مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی مغازه

سلام. من سال 98 اقدام به خرید مغازه سرقفلی کردم که از طریق دفترخانه رسمی انتقال سند شده متاسفانه خود مالک که خانم پیری هستند رو پیدا نمیکنم ولی با مراجعه به پسرش درخواست اجاره نامه جدید بین من و مادرشان را داشتم که اعلام نمودند وکیلمان گفته اجاره نامه جدید به مغازه ندهید حال تکلیف من چیست ؟ چگونه می توانم اجاره نامه از مالک بگیرم

پاسخ ها :

علی کشاورز

جناب آقای علی کشاورز :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سرقفلی اجاره نامه نمیخاد


    13:31:47   1401/10/19

    موافق (0) مخالف (0)

    شميم ملا حسيني

    سرکار خانم شميم ملا حسيني :

    استان : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نیتز ب بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا بعد از بررسی مدارک اظهارنظر دقیقی بتوان کرد


    14:28:01   1401/10/19

    موافق (0) مخالف (0)

    مصطفی مستأجران

    جناب آقای مصطفی مستأجران :

    استان : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام مدارک نیاز به بررسی بیشتر دارد


    15:39:05   1401/10/19

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    مدارک و مستندات نیاز به بررسی است


    15:44:58   1401/10/19

    موافق (0) مخالف (0)

    امین جلیلوند

    جناب آقای امین جلیلوند :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام سوال شما یک پرونده کامل است که باید بررسی دقیق و سنجیده ای از آن به عمل آید و بعد نظر قطعی داد


    16:26:21   1401/10/19

    موافق (0) مخالف (0)

    یک وکیل :

    یک وکیل :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شماره تماس
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام وقتی شما سند اجاره رسمی دارید دیگر نیازی به تنظیم اجاره نامه جدید نیست همان سند اجاره رسمی برای شما کفایت می نماید


    16:31:54   1401/10/19

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام شما باید دادخواست الزام مالک به تنظیم قرارداد اجاره سرقفلی اقامه نمایید و درخواست کارشناس رسمی برای تعیین میزان اجاره بها سرقفلی ( حق مالکانه ) برای مدت 3 سال را نمایید و


    17:30:33   1401/10/19

    موافق (0) مخالف (0)

    مجتبی عاشوری

    جناب آقای مجتبی عاشوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با درود موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد


    17:58:56   1401/10/19

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    اظهار نظر بدون مطالعه و بررسی اسناد برای هیچ کس مقدور نیست


    19:16:55   1401/10/19

    موافق (0) مخالف (0)

    زهرا صارمی

    سرکار خانم زهرا صارمی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام
    مستاجر قبلی حق انتقال به شما را داشته ؟


    19:26:54   1401/10/19

    موافق (0) مخالف (0)

    علی اصغر نادری

    جناب آقای علی اصغر نادری:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    مدارک نیاز به بررسی دارد


    19:38:35   1401/10/19

    موافق (0) مخالف (0)

    منیره رحیمی

    سرکار خانم منیره رحیمی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باسلام
    سرقفلی اصولا نیازی به اجاره نامه ندارد


    20:29:44   1401/10/19

    موافق (0) مخالف (0)

    لیلا اردستانی رستمی

    سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • معمولا سه سال یکبار میزان اجاره باید توافق شود میتوانید یک اظهار نامه بدید که برای توافق اجاره اقدام کنند و آمادگی خود را اعلام کنید


    21:43:31   1401/10/19

    موافق (0) مخالف (0)

    امین احمدی

    جناب آقای امین احمدی :

    استان : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    اگر در قراردادی که با مالک بستید مدت مشخص شده صرفا با رضایت مالک قرارداد قابل تمدید است و اگر مدت مشخص نشده باشد می توانید الزام مالک را از دادگاه به تنظیم اجاره جدید بخواهید....


