با سلام واحترام
یه مغازه ای را چند سال پیش بصورت سرقفلی من خریداری کردم و اجاره دادم به شخص دیگری مالک از ما یک ماه از اجاره سالیانه را می گیرد و یک مبلغی هم بعنوان اجاره سالیانه سرقفلی طبق سند محضری که بصورت چهارساله تنظیم شده بود از ما دریافت می کند حالا مالک یک ماه اجاره را می خواهد و مبلغی را هم که طبق قرارداد بصورت اجاره سالیانه مطالبه نموده یکدفعه 10برابر مبلغ قرارداد قبل درخواست کرده است طبق قانون می تواند چنین ادعایی داشته باشد یا خیر ؟ ممنون از راهنمایی شما بزرگواران
باید طبق قرارداد عمل شود مگر انکه خلاف ان در بین طرفین توافق شده باشد
11:37:44 1401/7/12
سلام خیر مطلقا
حدودا بین 15 تا 25 درصد حق افزایش اجاره سرقفلی را با توافق طرفین خواهد داشت
شما باید دادخواست تامین دلیل را مطرح نمایید تا توسط کارشناس رسمی ، میزان اجارهبها تعیین بشود
و
11:58:28 1401/7/12
در مورد املاک تجاری برخلاف املاک مسکونی دستورالعمل خاصی مثل افزایش محدود 25 درصد وجود ندارد و افزایش اجارهبها به توافقات طرفین بستگی دارد ...
21:09:26 1401/7/12
تعدیل اجاره بها یا با توافق است ویا طبق نظر کارشناس مشخص میگردد
21:16:25 1401/7/12
باید وفق قرارداد عمل گردد
دررغیر این صورت باید توافقی حل نمایید
06:58:42 1401/7/13
با سلام باید طبق قرارداد عمل شود ودر صورت درخواست افزایش باید دادخواست تعدیل اجاره بها بدهد
11:31:06 1401/7/13
با درود خیر چنین کار نمیتواند کند باید تعدیل را از دادگاه تقاضا کند
13:39:06 1401/7/13
اگر منظورتان تعدیل اجاره بها باشد بصورت متعارف وبا جلب نظر کارسناس تعیین میگردد
13:51:57 1401/7/13
اخذ اجاره سرقفلی افزایش نامتعارف اجاره سرقلی اجاره سرقفلی مغازه سرقفلی سرقفلی
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمیدهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسشهای مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم میآورد و این سوالات و درخواستها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار میدهد تا به صلاحدید خود به این درخواستها و سوالات پاسخ دهند.
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.