نیاز به کارشناسی دارد

بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، در خصوص مسأله حق استفاده از حیاط مشاعات در ساختمان‌های چندواحدی، موضوع به نوع قراردادها و توافق‌هایی که میان مالکان و نیز مقررات مربوط به حقوق و تکالیف مشاع بستگی دارد. با توجه به این که شما به‌عنوان مالک 1.5 دانگ مشاع دارای وکالت و قولنامه‌ای هستید که به شما به‌ رسمیت می‌شناسد، در این حالت، حق استفاده از قسمت‌های مشاع از جمله حیاط نیز باید به‌طور منصفانه و عادلانه تقسیم شود، مگر این که صریحاً در توافق یا مستندات خلاف آن ذکر شده باشد. ثانیا، با اینکه ملک شما تحت عنوان "ماده 100" ثبت شده و جریمه‌ها نیز پرداخت شده است، این امر به‌تنهایی نمی‌تواند دلیلی برای نفی حق شما در استفاده از حیاط باشد. اصولاً حقوق و مالکان در ساختمان‌های مشاع باید به‌طور متوازن و با در نظر گرفتن منافع دیگران و با رعایت قوانین و مقررات مربوط انجام گیرد. اگر سایر مالکین با پارک کردن خودروهای خود در حیاط به‌طور مداوم این حق را در عمل اجرا می‌کنند، این رفتار می‌تواند به‌عنوان یک رویه عملی برای اعطای حق شما در استفاده از حیاط تلقی شود. سوم، در نهایت، پیشنهاد می‌شود که برای اثبات حق و همچنین تأمین منافع خود از طریق مستندات قانونی استفاده کنید و در صورت لزوم، مشاوره با یک وکیل تخصصی در امور ملکی به شما توصیه می‌شود. این امر می‌تواند به شما کمک کند تا حقوق خود را به‌طور کامل احراز کرده و در صورت بروز اختلاف با سایر مالکان، بتوانید از حق قانونی خود به‌درستی دفاع کنید.

سلام مشاع است و حق استفاده دارید

با سلام شما نیز مثل بقیه واحد ها حق دارید و اگر بقیه رضایت نداشته باشند در این صورت هیچکدام نباید پارک کنند.

نیاز به کارشناسی است

سلام خیر مطلقا به این صورت که همسایه اعلام کرده است نمی باشد حیاط جز مشاعات ساختمان است و شما حق استفاده از حیاط را خواهید داشت ولی شما و سایر مالکان بدون موافقت تمام مالکان حق تصرف حیاط و پارک خودرو در حیاط مشاع را نخواهید داشت

هر گونه تصرف در مشاعات باید با رضایت تمام مالکان انجام شود

مشاعات محکوم به انتفاع به تناسب سهام اختصاصی است

بله میتوانید ، حیاط جزء مشاعات هست و متعلق به همه است

سلام اصولا یا هیچکس نباید از حیاط به عنوان پارکینگ استفاده نماید یا همه با رضایت تمام مالکین حق استفاده دارند

خیر هیچ کس حق پارک ندارد