مشاوره حقوقی رایگان - حیاط مشاع و حق استفاده از حیاط
با سلام
به استحضار می رساند بنده مالک آپارتمان قدیمی هستم که کلا این ساختمان دو طبقه بوده که من طبقه دوم هستم.با توجه به اینکه ساختمان جنوبی می باشد تا کنون من استفاده ای از حیاط ننموده ام. طبق مذاکره ای که با طبقه اول داشتیم جهت تخریب و ساخت ایشان اظهار نمودن که زمان خرید حق استفاده از حیاط را بصورت سندی ثبت کرده اند. در سند این جمله قید شده است: با حق استفاده از تراس و حیاط. ایشان می فرمایند چون حق استفاده از حیاط بصورت سندی برای من ثبت شده است در هنگام ساخت می بایستی من هزینه کمتری پرداخت کنم.سوال بنده این هست که با توجه به اینکه حیاط مشاع بوده و طبق سند طبقه دوم هم صاحب عرصه و هم اعیان است آیا این فرمایش طبقه اول درست است یا خیر
پاسخ ها:
باسلام واحترام ایشان صرفا حق استفاده از مشاعات دارند نه مالکیت
☆
☆
☆
☆
☆
16:43:41
1399/9/15
چون حق انتفاع برای طبقه اول لحاظ شده و در سند مالکیت طبقه اول قید شده طبعااین حق انتفاع دارای ارزش مال است وطبقه اول حق دارد بابت از دست دادن این منافع وجه ویا امتیازی مشابه دریافت کند حقوق مدنی حق انتفاع را به رسمیت میشناسد لذا قبل از هر اقدامی تعیین تکلیف به وسیله توافق حاصله ضروری بنظر می‌رسد
☆
☆
☆
☆
☆
16:50:32
1399/9/15
سوالات مرتبط
دسترسی به حیاط مشاع
با سلام و خدا قوت
ملک ما سر نبش خیابان هست
ملک کاربری مسکونی دارد
ما طبقه همکف هستیم
ساختمان دو درب دارد
درب اول که تردد همه ساکنین هست
درب دوم که در سند نوشته شده حیاط مشاع تنها راه دسترسی واحد...
حیاط اختصاصی طبقه همکف
سلام وقتتون به خیر
ما یک مجتمع مسکونی 5 واحده هستیم.
طبقه همکف،اختصاصی به حیاط راه دارد و از طبقه همکف امکان دسترسی به حیاط وجود ندارد اما پارکینگ به صورت رمپ در طبقه زیرزمین است یک درب نفر رو به حیاط...
حیاط مشاعی
باسلام مالک طبقه دوم یک ساختمان سه طبقه و دارای حیاط جنوبی( که در سند تفکیک شده هر طبقه کلمه حیاط مشاعی ذکر شده) هستم ،طبقه اول پیلوت و همکف هست که بصورت خلاف پرداخت شده در ماده صد مسکونی شده و بصورت...
