مشاوره حقوقی رایگان - ادعای کسب و پیشه یا سرقفلی

باسلام و احترام. یک مغازه با سند شش دانگ دارم با پروانه کسب پوشاک مردانه که در یک پاساژ بوده و حدود 4 سال است به شخصی اجاره دادم.قبل از اجاره به این شخص نیز این ملک بوتیک مردانه بوده و به شخص دیگری اجاره داده شده بود.گفتنی است مستاجر فعلی بارها اجاره را دیر پرداخته و 3سال است که با پروانه کسب مالک در این ملک فعالیت میکند.سوالم این است اگر مستاجر نخواهد که تخلیه کند، آیا بنده میتوانم ایشان را بیرون کنم؟ و یا ایشان میتواند ادعای سرقفلی یا کسب و پیشه کند؟ مبلغ 10 میلیون در ابتدای سال اول بعنوان ودیعه از ایشان اخذ شد که به مرور زمان پارسال به 25 میلیون تومان افزایش پیدا کرد و هیچ وجه دیگری از ایشان نزد مالک نیست.ضمنا در قولنامه هم قید کرده ایم که مستاجر در پایان قرار داد حق کسب و پیشه یا حق هرگونه سرقفلی را از خود سلب میکند و این قولنامه نیز به امضاء و اثر انگشت مستاجر و شاهد ایشان رسیده است.ممنونم بابت راهنماییتون

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با اوصاف مذکور، ایشان نمی تواند ادعای کسب وپیشه و سرقفلی نماید .

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:32:16   1402/6/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:11:15   1402/6/16
    profileImage
    مژگان صالح آبادی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    به استناد تاخیر در پرداخت اجاره بها بله می توان اقدام نمود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:32:34   1402/6/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بلی خیر

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:04:28   1402/6/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بلی همین طوره

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:28:30   1402/6/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام خیر مشمول کسب و پیشه نمیشود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    02:58:12   1402/6/17
    profileImage
    جناب آقای: علی امراللهی
    استان: شاهین شهر
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام در مورد اموال دارای سابقه ثبتی دعوای مالکیت شنیده نمی‌شود مگر با اثبات مراتب انتقال قانونی

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:35:23   1402/6/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود پرسشگر ارجمند موضوع باید تخصصا مورد بررسی قرار گیرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:12:09   1402/6/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام بله امکان اقامه دعوا ‌تخلیه وجود خواهد داشت خیر ایشان نمیتواند ‌مدعی حق سرقغلی گردد اگر برای تخلیه ملک ، شما باید دادخواست دقیق تنطیم نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:41:45   1402/6/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با پایان قرارداد می توانید دادخواست تخلیه فوری دهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:33:06   1402/6/29
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:42:13   1402/6/16
    ادعای حق کسب و پیشه سرقفلی حق کسب و پیشه

    سوالات مرتبط

    حق پیشه
    سلام خسته نباشید پدر من 35سال پیش یه ملکی و گرفته و یکی از مغازه ها که 6متر بود اجاره بوده که اجاره نامه با پدر من ننوشته و تا حالا هیچ مبلغی به ما نداده و الان ادعای حق پیشه داره و الان بلند نمیشه و ...
    مشاهده
    ادعای حق کسب و پیشه و یا سرقفلی و یا هر نوع ادعای دیگری.
    با سلام پدرم من در سال 76 سرقفلی یک باب مغازه را طی یکی قولنامه دست نویس و اجاره نامه محضری حق سرقفلی آن خریداری نموده است. و در این اجاره نامه محضری قید شده که بر اساس قانون موجر و مستاجری سال 76 می...
    مشاهده
    ادعای سرقفلی
    سلام. یک باب مغازه دارم که به شخصی اجاره دادم. هر سال قرارداد جدید با حداقل 2 شاهد امضا میکنیم. حدود 15 سال است که در اجاره این شخص است. آیا مستاجر می‌تواند با ادعای طولانی بودن مدت اجاره ادعای ح...
    مشاهده
    تخلیه مغازه
    با سلام و درود. اینجانب مغازه ای را از 6 سال پیش اجاره داده ام اما 2 سال است که آن را تمدید نکرده ام. آیا الان به استناد همان اجاره نامه میتوانم تقاضای تخلیه کنم؟ ضمنا مستاجر از تخلیه امتناع میکند و ط...
    مشاهده
    ادعای حق کسب و پیشه
    درود بر شما. بنده مغازه ای داشتم که حدود 60 سال پدرم و پس از آن خودم روی آن کار میکردیم و سال 73 تا به امروز آن را به یکی از شاگردان سابق مغازه اجاره داده ایم و در آن سال مبلغ 100.000 تومان به عنوان ر...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    علی کشاورز
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.