سوال حقوقی – مشاوره حقوقی رایگان – سوال و جواب حقوقی – سوالات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - قانون تمدید اجاره سرقفلی و کسب پیشه

سلام ماده و قانونی بابت زمان تمدید اجاره سرقفلی و حق کسب پیشه چیست؟ آیا اگر مالک اظهارنامه و درخواست اضافه شدن اجاره را حدود 20 سال نکرده باشد مستاجر کسب و پیشه و سرقفلی نباید اقدامی برای افزایش انجام دهد؟ در دسترس نبودن اجاره های پرداختی یک بازه زمانی 1384 تا 1390 دلیل بر نپرداختن اجاره است و آیا می توان اجاره آن تاریخ را الان پرداخت نمود؟ و این باعث فسخ کسب و پیشه و سرقفلی میشود؟

پاسخ ها

سرکار خانم شميم ملا حسينی

استان چالوس

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

حق کسب و پیشه و یا حق سرقفلی به مرور زمان ایجاد میشود و در طول سالها موجر میتواند اجاره را افزایش منطقی دهد. اما باعث تمدید این طرح نخواهد بود

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۰۴:۲۰:۲۹

۱۴۰۰/۹/۴

سرکار خانم عذرا نصرآبادی

استان نیشابور

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

حق کسب پیشه با سرقفلی تفاوت دارد قانون حق کسب وپیشه قانون56است دررابطه با سرقفلی قانون76ملاک است .حق کسب پیشه به مرور زمان ایجاد می شود وتحت شرایطی نصف یا حذف می گردد اما سرقفلی مبلغی است که مستاجر درابتدای اجاره به مالک پرداخت شده است.اما در سوال شما مشخص نیست که اجاره شمااز چه سالی بوده است؟مالک حق کسب پیشه هر3سال می تواند مبلغی را افزایش دهداما اگر این کار انجام نشده دلیل بر رضایت وی بوده است .

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۰۴:۳۹:۱۰

۱۴۰۰/۹/۴

سرکار خانم ننا فرد

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی

درود عدم پرداخت اجاره می تواند از موارد تخلیه تحت شرایطی باشد

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۰۴:۴۸:۲۱

۱۴۰۰/۹/۴

جناب آقای سهراب کلانتری

استان کرج

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

با سلام حق کسب و پیشه و یا حق سرقفلی به مرور زمان ایجاد میشود و در طول سالها موجر میتواند اجاره را افزایش منطقی دهد. اما باعث تمدید این طرح نخواهد بود.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۰۴:۵۶:۵۲

۱۴۰۰/۹/۴

جناب آقای امین احمدی

استان اهواز

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

حق کسب پیشه به مرور زمان ایجاد می شود

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۰۵:۴۵:۴۵

۱۴۰۰/۹/۴

جناب آقای علی اصغر نادری

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

حق کسب پیشه ایجاد میشود

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۰۹:۱۵:۵۴

۱۴۰۰/۹/۴

جناب آقای حسین حاجی زاده

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

حق کسب پیشه به مرور زمان ایجاد می شود

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۴:۲۵:۴۹

۱۴۰۰/۹/۴

استان

مشاهده سوابق

تشکر از تمامی اساتید بابت راهنمایی مورد اجاره در سال 1373 طی برگه ای بوده که در آن شغل و یا تغییر شغل و همچنین زمان تمدید و شرایطی ذکر نشده اکنون ورثه مالک ادعا می کنند به علت تغییر شغل در طی سالهای قبل، اجاره مغازه به غیر و نداشتن رسید اجاره های پرداختی از سال 85 تا 92 و همچنین فرسودگی بنا حق کسب و پیشه ما از بین رفته و قصد شکایت دارند همچنین انباری که در داخل ملک بوده ولی به مغازه متصل نیست حق کسب و پیشه و تجاری ندارد این حرف و استدلال چقدر واقعی است و مالک چکاری می دونه بکنه؟ ضمنا همسایه ها اعتراض کردند چون ملک فرسوده شده امکان ایجاد خطر است اگر اتفاقی بیفتد مسولیت بر عهده کیست؟

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۶:۴۵:۲۷

۱۴۰۰/۹/۵