافت شود کفایت میکند. چون فقط یک فرزندشان در ایران هستن و بقیه خارج از ایران.
3) حدود 7 الی 8 سالی هست که مغازه را به یک شخص اجاره دادیم آیا این شخص میتواند بر اساس حق کسب پیشه بخشی از سرقفلی مغازه را از ما مطالبه نماید؟ ( چون خودمان سرقفلی را خریداری نموده ایم ) در صورت مثبت بودن چه راهکاری وجود دارد که آن شخص نتواند ادعایی داشته باشد.
4) کلا حق کسب پیشه از سال 76 به بعد به چه صورت است. و مستاجری که چند سال در مغازه کسب میکند چه نوع ادعایی میتواند داشته باشد؟
سوالات مربوط به مغازه ای که ملک آن برای پدرم است.
5 ) آیا مستاجر ما میتواند بر اساس حق کسب و پیشه نسبت به سرقفلی مغازه و یا پرداخت وجهی از سوی موجر به مستاجر ادعایی کند؟ در قولنامه دقیقا قید شده که مبلغ رهن به صورت قرض الحسنه نزد موجر می باشد
پاسخ ها:
درود زنگ بزنید 09173108154
☆
☆
☆
☆
☆
19:38:26
1400/4/22
سوالات مرتبط
سرقفلی مغازه
من سرقفلی مغازه ای را دارم که برای خیلی سال پیش هستش که برام ارث رسیده اما سند اصلی یا همون اجاره نامه گم کردم و تا به الان قبض سالیانه که پرداخت کردم را دارم آیا مشکلی برام پیش میاد ؟...
سرقفلی مغازه بنام پدرم بوده
سلام. یه مغازه بوده سال 1372 خریدیم دو دانگ بنام پدرم بوده ولی از همون سال که خریدیم هیچی به ما ندادند نه اجاره نه چیزی مالکم خبر داره که بنام ما هس ولی 4 دانگ دیگر بنام پدربزرگمه ولی دارایی تازه کرده...
سرقفلی مغازه
سرقفلی یک مغازه را دو نفر سال 58 خریده اند . یک از شرکا فوت کرده است . ورثه آن مرحوم سهم آن مرحوم را به صاحب ملک فروخته اند . آیا این معامله آنها بدون اطلاع و رضایت شریک صحیح است ؟ آیا با فوت خریدار س...
دیوار حایل بین دو مغازه سرقفلی
قبلاً در مورد اینکه می تونم دیوار را بدون اجازه مالک بردارم پرسیده بودم از بابت پاسخ های داده شده متشکرم حالا اگر دیوار را تخریب نکنم ولی یک راه ارتباطی بین این دو مغازه به اندازه یک در باز کنم مصداق ...
