در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حیاط ساختمان شکایت از سازنده» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سازنده اپارتمان در قولنامه ذکر شده درب اتاق ها چه رنگی باشد ولی رنگ دیگری استفاده کرده و سرامیک کف ساختمان لبه دار و با شیب بندی خیلی افتضاحی کار شده هنوز تسویه حساب باهاشون نکردم من از چه راهی میتونم از حق خودم دفاع کنم؟
سلام.خسته نباشید.من یک واحد آپارتمان پیش فروش 1402 خریدم 18 ماه بعد تحویل گرفتم طبق مفاد قرارداد سازنده در مورد سرامیک.کاشی.پریز.پنجره آلومینیوم.کانال کولر.درب اتاق ها .کوتاهی کرده تاریخ زدن سند اسفند1404 بود 250 میلیون برای سر سندبوده تواین دوسال درمورد کوتاهی ها بهش تذکر دادم رسیدگی نکرد اگر ...
سلام. ساختمان ما 4 طبقه دو واحدی نوساز می باشد که سازنده در مراحل پایانی اخذ پایان کار می باشد. دو ایراد در ساختمان وجود دارد. یکی صدای ریزش آب در لوله های فاضلاب در اتاق خواب که هنگام استراحت صدای مزاحمت ایجاد می کند. دوم سقف کوتاه ورودی راه پله در پارکینگ که هنگام جابه جایی اسباب اثاثیه مشکل ای ...
سلام وقتتون بخیر من یک واحد اپارتمان در اذر ماه 1403 پیش خرید کردم از مالک و سازنده زمین که یک نفر بوده و 50% معامله به عنوان پیش پرداخت ,پرداخت کردم و 50%باقیمانده قرار بوده که با پیشرفت ساختمان طی پنج چک پرداخت بشه که چک اول هم که با شروع سقف 4 طبق قرارداد تنظیم شده پرداخت کردم و پروژه در سقف 4 م ...
باسلام و خسته نباشید خدمت اساتید عزیز. من ساکن یک آپارتمان در سه طبقه هستم که فقط دو طبقه حق استفاده از حیاط به عنوان پارکینگ را داشته ایم ولی الان سازنده ساختمان با گرفتن پول اضافی برای طبقه سوم نیز از حیاط به عنوان پارکینگ فروخته است که درصورت پارک سه ماشین امکان تردد برای ساکنین مقدور نمیباشد میخ ...
با سلام سازنده ساختمان که در طبقه همکف اقدام به ایجاد واحد تجاری (فروشگاه) نموده چند تا از پارکینگ های همکف را نیز بعنوان انبار فروشگاه تیغه بندی کرده است و تغییر کاربری داده است و اجاره داده است. آیا می‌توان از وی شکایت کرد؟ چه کسی و به کجا باید شکایت کند؟
با سلام. متاسفانه سازنده ملکی که در آن ساکن هستیم به جای استفاده از لوله های پلاستیکی، از لوله فلزی برای سیستم گرمایش و سرمایش استفاده کرده که بعد از گذشت 5 سال، لوله ها دچار پوسیدگی شده و هزینه گزافی روی دست ما گذاشته. میخواستم ببینم چجوری میتونم از سازنده شکایت کنم؟ با تشکر.
با سلام به استحضار می رساند بنده مالک آپارتمان قدیمی هستم که کلا این ساختمان دو طبقه بوده که من طبقه دوم هستم.با توجه به اینکه ساختمان جنوبی می باشد تا کنون من استفاده ای از حیاط ننموده ام. طبق مذاکره ای که با طبقه اول داشتیم جهت تخریب و ساخت ایشان اظهار نمودن که زمان خرید حق استفاده از حیاط را بصو ...
با سلام و احترام و تشکر از راهنمایی هایتان. خواستم بپرسم که آیا ساختن آلاچیق یا چیزی شبیه به آن در حیاط خانه یا آپارتمان تخلف محسوب می شود یا مشکلی ایجاد نمیکند؟ ممنون از راهنماییتان.
با عرض سلام. بنده قصد خرید یک واحد آپارتمان واقع در طبقه ی همکف یک ساختمان دو طبقه رو دارم که دارای 100 متر حیاط به صورت اختصاصی هست. دیگر واحد ها هیچ گونه دسترسی به حیاط ندارند. چون ورود و خروج کلیه ی واحد ها از سمت پارکینگ هست (ساختمان شمالی). خواستم بدونم همسایه های دیگر حق استفاده از حیاط رو دار ...
