مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی مغازه

سلام. من سال 98 اقدام به خرید مغازه سرقفلی کردم که از طریق دفترخانه رسمی انتقال سند شده متاسفانه خود مالک که خانم پیری هستند رو پیدا نمیکنم ولی با مراجعه به پسرش درخواست اجاره نامه جدید بین من و مادرشان را داشتم که اعلام نمودند وکیلمان گفته اجاره نامه جدید به مغازه ندهید حال تکلیف من چیست ؟ چگونه می توانم اجاره نامه از مالک بگیرم

پاسخ ها:


معمولا سه سال یکبار میزان اجاره باید توافق شود میتوانید یک اظهار نامه بدید که برای توافق اجاره اقدام کنند و آمادگی خود را اعلام کنید

21:43:31   1401/10/19

مدارک نیاز به بررسی دارد

19:38:35   1401/10/19

باسلام سرقفلی اصولا نیازی به اجاره نامه ندارد

20:29:44   1401/10/19

ایااجاره نامه را از دفتر اسناد رسمی گرفته اید ؟؟؟دیگر نیاز به اجاره نامه جدید نمی باشد شما به دفتر اسنارسمی مراجعه کنید و اگر بابات پرداخت اجاره بها مشکل دارید طبق قانون به صندوق پرداخت نمایید

13:09:46   1401/10/21

سلام به نظر میرسد باتوجه به خرید وانجام انتقال از طریق دفتر خانه نیازی به تحریر اجاره نامه نیست.

21:51:31   1401/10/20

دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی اجاره و تعیین اجاره بها با نظر کارشناس را مطرح کنید

22:36:37   1401/10/20

سرقفلی اجاره نامه نمیخاد

13:31:47   1401/10/19

با وکیلش مذاکره کنید

12:26:49   1401/10/20

با سلام مدارک نیاز به بررسی بیشتر دارد

15:39:05   1401/10/19

اگر در قراردادی که با مالک بستید مدت مشخص شده صرفا با رضایت مالک قرارداد قابل تمدید است و اگر مدت مشخص نشده باشد می توانید الزام مالک را از دادگاه به تنظیم اجاره جدید بخواهید....

09:53:56   1401/10/20

با سلام مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

15:44:58   1401/10/19

نیتز ب بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا بعد از بررسی مدارک اظهارنظر دقیقی بتوان کرد

14:28:01   1401/10/19

سلام سوال شما یک پرونده کامل است که باید بررسی دقیق و سنجیده ای از آن به عمل آید و بعد نظر قطعی داد

16:26:21   1401/10/19

با سلام وقتی شما سند اجاره رسمی دارید دیگر نیازی به تنظیم اجاره نامه جدید نیست همان سند اجاره رسمی برای شما کفایت می نماید

16:31:54   1401/10/19

با درود موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

17:58:56   1401/10/19

ابتدا اظهارنامه رسمی ارسال ودر صورت عدم توجه دادخواست الزام به تنظیم سند اجاره

16:29:51   1401/10/26

ب بررسی بیشتر نیاز دارد تا بعد از بررسی مدارک اظهارنظر دقیقی بتوان کرد

09:28:19   1401/10/21

سلام شما باید دادخواست الزام مالک به تنظیم قرارداد اجاره سرقفلی اقامه نمایید و درخواست کارشناس رسمی برای تعیین میزان اجاره بها سرقفلی ( حق مالکانه ) برای مدت 3 سال را نمایید و

17:30:33   1401/10/19

اظهار نظر بدون مطالعه و بررسی اسناد برای هیچ کس مقدور نیست

19:16:55   1401/10/19

با سلام شما می بایست از طریق دفتر خدمات قضایی الزام مالک به تنظیم قرارداد اجاره سرقفلی را ثبت نمایید و درخواست کنید تا کارشناس برای این موضوع تعیین شود تا میزان اجاره بهای سرقفلی برای همان و3سال تعیین گردد  

15:54:19   1401/10/20

درود بر شما، حق سرقفلی از چه سالی در ملک ایجاد گردیده است اصولا قائم مقام مستاجر قبلي خواهید بود بشرط حق انتقال در اجاره اولیه

00:31:17   1401/10/22

سلام مستاجر قبلی حق انتقال به شما را داشته ؟

19:26:54   1401/10/19

سوالات مرتبط

تعدیل اجاره سرقفلی
باسلام من سرقفلی یک باب مغازه رو سال80خریدم نمیدونستم مالک حق تعدیل اجاره رو تو قانون76نداره و هر3سال مبلغی رو باتوافق مکتوب زیاد کردم و اجارم از10هزار تومن به حدود90هزارتومن رسیده سوال من اینه چون ا...
اجاره سرقفلی
با سلام سرقفلی مغازه ای به نام پدرم هست حدود سال1354, مالک از گرفتن اجاره امتناع میکند.به دفترخانه مربوطه رفتیم هیچگونه کد ملی از مالک یا مالکان ندارد(ورثه ای شده) . حال کد ملی مالک را برای بازگشایی ...
اخذ اجاره سرقفلی
با سلام واحترام یه مغازه ای را چند سال پیش بصورت سرقفلی من خریداری کردم و اجاره دادم به شخص دیگری مالک از ما یک ماه از اجاره سالیانه را می گیرد و یک مبلغی هم بعنوان اجاره سالیانه سرقفلی طبق سند محضری ...
افزایش اجاره سرقفلی توسط مالک
مغازه‌ای که سرقفلی دارد سرقفلی سال 1320 اجاره داده شده به شخص دیگری البته با رضایت مالک مالک اول مغازه از سالی 20 میلیون الان بعد از سه سال اجاره سرقفلی رو رسانده به سالی 100 میلیون آ...
افزایش کرایه سرقفلی
اینجانب سرقفلی زیر پله ای را دارا می باشم جسارتا می خواهم بدانم مالک طبق قانون هر سال چه مقدار میتواند به کرایه سال قبل بطور قانونی اضافه نماید.چند درصد؟ ممنونم...