باسلام و احترام. یک مغازه با سند شش دانگ دارم با پروانه کسب پوشاک مردانه که در یک پاساژ بوده و حدود 4 سال است به شخصی اجاره دادم.قبل از اجاره به این شخص نیز این ملک بوتیک مردانه بوده و به شخص دیگری اجاره داده شده بود.گفتنی است مستاجر فعلی بارها اجاره را دیر پرداخته و 3سال است که با پروانه کسب مالک در این ملک فعالیت میکند.سوالم این است اگر مستاجر نخواهد که تخلیه کند، آیا بنده میتوانم ایشان را بیرون کنم؟ و یا ایشان میتواند ادعای سرقفلی یا کسب و پیشه کند؟ مبلغ 10 میلیون در ابتدای سال اول بعنوان ودیعه از ایشان اخذ شد که به مرور زمان پارسال به 25 میلیون تومان افزایش پیدا کرد و هیچ وجه دیگری از ایشان نزد مالک نیست.ضمنا در قولنامه هم قید کرده ایم که مستاجر در پایان قرار داد حق کسب و پیشه یا حق هرگونه سرقفلی را از خود سلب میکند و این قولنامه نیز به امضاء و اثر انگشت مستاجر و شاهد ایشان رسیده است.ممنونم بابت راهنماییتون