مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی
سلام
پدربزرگ من سال 1346 سرقفلی مغازه ای را در تهران خریداری کرده است و عنوام نوع سند اجاره " اجاره مستقل " ثبت شده است . بعد از فوت پدربزرگم مغازه به پدرم منتقل شده است . بعد از فوت صاحب ملک هم ملک به پسرش منتقل شده است. الان صاحب مغازه در دادگاه درخواست کرده که به دلیل بیکار بودن پسرم به مغازه احتیاج دارد و دادگاه حکم به تخلیه مغازه داده با پرداخت حق کسب و پیشه .
سوال اینجاست که آیا نوع "اجاره مستقل" در سال 1346 همان "سرقفلی" است ؟
آیا سرقفلی با حق کسب و پیشه فرق دارد و دادگاه باید حکم به پرداخت حق سرقفلی بدهد یا حق کسب و پیشه؟
ممنون
پاسخ ها:
سرقفلی با حق کسب و پیشه کاملا متفاوت و دارای آثار متفاوتی است بطوررمثال اگر مالک سرقفلی باشید نمی توانند بعنوان نیاز شخصی شما را تخلیه کنند در صورت اثبات و احراز مالکیت سرقفلی و در صورت پرداخت اجاره بها در موعد مقرر حق تخلیه شما را ندارند معنای اجاره مستقل را نمی دانم
☆
☆
☆
☆
☆
15:22:54
1399/9/2