    09:53:56   1401/10/20

    موافق (0) مخالف (0)

    فرشته نوری

    سرکار خانم فرشته نوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با وکیلش مذاکره کنید


    12:26:49   1401/10/20

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام شما می بایست از طریق دفتر خدمات قضایی الزام مالک به تنظیم قرارداد اجاره سرقفلی را ثبت نمایید و درخواست کنید تا کارشناس برای این موضوع تعیین شود تا میزان اجاره بهای سرقفلی برای همان و3سال تعیین گردد  


    15:54:19   1401/10/20

    موافق (0) مخالف (0)

    مرضيه ميرزاخاني

    سرکار خانم مرضيه ميرزاخاني :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام به نظر میرسد باتوجه به خرید وانجام انتقال از طریق دفتر خانه نیازی به تحریر اجاره نامه نیست.


    21:51:31   1401/10/20

    موافق (0) مخالف (0)

    معصومه فدایی

    سرکار خانم معصومه فدایی :

    استان : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی اجاره و تعیین اجاره بها با نظر کارشناس را مطرح کنید


    22:36:37   1401/10/20

    موافق (0) مخالف (0)

    عذرا نصرآبادی

    سرکار خانم عذرا نصرآبادی :

    استان : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    ب بررسی بیشتر نیاز دارد تا بعد از بررسی مدارک اظهارنظر دقیقی بتوان کرد


    09:28:19   1401/10/21

    موافق (0) مخالف (0)

    فرزانه عزتي

    فرزانه عزتي:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • ایااجاره نامه را از دفتر اسناد رسمی گرفته اید ؟؟؟دیگر نیاز به اجاره نامه جدید نمی باشد شما به دفتر اسنارسمی مراجعه کنید و اگر بابات پرداخت اجاره بها مشکل دارید طبق قانون به صندوق پرداخت نمایید


    13:09:46   1401/10/21

    موافق (0) مخالف (0)

    مسعود رضا بلادری

    جناب آقای مسعود رضا بلادری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    درود بر شما، حق سرقفلی از چه سالی در ملک ایجاد گردیده است اصولا قائم مقام مستاجر قبلي خواهید بود بشرط حق انتقال در اجاره اولیه


    00:31:17   1401/10/22

    موافق (0) مخالف (0)

    غلامرضا قربانی

    جناب آقای غلامرضا قربانی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    ابتدا اظهارنامه رسمی ارسال ودر صورت عدم توجه دادخواست الزام به تنظیم سند اجاره


    16:29:51   1401/10/26

    موافق (0) مخالف (0)

    اجاره سرقفلی سرقفلی مغازه سرقفلی

    سوالات مرتبط

    اخذ اجاره سرقفلی
    با سلام واحترام یه مغازه ای را چند سال پیش بصورت سرقفلی من خریداری کردم و اجاره دادم به شخص دیگری مالک از ما یک ماه از اجاره سالیانه را می گیرد و یک مبلغی هم بعنوان اجاره سالیانه سرقفلی طبق سند محضری ...
    مشاهده
    افزایش اجاره سرقفلی توسط مالک
    مغازه‌ای که سرقفلی دارد سرقفلی سال 1320 اجاره داده شده به شخص دیگری البته با رضایت مالک مالک اول مغازه از سالی 20 میلیون الان بعد از سه سال اجاره سرقفلی رو رسانده به سالی 100 میلیون آ...
    مشاهده
    افزایش کرایه سرقفلی
    اینجانب سرقفلی زیر پله ای را دارا می باشم جسارتا می خواهم بدانم مالک طبق قانون هر سال چه مقدار میتواند به کرایه سال قبل بطور قانونی اضافه نماید.چند درصد؟ ممنونم...
    مشاهده
    درصد افزایش اجاره سرقفلی
    باسلام وارادت..بنده 22ساله مغازه ای دارم سرقفلی که هرساله با ده درصد افزایش پرداخت میکردم اجاره رو..سال قبل با افزایش چند برابری منو وادار به پرداخت اجاره کردن یعنی150هزار تومن رو کردن 500 هزارتومن ای...
    مشاهده
    اجاره سرقفلی
    با سلام سرقفلی مغازه ای به نام پدرم هست حدود سال1354, مالک از گرفتن اجاره امتناع میکند.به دفترخانه مربوطه رفتیم هیچگونه کد ملی از مالک یا مالکان ندارد(ورثه ای شده) . حال کد ملی مالک را برای بازگشایی ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام