درود بله تأمین دلیل نسبت به هر دو عیب قابل درخواست است و سپس حسب نظر کارشناس الزام سازنده به رفع عیب و مطالبه خسارت متناسب قابل پیگیری است و رضایت همه مالکین اقدام مشترک را تقویت میکند 

سلام بله؛ دادخواست به خواسته تأمین دلیل از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید تا کارشناس رسمی دادگستری نظر بدهد و سپس بر اساس آن، اقدام به شکایت کنید.

بله، هر دو مورد را می‌توانید در یک درخواست تأمین دلیل مطرح کنید؛ به‌خصوص که هر دو مربوط به عیوب و نواقص همین ساختمان و منتسب به عملیات ساخت سازنده هستند.

می‌توانید هر دو ایراد را در یک درخواست تأمین دلیل مطرح و تقاضای بازدید و اظهارنظر کارشناس رسمی درباره علت و میزان نقص کنید؛ ماده ۱۴۹ تأمین دلیل را برای حفظ دلایل پیش‌بینی کرده است.

هر دو موضوع، در صورت احراز مغایرت با ضوابط فنی یا تعهدات سازنده، قابلیت مطالبه رفع نقص و هزینه‌های مربوط را دارند؛ بهتر است همه مالکین در درخواست به‌عنوان ذی‌نفعان اقدام کنند.

اگر طبق نقشه ساخته شده باشد امکان شکایت از سازنده وجود ندارد 

سلام  اگر مقررات شهرداری رعایت نشده باشد امکان شکایت وجود خواهد داشت