سلام خدمت بزرگواران آپارتمانی داریم که دو ممر می باشد و واحد همکف فقط از حیاط به واحدش دسترسی دارد و مابقی برای دسترسی به واحد هایشان می بایست از درب دیگر وارد شوند. باتوجه به اینکه در تمامی سند ها آمده است که حیاط مشاع است، همسایه ها از طریق دادگاه شکایت کرده و کلید حیاط را از بنده که مالک همکف هست ...
سلام و تشکر از وکلای کم نظیر دادراه. ساختمان قدیمی را به صورت مشارکت به سازنده دادم که بسازد. زمین از من و ساخت از طرف وی. در مبایعه نامه قید کردم تمام مقررات ملی ساختمان و نظام مهندسی و شهرداری رعایت و از مصالح درجه یک در حد متعارف منطقه بسازد. سه سال هست کار رو تحویل داده و حدود دو سال هست که سنگ ...
سلام. 40 سال پیش پدرم خانه ای خریداری کرده (خانه روستایی) که حیاط بزرگ و چندین اتاق دارد و فقط یکی از اتاق ها که در طبقه دوم ساختمان قرار دارد صاحب خانه قبلی آن را نفروخته و برای خود نگه داشته بود. خانه فاقد (آب، برق، گاز و سرویس بهداشتی ) بود ولی الان همه امکانات را دارا است. آیا صاحب شخصی که فقط ...
سلام. ما یک واحد در طبقه همکف یک آپارتمان 5 طبقه خریداری کردیم. فروشنده در قولنامه ذکر کرده که حیاط در اختیار واحد همکف است و حیاط از تراس اتاق خواب ما که در سمت جنوبی ساختمان هست راه دارد و از پارکینگ که رمپ هست و در زیر زمین می باشد با چند پله به حیاط راه دارد و تمام پنجره های اتاق خواب های ما که ...
با سلام احترام خدمت سروران چندی پیش با راهنمایی های شما سروران تونستم از سازنده شکایت کنم بابت سازه قیر استاندارد و کارشناس تمامی معایب رو تایید کرد که بر اساس اون شکایت اصلی رو بعد تامین دلیل انجام دادم فقط این که کارشناس مبلغی تعیین نکرد و فقط معایب رو نام برده و این که الان پرونده به شورای حل اخ ...
با سلام،برای سازنده ای که چندجا زمین برداشته و کار را نیمه کاره انجام میدهد،و موجب ضرر و زیان افراد با این تورم میشود،با چه عنوان کیفری میشود شکایت کرد؟؟
سلام بنده مهندس ناظر یک پروژه ساختمانی هستم که مالک علیرغم تذکرات شفاهی و کتبی از طریق گزارش های ارسالی به شهرداری از اجرای تعهدات جهت استحکام سازه امتناع میکند چگونه می توانم از طریق قضایی اقدامی بکنم که در صورت بروز مشکل دامنگیر من نشود .
با سلام و احترام بنده یک واحد آپارتمان از یک مجتمع را خریداری کردم. این آپارتمان دارای 42 واحد در دو بلوک 21 واحدی است اما سازنده نه انشعاب آب را تفکیک کرده و حق انشعاب را پرداخته و نه پمپ و منبع برای آن گذاشته و برای ساکنین در طی این سالها هزینه و مشکلات زیادی بوجود آمده است و اکنون واحدها برای رفع ...
با سلام و درود بنده یک واحد آپارتمان در سال 97 پیش خرید کردم و مهلت تحویل اردیبهشت 99 بوده که متاسفانه تحویل نشده لذا در آبان 1400 طبق تفاهم نامه فی مابین سازنده و صاحب زمین و دیگر مالکین مقرر گردید اینجانب مبلغ 100 میلیون باقی مانده (60 میلیون تحویل کلید و 40 میلیون سند ) بابت ادامه کار پروژه پر ...
سلام ما در اپارتمانی زندگی میکنیم که3 طبقه تک واحدی دارد و مالک هر سه خودمان میباشیم برگ پایان کار ساختمان هم داریم ولی فاقد پارکینگ میباشد (در برگ پایان کار ذکر شده مساحت پارکینگ اخذ عوارض از سه واحد ولی به دلیل این که حیات میباشد و سقف ندارد حیاط ما هم 40 متر میباشد برای ارتفاع و طول عدد و مساحت ...
