مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی مغازه
سلام و عرض احترام خدمت يکايک شما عزیزان
سرقفلی یک مغازه ای را ما در سال 97 به صورت شش دانگ خریدیم،اما 3 سال بعد یعنی در سال 1400،مالک بدون اینکه به ما اطلاع بدهد ملکیت مغازه را کامل به شخص ثالثی فروخت...حالا پس‌از 5 سال سر و کله این آقای مالک جدید پیدا شده و مدام آزار میدهد
سوال:آیا می‌توانیم این معامله ملکیت را باطل کنیم؟ اصلا چگونه مالک بدون اینکه به سرقفلی بگوید ملکیت را فروخته؟ اصلا انتقال ملکیت از مالک قبل به مالک جدید درست است؟؟
پاسخ ها
انتقال ملک قابل ابطال نیست و اجاره تا انقضای قراراد بقوت خود باقی ست، پس از آن سرقفلی به نرخ روز است
انتقال مالکیت ملک بدون اجازه یا اطلاع مستاجر یا دارنده حق سرقفلی از نظر قانونی منع نشده است و مالک حق دارد ملک خود را به هر کسی که می‌خواهد بفروشد
سلام مالک حق دارد ملک خویش را به هر شخصی که تمایل دارد، بفروشد و ایراد قانونی در این باره وجود ندارد.
سوالات مرتبط
سرقفلی ملکیت یک باب مغازه فروخته شده
سلام و احترام مادرم ملکیت یک مغازه را حدود 25 سال پیش خریده صاحب سرقفلی ،سرقفلی را واگذار به شخص دیگری کرد وایشون فقط 3 سال اول کرایه به مادرم دادن و بعد از آن واریز به صندوق دولت کرد بدون رضایت مادر ...
ملکیت و سرقفلی مغازه
من مالک ملک مغازه ای هستم که سرقفلی آن سالها پیش به فردی واگذار شده است ، آیا من میتوانم ملکیت مغازه را به فردی دیگر بفروشم ؟ به فردی غیر از صاحب سرقفلی مغازه ؟...
سرقفلی مغازه
من سرقفلی مغازه ای را دارم که برای خیلی سال پیش هستش که برام ارث رسیده اما سند اصلی یا همون اجاره نامه گم کردم و تا به الان قبض سالیانه که پرداخت کردم را دارم آیا مشکلی برام پیش میاد ؟...
سرقفلی مغازه بنام پدرم بوده
سلام. یه مغازه بوده سال 1372 خریدیم دو دانگ بنام پدرم بوده ولی از همون سال که خریدیم هیچی به ما ندادند نه اجاره نه چیزی مالکم خبر داره که بنام ما هس ولی 4 دانگ دیگر بنام پدربزرگمه ولی دارایی تازه کرده...
سرقفلی مغازه
سرقفلی یک مغازه را دو نفر سال 58 خریده اند . یک از شرکا فوت کرده است . ورثه آن مرحوم سهم آن مرحوم را به صاحب ملک فروخته اند . آیا این معامله آنها بدون اطلاع و رضایت شریک صحیح است ؟ آیا با فوت خریدار س...
