1- اگر قرارداد اجاره و خرید سرقفلی شما به قبل از سال 76 بر گردد مالک هر 3 سال با توجه به افرایش و با کاهش تورم حق افزایش اجاره بها را دارد ((مالک با انقضای مدت اجاره دیگر نمی توانست مستاجر و دارنده سرقفلی را از ملک تخلیه نماید)). 2-اگر تاریخ خرید سرقفلی و قرارداد اجاره شما، بعد از سال 1376 باشد. 3-اولا مالک در راس انقضای مدت اجاره،می تواند قرارداد اجاره را تمدید نکند و مستاجر را از ملک تخلیه نماید ولو مستاجر حق سرقفلی پرداخت کرده باشد بنابراین استمرار و ادامه رابطه استبجاری و سرقفلی بین مالک و مستاجر منوط به توافق مجدد آنها می باشد نتیجه اینکه اکر یکی از طرفین رضایت بر استمرار رابطه استیجاری در راس انقضای مدت قرارداد اجاره نداشته باشد می تواند ملک را تخلیه نماید واز طرفی مستاجر می تواند حق سرقفلی خود را به نرخ روز مطالبه نماید. 4- ثانیا : افزایش اجاره یها هر 3 سال یگبار دیگر بعد از سال 76 مصداق نداردبعبارتی نه موجر و نه مستاجر حق درخواست تعدیل اجاره بها را ندارنند و فقط بتظر می رسد می توانند اجرت المثل حق سرقفلی معوقه و جاریه خود را مطالبه کنند

باسلام درخواست نمایید تا توسط کارشناس تعیین گردد

خیر چنین حقی را مالک ندارد چنانچه تمایل به افزایش دارد باید تعدیل مطرح گردد تا موضوع به کارشناس ارجاع شود

با سلام طبق نظر کارشناس تعیین می شود

سلام خیر طبق قانون موجر و مستاجر 56 میزان مبلغ اجاره بها سرقغلی مغازه با توجه به موقعیت مکانی و محل مغازه متراژ مغازه ، نوع شغل مستاجر ، تعداد مشتری مغازه ، میزان درآمد ماهیانه و سالانه مستاجر و .... مشخص خواهد شد و شما می توانید تامین دلیل نمایید و ...

طبق نظر کارشناس تعیین می شود

درود بر شما؛ در صورت اختلاف با نظر کارشناس تعیین می شود. موفق باشید.

سلام طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری تعیین می‌گردد مگر اینکه توافقی در این زمینه حاصل گردد.

اگر اجاره بهای غیرمتعارف خواستند میتوانید از دادگاه درخواست کنید تا میزان اجاره بها را تعیید کند

معمولا این موضوع توافقیست

موضوع اجاره فوق مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 56 بوده و به صورت سرخود نمی‌توان مال الاجاره را افزایش داد لذا طرفین می‌توانند درخواست تعدیل اجاره مطرح نمایند که مطابق نظریه کارشناس محاسبه و انجام خواهد شد

به این میزان خیر در قرارداد به چه نحوی بیان شده؟

با سلام در صورتی که مبلغ غیر واقعی باشد می‌توانیم از طریق دادگاه اقدام نمایید

خیر به هیچ وجه

سلام در صورت عدم توافق طرفین در میزان اجاره، مبلغ با نظر کارشناس تعیین می گردد.