ایا مکانی برای شکایت از سازندگان خانه های غیر استاندارد یا همان یک شبه سازان خانه هارا باسبک سازی وبدون اجرای فنداسیون وغیره میسازند وجوددارد وما به عنوان یک شهروند میتوانیم از انها شکایت کنیم؟
سلام و درود مالک طبقه همکف در سال 91 واحد خود را از مالکین اصلی طبقه اول و دوم که هر کدام سه دانگ از همکف سهم داشتند را خریداری نموده در قولنامه نوشته شده حیاط متعلق به واحد همکف میباشد و فقط طبقه همکف دسترسی دارد بنده در سال 94 واحد طبقه دوم را خریداری نمودم بعد از گذشت چند سال مالک طبقه همکف ادعای ...
با سلام سوال بنده در این متن واضحتر میباشد. طبق قولنامه مالکین طبقه اول و دوم در سال 1391 که هر کدام سه دانگ از واحد 60- سهم داشتند واحد 60- را با شرایط زیر میفروشند ملک تا سال 1403 فاقد سند بوده خلاصه قولنامه مربوط به مشاعات «پارکینگ، پشت بام و راه پله مشترک و کل حیاط و دیوارکشی و دیگر موارد ...
باسلام و خسته نباشین دوستان برام دادنامه اومده از شعبه 6دادگاه تجدید نظر حقوقی. بنده از سازنده شکایت کردم تامین دلیل کردم 3تا کارشناس به صورت جداگانه 2تا ما گرفتیم و یدونه کارشناسان سازنده گرفت به هرحال بعده 3سال از تاریخ اتمام پروژه گذشته و کارشناسان،هم متریال استفاده شده هم کیفیت ساخت و...محکوم ...
سلام من دریک خانه ویلایی که طبقه همکف مال من است و 15 متر حیاط جنوبی داردو فقط من دسترسی به حیاط دارم میخوام نصف این حیاط را اتاق خواب بکنم.ایا میتونم ؟درضمن همسایه طبقه بالا در بالا پشت بام رو قفل کرده و اجازه هیچ رفت و آمدی رو به مانمیده و میگه که بالاپشت بام مال منه..حالا من میخواستم ببینم و اون ...
تمامی شیرآلات در عرض یک ماه زنگ زده مرتب بعد یکماه از ساخت نشتی آب از سرویس بهداشتی و حمام داریم و عایق کاری نادرست و نشتی آب و بالا زدن آب فاضلاب به علت لوله گذاری با قطر غیر استاندارد شش واحد در 4 طبقه و شیب نامناسب لوله منجر به گرفتگی لوله ها و بالا آمدن آب فاضلاب شده کلی خسارت بابت عدم رعایت نک ...
سلام. بنده یه واحد با پارکینگ غیر مزاحم خریداری کردم حالا جلوی پارکینگ بنده یک پارکینگ مزاحم هست. بنده میتونم میتونم از سازنده شکات کنم بابت اینکه پارکینگ من غیر مزاحم بوده ولی الان مزاحم داره
در یک مجتمع شش واحدی که در زیر آن یک واحد تجاری است این واحد تجاری ادعا دارد که از حیاط ساختمان سهم دارد و یک در هم به حیاط باز کرده ایا او قانونا چنین حقی دارد؟
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان پیش خرید نمودم متراژ انباری قید شده در قرارداد 5 متر می باشد ولی سازنده علی رغم وجود انباری 5 متری می خواهد انباری 3 متری یا کوچکتر را به من بدهد. حدود و شماره انباری در قرارداد مشخص نشده فقط نوشته شده 5 متر انباری تحویل داده میشود و هنوز هم هیچکدام از انباری های مجتمع ...
سلام من در سال 92 مشارکت ساختمان انجام دادم و در سال 96 آپارتمان رو تحویل گرفتم ولی سازنده تفکیک نامه رو تهیه نکرده برای تهیه ی سند چه طور میتونم احقاق حق کنم ؟ البته من واحد رو فروختم و به مدت یکسال فرصت دارم که برای خریدار سند بزنم که هفت ماه از آن گذشته است ملک هم جدیدا از موقوفات آستان شده است ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.